Weyhe - Lahausen | Gut gelegenes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit Garage, Terrasse und Garten, befindet sich in einem schönen Wohngebiet abseits der Hauptstraße in Weyhe-Lahausen, das sowohl mit Einfamilienhäusern als auch mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Es wurde 1998 gebaut und bietet eine aktuelle Ausstattung wie eine 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern. Das rot-braun verklinkerte Haus ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die in einer kleinen Gemeinde mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Die Aufteilung der Räume entspricht der eines typischen Einfamilien-Reihenhauses. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Ein gepflasterter Weg führt von der Straße direkt zum Haus. Die Beete rechts und links sind mit verschiedenen Büschen und Sträuchern bepflanzt, sodass die seitliche Wand der zum Objekt gehörigen Garage natürlich verdeckt wird. Da die Garage über eine Nebeneingangstür unweit der Hauseingangstür verfügt, müssen Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen. Die Wohnfläche des Reihenmittelhauses erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 107,63 m². Sollten Sie mehr Platz benötigen, können Sie den Dachboden mit bereits gedämmtem Dach, auf dem sich auch die Heizung befindet, ausbauen. Die Fläche beträgt etwa 43,75 m², vielleicht ein Arbeitszimmer oder ein Spielezimmer? Hinter der Eingangstür verläuft ein länglicher Flur, der direkt zum Wohnzimmer führt. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC, ein etwa 3,13 m² großer Abstellraum sowie die Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 9,40 m² – ausreichend Platz für eine Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und Stauraum. Bei Bedarf könnte auch ein kleiner Tisch aufgestellt werden, um einen Kaffee zu genießen, einen Snack zu sich zu nehmen oder um ein kleines Pläuschchen zu halten. Das Wohnzimmer ist der größte Raum des Hauses. Die Wohnfläche beträgt etwa 29,92 m². Die Außenwand ist mit einem großzügigen Fenster und mit einem Übergang zur Terrasse versehen, sodass viel natürliches Licht einfällt und ein gemütliches Ambiente erzeugt. Der Ausblick in den Garten lässt den Raum zudem noch größer wirken. Da die Terrasse und der Garten mit einer Holztrennwand und einem begrünten Sichtschutz zum Nachbarn ausgestattet sind, können Sie sich gänzlich unbeobachtet fühlen. Die Treppe ins Obergeschoss ist wie die drei Schlafzimmer derzeit mit Teppichboden versehen. Die Zimmer sind allesamt von ähnlicher Größe zwischen etwa 12,52 m² und 15,04 m² und eher länglich geschnitten. Große Fenster sorgen auch hier für Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Fenster ist mit einem Sichtschutzglas versehen, sodass Sie sich ungestört fühlen können. Möchten Sie dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit eigenen Augen sehen? Kontaktieren Sie uns gern.
Ausstattung
• Baujahr 1998 • Ca. 301 m² Grundstücksfläche • Ca. 107,63 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und Fenster • Gäste-WC im EG • Separate Küche • Wohnzimmer mit Übergang auf die Terrasse/Garten • Terrasse und Garten in Südausrichtung • Begrünter Sichtschutz zu den Nachbarn • Gartenhäuschen • Wasser- und Stromanschluss außen • Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 41 m² • 2 Abstellräume im EG • Alle Zimmer mit Fernsehanschlüssen • Kabelfernsehen • Vaillant Gaszentralheizung (2022) • 2-fachverglaste Fenster • Garage mit Nebeneingangstür • Dach gedämmt • 3-adrige Elektrik mit FI
Lage
Weyhe ist attraktiv für Familien, denn neben einer grünen Umgebung gibt es dort zahlreiche Spielplätze und Kindergärten sowie Schulen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich zum Beispiel direkt in Lahausen. Verschiedenste Sportangebote sorgen dafür, dass Klein und Groß sich so richtig auspowern können. Der TSV Weyhe-Lahausen und der SC Weyhe bieten unter anderem Fußball, Turnen, Badminton und Korbball an. Tennisplätze und ein Freibad befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Wer lieber in der Natur Sport treibt, kann sich ganz einfach aufs Fahrrad setzen, joggen oder die grüne Umgebung während einer Wanderung erkunden. Der malerische Hache Wald befindet sich etwa 3 Kilometer vom Grundstück entfernt. Wandern Sie entlang der Flüsse Hache und Beeke, folgen Sie der Weser auf ihrem Weg von Bremen oder besuchen Sie das Weyher Theater – es gibt eine Fülle von möglichen Freizeitaktivitäten. Ausflugsziele wie Bremerhaven, Oldenburg und Hannover sind mit dem Auto schnell erreicht, sodass Sie jederzeit viel Abwechslung haben. Der Ortsteil Lahausen ist für das Wahrzeichen Lahauser Spieker bekannt. Spieker ist ein niederdeutsches Wort, es bedeutet Speicher. Das Gebäude befindet sich an der Lahauser Straße zwischen Lahausen und Jeebel und wurde 1880 als Fachwerkhaus gebaut. Die ansässigen Ortsvereine haben sich in der Zeit von 1987 bis 1990 um die Restauration gekümmert. Die Innenräume wurden anschließend von Mitgliedern der Lahauser Bühne ausgebaut – heute nutzen sie diese für ihre Proben. Von dem Grundstück erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in 5 Minuten. Zum Bremer Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Schneller geht es mit der Bahn, dies dauert nur 12 Minuten und auch den Bahnhof in Kirchweyhe (Weyhe) erreichen Sie im Handumdrehen. Sie können entweder mit dem Rad fahren oder laufen, da die Distanz nur circa 850 Meter beträgt. Mit dem Pkw können Sie die nächste Auffahrt der A1 bequem in etwa 12 Minuten erreichen. Diese führt Sie nach Bremen, Hamburg, Münster und zu vielen weiteren Destinationen. In etwa 24 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Bremen und bis zum Flughafen der Stadt dauert es ebenfalls nur 20 Minuten! Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch zum Beispiel für Pendler ist Weyhe eine sehr gute Wahl. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Frau Mona Evenburg
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