"WeserHöfe"-Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

Am Deich 55, 28199 Bremen

1.140,17 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Deich 55, 28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
75,35 m2
Wohnfläche
75,35 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9324224
Anbieter-ID
11_4_176
Stand vom
08.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,51 €
Preis pro m²
15,13 €
Warm­miete
1.560,45 €
Brutto­kalt­miete
1.140,17 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
301,40 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.83 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 118,88 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75,35 m². Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 34m² in einer angenehmen Größe, welches Ihnen ermöglicht, die Möbel nach Ihren Wünschen zu stellen. Die Einbauküche ist hier mit integriert und wurde hochwertig ausgestattet. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon, welcher ausreichend Platz bietet, um die Nachmittagssonne zu genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ca. 22m² und einen abgegrenzten Ankleidebereich. Dieser eignet sich ebenso für einen separierten home office Bereich. Das Badezimmer ist modern gefliest. Eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine, ein großer Spiegel, hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper tragen zur umfangreichen Ausstattung bei. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Kellerraum, Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung ab. Zusätzlich können Sie jederzeit die gemeinschaftliche Dachterrasse mit tollem Blick über Bremen nutzen.

Ausstattung

Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion, eine Highspeed Datenleitung und eine Tiefgarage runden die Ausstattung ab.

Lage

Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur 10 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

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Justus Grosse Real Estate GmbH

Frau Christin Woitysak

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