Wildeshausen! Zwei vermietete Einfamilienhäuser mit Carport und Garten in zentrumsnaher Siedlungslag

27793 Wildeshausen

498.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
213,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27793 Wildeshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
651 m2
Wohnfläche
213,37 m2
Nutzfläche
44,46 m2
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
9860011
Anbieter-ID
BZ FW 1159
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
6 % zzgl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In schöner und ruhiger Siedlungslage von Wildeshausen teilen sich diese ansprechenden Einfamilienhäuser ein pflegeleicht angelegten Grundstück mit einer Größe von insgesamt 651 m². Die Immobilien aus dem Baujahr 2012 können vor Ort in Augenschein genommen werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213,37 m², aufgeteilt auf zwei Einfamilienhäuser mit seperaten Eingängen. Das linke Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,58 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 1 Diele 1 Wohnzimmer mit Zugang in den Garten 1 Küche mit Zugang zum HWR 1 Gäste-WC 1 Heizungsraum Obergeschoss 1 Flur 1 Gästezimmer 2 Schlafzimmer 1 hellgefliestes Badezimmer mit Dusche Seit Dezember 2012 ist das Haus 1 vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 7200,00. Das rechte Haus teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 95,79 m² wie folgt auf: Erdgeschoss 1 Diele 1 Wohnzimmer mit Zugang in den Garten 1 offener Küchenbereich 1 Gäste-WC 1 Heizungsraum Obergeschoss 1 Flur 2 Schlafzimmer 1 hellgefliestes Badezimmer mit Dusche Seit Dezember 2012 ist das Haus 2 vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6000,00. Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige Carport´s. Die jeweils angrenzenden Abstellräume bieten den entsprechenden Wohneinheiten weitere Abstellmöglichkeiten. Die Objekte präsentieren sich in einem guten Zustand und eignen sich ideal für Kapitalanleger, die nach attraktiven Immobilien suchen.

Lage

Wildeshausen ist die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg. Sie liegt an der Hunte inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest und hat einen Bahnhof mit an dem sich zur vollen Stunde die Züge der NordWestBahn in Richtung Osnabrück und Richtung Bremen begegnen. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Wildeshausen-Nord und -West an die A 1 angeschlossen. Die B 213 von Delmenhorst nach Cloppenburg umgeht den Stadtkern. Des Weiteren befinden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte und das Krankenhaus. Auch die Innenstadt mit Restaurants, Geschäften und Apotheken sowie der Bahnhof sind fußläufig vom Objekt zu erreichen. Neben Kitas und einer Grundschule sind alle weiterführenden Schulen und eine Berufsschule vorhanden.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Herr Frank Wellmann

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