Weyhe - Kirchweyhe | Moderne, zukunftsichere Erdgeschosswohnung in Niedrigenergiebauweise
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer klimafreundlichen Reihenhauszeile für Menschen, die überdurchschnittliche Bauqualität, einen hohen Wohnkomfort und bestmögliche Energieeffizienz zu schätzen wissen. Die 2 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 54 m² Wohnfläche und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit und die moderne, qualitativ hochwertige Ausstattung. So sind z.B. alle Wohnräume mit einem sandgrau, attraktiv gemaserten Vinylböden ausgestattet, die im Zusammenspiel mit den weißen Wänden und den bodentiefen Fenstern eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlen. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe, Kleinmöbel und sonstige Wohnaccessoires. Hinter dem Eingang liegt rechter Hand das moderne, in dezentem Grau geflieste Duschbad mit zeitgemäßen Badarmaturen und ebenerdiger Dusche.Das Tageslichtbad (ca. 3,26m²) mit hochwertigen Armaturen und Eckdusche in Villeroy & Boch Qualität. Hinter dem Bad das Schlafzimmer (ca. 9,01m²) zur Nordseite bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank eines Singlehaushalts. Die Erdgeschosswohnung an der Außenseite der Reihenhauszeile verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzone (ca. 27,08m²) und einer breiten Fensterfront nach Süden zur Sonnenterrasse (ca. 14,00m²) bzw. zum Garten. Die schicke Einbauküche mit weißen Oberflächen und grauen Arbeitsplatten ist selbstverständlich komplett mit Markengeräten ausgestattet. Ein Abstellraum (ca. 3,02m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Zur Immobilie gehört auch ein Pkw-Stellplatz, der für den Einsatz einer Wallbox vorbereitet ist.
Ausstattung
+ Vinyl- & Fliesenböden sandgrau + Fussbodenheizung + dezentrale Be- und Entlüftungsanlage von Inventer oder gleichwertig + Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung + Haustür mit Sicherheitsschloss und 5-fach-Verriegelung + Tageslichtbad mit Eckdusche + Sanitärausstattung in Qualität Villeroy & Boch + Einbauküche + Abstellraum vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine / -trockner im Abstellraum + Terrasse aus Betonwerkstein (in Südausrichtung) - Terrasse (14 m²) + markierter Pkw-Stellplatz, vorbereitet für Wallbox Installation + separater Fahrradabstellraum Übergabe: Juni / Juli 2025
Lage
Ruhige Lage am Ortsrand von Kirchweyhe mit guter Anbindung nach Bremen! Das Neubauprojekt befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld der Gemeinde Weyhe am nördlichen Rand des Ortsteils Kirchweyhe, nur gut 10 km vor den Toren Bremens und quasi mitten im Grünen. Das Ortsbild ist hier geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Entspannt Leben, aber schnell in der Stadt sein, diese angenehme Kombination bieten die modernen Reihenhäuser und Wohnungen in Kirchweyhe. Trotz des idyllischen Charakters verfügt die Gemeinde Weyhe über eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier quasi alles, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz Weyhe (u.a. Rewe, Aldi, Rossmann, ca. 2,5km), aber auch im direkten Umfeld (z.B. EDEKA, ca. 950m), ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz, um nur ein paar Punkte zu nennen. In diesem Zusammenhang ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt erwähnenswert, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Das privat geführte Weyher Theater befindet sich übrigens auch hier im Zentrum. Kirchweyhe bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Tagestouren in der Natur ein. Außerdem sind die Weser, einige alte Weserarme und Baggerseen sowie der Wieltsee beliebte Ziele für Erholungssuchende. Wer Vereinssport präferiert, findet in der Gemeinde ein großes Angebot an Vereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Die gute Verkehrsanbindungen ist gerade für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 über die Bundesstraßen 6 (Brinkum) und 6n (Dreye) sind die Bremer City, der Flughafen Bremen sowie alle relevanten Orte im Umkreis hervorragend erreichbar. Und die VBN-Buslinie 121 fährt quasi direkt vor Ihrer Haustür in Richtung Bremen ab.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GO994 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sebastian Chruscz