Weyhe-Leeste | Attraktive Etagenwohnung in familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung bietet auf 64,8 Quadratmetern eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger. Hochwertige Fliesen durchziehen die gesamte Wohnung, während Schlaf- und Wohnzimmer mit stilvollem Eichenparkett (Schiffsdielen) für eine warme und elegante Atmosphäre sorgen. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Gegenüber befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum – eine clevere Lösung für mehr Ordnung und Funktionalität. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einer geräumigen Eckdusche und einem funktionalen Waschbecken – eine stilvolle Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, cremefarbenen Oberflächen und einer eleganten Holzarbeitsplatte. Dieser Bereich bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa und ein Sideboard, sondern wird dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf die Nachbarschaft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Doppelbett. Ein bodentiefes Doppelfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – perfekt als renditestarke Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Ausstattung der Etagenwohnung Sanitär: + Badewanne + Eckdusche mit Duschvorrichtung + Waschbecken Bodenbeläge: + Eichenparkett (Schiffsboden): Wohnzimmer, Schlafzimmer + Fliesen: Hauswirtschaftsraum, Flur, Küche, Bad + Granit: Treppenhaus Fenster: + Bodentiefe Fenster im Wohnbereich + im Schlafzimmer für maximalen Lichteinfall + 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung Zimmer: + Wohn- und Esszimmer mit offener Küche + Schlafzimmer + Badezimmer + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum + Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft
Lage
Die Etagenwohnung in Weyhe-Leeste liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch eine gute Anbindung an das städtische Leben auszeichnet. Sie befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft, die eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Verbrauchermarkt famila liegt nur 500 Meter entfernt, während ein Netto-Supermarkt (700 m) und ein Rewe-Markt (800 m) bequem zu Fuß erreichbar sind und eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereithalten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Nähe, darunter die Pizzeria Fratelli (90 m), Kaiser Döner (170 m) und das griechische Restaurant Korinth (350 m), die für kulinarische Vielfalt sorgen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung liegen. Das Kinderhaus der Hundertwassergrundschule Leeste ist nur ca. 400 Meter entfernt, und auch die Hundertwassergrundschule Leeste sowie die KGS-Leeste, eine weiterführende Schule mit Oberstufe, sind nur ca. 450 Meter entfernt. Diese Nähe macht die Lage ideal für Familien mit Kindern und Jugendlichen. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Weyhe ist ca. 2 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle "Leeste Busplatz" liegt nur etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit in Bremen oder Hannover sind. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen und eignet sich daher hervorragend für Familien, Berufspendler und all diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde