Weyhe - Kirchweyhe | Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 1975 auf einem 632m² Grundstück erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen und idyllischem Weyhe. Hier finden Sie trotz der eher ländlichen Lage alles was Ihr Herz begehrt. Ganze sechs Wohn- und Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen, einen Kamin, eine Terrasse, eine Garage und vier Räume im Kellergeschoss (inklusive Hauswirtschaftsraum) lassen sich in diesem Objekt erkunden. Mit einer Wohnfläche von 203,10 m², verteilt auf zwei Etagen, haben Sie hier genug Platz für die gesamte Familie. Durch die großzügige Gestaltung bietet sich dieses Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus an. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie rechts zum Gäste-WC. Durch den großzügigen Flur (22,01m²) kommen Sie geradeaus in die Küche (8,59 m²) mit Einbauküche und in das große Badezimmer (8,24 m²), das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite das äußerst großzügige Wohnzimmer (48,35 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur 2010 erneuerten Terrasse mit Markise bietet. Hier lassen sich schöne Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Auf der linken Seite finden Sie noch drei weitere Zimmer, wobei eines sich ideal als Schlafzimmer (20,81m²) nutzen lässt. Die anderen zwei Zimmer (14,65m² und 10,07m²) bieten sich perfekt als Kinderzimmer an. Im Dachgeschoss gelangen Sie zu Ihrer Linken in ein Zimmer (14,55 m²) und geradeaus zum Badezimmer (3,67m²) mit Dusche. Zu Ihrer Rechten finden Sie den 28,40 m² großen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Dachgeschoss lässt sich ideal für eines Ihrer älteren Kinder nutzen, oder auch für Sie selber. Hier haben Sie Ihren persönlichen und privaten Bereich, obwohl Sie alle unter einem Dach wohnen. Im Kellergeschoss finden Sie drei weitere großzügige Räume, die Sie frei gestalten können. Vielleicht ein Hobbyraum oder ein Partyraum? Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Außerdem finden Sie im Kellergeschoss noch den Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und das Öllager. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und die Kellerräume sind teilweise beheizt. Auch für Ihr Auto ist bei diesem Objekt gesorgt. Zusätzlich neben dem Garten, der eine Süd-/Ostausrichtung hat, finden Sie hier auch eine Garage und einen Freiplatz für Ihren Pkw.
Ausstattung
- Öl-Heizungsanlage (2000) - Einbauküche (2010) - Kompletter Dachausbau inkl. Heizkörper, Fenster, Küche, Böden, Wände, Bad in 2000 - Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne - Bad im Obergeschoss mit Dusche - Keller teilweise beheizt - Terrasse mit Markise (neu 2020) - Garage - Außenrollläden - Elektrik 3-adrig - Gartenausrichtung Südost
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kirchweyhe. Ländlich gelegen und dennoch mit guter Anbindung nach Bremen. Das Ortsbild ist hier geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des idyllischen Charakters verfügt die Gemeinde Weyhe über eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier quasi alles, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz Weyhe (ca. 800m) wie z.B. der Rewe Supermarkt, Discounter Aldi oder Rossmann. Alternativ befindet sich EDEKA Husmann ca. 800m entfernt. Kirchweyhe bietet ebenfalls ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz, um nur ein paar Punkte zu nennen. In diesem Zusammenhang ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt erwähnenswert, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Für kulturbegeisterte lohnt sich der Besuch im privat geführten Weyher Theater direkt im Zentrum. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Für Ihre Jüngsten stehen mehrere Kindergärten bereit. Unter anderem ist der nächstgelegene die "Weyher Kinderkiste" (850m). Die Grundschule Kirchweyhe (ca. 1km) ist sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und für Ihren älteren Nachwuchs steht z.B. die kooperative Gesamtschule Kirchweyhe (700m) zur Verfügung. Kirchweyhe bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Tagestouren in der Natur ein. Außerdem sind die Weser, einige alte Weserarme und Baggerseen sowie der Wieltsee beliebte Ziele für Erholungssuchende. Wer Vereinssport präferiert, findet in der Gemeinde ein großes Angebot an Vereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Die gute Verkehrsanbindung ist gerade für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung. Der Bahnhof Kirchweyhe befindet sich in 1 km Entfernung. Mit dem Zug sind Sie in ca. 10 Minuten direkt am Hauptbahnhof Bremen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 über die Bundesstraßen 6 (Brinkum) und 6n (Dreye) sind die Bremer City, der Flughafen Bremen sowie alle relevanten Orte im Umkreis hervorragend erreichbar. Und die VBN-Buslinie 121 fährt ab der Haltestelle Solinger Straße direkt in Richtung Bremen ab. Ebenfalls können Sie die Linie 120 nach Bremen nutzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann