Windmühle, Produktionsgebäude & Lagerhalle mit Büroräumen auf großzügigem Grundstück!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese historische Produktionsstätte in Dörverden, Niedersachsen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Funktionalität. Das weitläufige Grundstück umfasst etwa 5.521 m² und besteht aus einer denkmalgeschützten Windmühle, ein Produktionsgebäude (Mühle) mit Beton-Silos und Lagerhalle und einer weiteren Lagerhalle mit integrierten Büroflächen und einer Werkstatt. Die Anlage wurde traditionell zur Herstellung von Tierfutter genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Windmühle stammt aus dem Jahr 1857 und wurde in massiver Bauweise mit einer Holzdeckenkonstruktion errichtet. Restauriert wurde sie um 1990 und steht darüber hinaus seit 1988 unter Denkmalschutz. Das Produktionsgebäude wurde ca. 1947 erbaut. Zu dem Gebäude gehört eine Lagerhalle und drei Betonsilos. Ausgestattet ist es mit einem Warenaufzug und Geschossübergreifende (Einbau-)Maschinen, sowie Büroräume Das dritte Gebäude ist eine größere Lagerhalle mit integrierten Büroräumen und einer Werkstatt. Dieses wurde um 1990 modernisiert (Dach, Elektroinstallation, Sanitärbereiche, Büro und Gas-Zentralheizung). Insgesamt bietet dieses Angebot ein große Möglichkeit
Lage
Das Produktionsgelände befindet sich in Dörverden, Niedersachsen, zentral zwischen den Städten Verden (Aller) und Nienburg/Weser. Es ist gut an die Bundesstraße B215 und die Autobahn A27 angebunden, was schnelle Verbindungen nach Bremen und Hannover ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Umgebung ist von anderen industriellen und gewerblichen Betrieben geprägt. Das Gelände liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit umfassender Infrastruktur, einschließlich Elektrizität, Gas, Wasser und Breitband-Internet. Die Region bietet eine gut ausgebildete Arbeitskraft und moderate Lebenshaltungskosten, was die Attraktivität für Arbeitnehmer erhöht.
Sonstiges
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. In dem Produktionsgebäude und dem benannten dritten Gebäude befinden sich jeweils beheizte Büroräume. Für diese Gebäude werden Energieausweise erstellt und nachgereicht. Die unter denkmalgeschützte Mühle entzieht sich der Pflicht zum Energieausweis.
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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
Herr Benedikt Liedtke
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
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