Walle / Neubau / Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen

28219 Bremen

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Online-ID
9578433
Anbieter-ID
130000026
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
77.3 kWhm2a
Gültig bis
30.05.2033
Aus­stell­datum
31.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Fläche von ca. 118 m². Sie verfügt über vier Zimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Küche und bietet Zugang zu zwei Terrassen. Von einem weiteren Zimmer im 3. Obergeschoss ist der Zutritt zu dem Sonnenbalkon mit Blick auf den Innenhof gegeben. Darüber hinaus gibt es ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer und erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern ausgestattet und bezugsfertig. Zudem bietet ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum und rundet somit das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden. Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.

Ausstattung

- Exklusive Feinsteinzeugfliesen - Hochwertiges Eichenparkett - Ebenerdige Dusche - Kunststofffenster 3-fach verglast - Zwei Terrassen - Sonnenbalkon - Aufzug - Fahrradkeller - Kellerraum

Lage

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Bremen-Walle zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26) Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die von uns angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und verläuft vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss des aufwendig modernisierten 4-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das 4. Obergeschoss bietet drei diverse Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu zwei Dachterrassen bietet und das Angebot somit abrundet.

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