Weyhe - Kirchweyhe | Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage mit großem Sonnenbalkon
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Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,82m² bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleinere Familien. Sie befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, so dass Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können! Sie betreten die Wohnung in einen modernen hellen Flur von diesem aus alle weiteren Räume abgehen. Eine kleine Nische bietet Platz für die Garderobe. Gleich linker Hand neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, dem Waschbecken und der Toilette. Das große Fenster und die hellen Fliesen bringen freundliches Licht in diesen Raum. Die daneben liegende moderne Einbauküche lädt zum genüsslichen Kochen ein. Sie bietet außerdem noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine gemütliche Sitzgruppe sowie ein Esstisch haben gleichermaßen Platz. Das Schlafzimmer bietet eine schöne Größe, so dass Sie problemlos einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett stellen können. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer könnte sehr gut als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden. Im Haus stehen Ihnen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerbereich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Hofbereich für Ihren Pkw komplettiert dieses Angebot. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1977 + 8 Parteienhaus, Wohnung im Hochparterre + Wohnfläche 65,82m² + 3 Wohn- und Schlafzimmer + Bodenbeläge Vinyl (Flur, Küche, Wohnzimmer) und Wände neu 2020-2024 + Laminatboden (Schlafzimmer) neu 2023 + Holzfenster 2-fach-Verglasung mit Rollläden, teilweise elektrisch + Insektenschutz an den Fenstern ... ... im Bad, ... in der Küche, ... im Schlafzimmer und ... an der Wohnzimmerbalkontür + neue Innentüren 2016 und zwei neue Glasschiebetüren + Ölheizung 2016 mit Warmwasserspeicher + Heizkörper neu 2016 + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette + Balkon überdacht in Südausrichtung + Fahrradkeller + Waschküche und Trockenraum im Keller + Stellplatz für einen Pkw im Hofbereich
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Kirchweyhe. Ländlich gelegen und dennoch mit guter Anbindung nach Bremen. Das Ortsbild ist hier geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des idyllischen Charakters verfügt die Gemeinde Weyhe über eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier quasi alles, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz Weyhe (ca. 800m) wie z.B. der Rewe Supermarkt, Discounter Aldi oder Rossmann. Alternativ befindet sich EDEKA Husmann ca. 800m entfernt. Kirchweyhe bietet ebenfalls ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz, um nur ein paar Punkte zu nennen. In diesem Zusammenhang ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt erwähnenswert, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Für kulturbegeisterte lohnt sich der Besuch im privat geführten Weyher Theater direkt im Zentrum. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Für Ihre Jüngsten stehen mehrere Kindergärten bereit. Unter anderem ist der nächstgelegene die "Weyher Kinderkiste" (850m). Die Grundschule Kirchweyhe (ca. 1km) ist sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und für Ihren älteren Nachwuchs steht z.B. die kooperative Gesamtschule Kirchweyhe (700m) zur Verfügung. Kirchweyhe bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Tagestouren in der Natur ein. Außerdem sind die Weser, einige alte Weserarme und Baggerseen sowie der Wieltsee beliebte Ziele für Erholungssuchende. Wer Vereinssport präferiert, findet in der Gemeinde ein großes Angebot an Vereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Die gute Verkehrsanbindung ist gerade für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung. Der Bahnhof Kirchweyhe befindet sich in 1 km Entfernung. Mit dem Zug sind Sie in ca. 10 Minuten direkt am Hauptbahnhof Bremen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 über die Bundesstraßen 6 (Brinkum) und 6n (Dreye) sind die Bremer City, der Flughafen Bremen sowie alle relevanten Orte im Umkreis hervorragend erreichbar. Und die VBN-Buslinie 121 fährt ab der Haltestelle Solinger Straße direkt in Richtung Bremen ab. Ebenfalls können Sie die Linie 120 nach Bremen nutzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Emanuel Müller
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