Walle / Neubau / Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage

28219 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9833961
Anbieter-ID
130000401
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
77.3 kWhm2a
Gültig bis
30.05.2033
Aus­stell­datum
31.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 69 m² befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird. Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der moderne Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Küche. Von einem weiteren Zimmer ist der Zutritt zu dem Sonnenbalkon mit Blick auf den Innenhof gegeben. Darüber hinaus gibt es ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer und erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich bietet ein großzügiger Abstellraum Stauraum und rundet somit das Angebot ab. Die Wohnung eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden. Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.

Ausstattung

- Exklusive Feinsteinzeugfliesen - Hochwertiges Eichenparkett - Ebenerdige Dusche - Kunststofffenster 3-fach verglast - Sonnenbalkon - Aufzug - Fahrradkeller - Kellerraum

Lage

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Bremen-Walle zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26) Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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