Wittmund | traumhafter Bungalow mit Wohlfühlambiente!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einem liebevoll angelegten Vorgarten präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2013. Auf einer Wohnfläche von 147,69m² mit 3 Wohn- und Schlafzimmern erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Durchgängig farblich abgestimmte sowie liebevoll gestaltete Räume heißen Sie willkommen. Ein Highlight bildet die ans Hauptbad angrenzende Sauna. Das Haus wirkt wie eine Wohlfühloase, die sich zu erkunden lohnt! Sie betreten das Haus durch eine lichtdurchflutete großzügige Diele mit Platz für eine Einbaugarderobe. Äußerst sinnvoll ist dieser Bereich mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Rechter Hand gelangen Sie in das modern gestaltete Tageslicht Gäste-WC mit Toilette und Pissoir. Gerade aus durch den Flur erreichen Sie das ebenfalls sehr geschmackvolle großzügige Wohn-und Esszimmer. Von hier aus gehen das Schlafzimmer, das Gäste- oder Kinderzimmer sowie die Küche ab. Besser kann man das alltägliche Miteinander nicht leben! Die großen teilweise bodentiefen Fenster bringen sehr viel Helligkeit in das Wohnzimmer. Das Highlight jedoch ist der moderne verputzte Einbaukamin, welcher an Herbst- und Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Bestuhlung für 6 bis 8 Personen ist ebenfalls vorhanden. Um mit Freunden und Familie gesellige Abende bei einem Essen verbringen zu können, liegt die Küche praktischerweise direkt neben dem Essbereich. Die sehr gut ausgestattete Küche mit Elektrogeräten von Bosch lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein kleiner Frühstückstisch rundet diesen Bereich ab. Ein Pluspunkt ist die kleine Vorratskammer, welche direkt von der Küche aus begehbar ist. Ebenfalls erreichen Sie von der Küche aus den wohnlich ausgebauten Hauswirtschaftsraum mit hohen Einbauschränken sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und der Gasheizung. Sie können diesen Raum aus der Garage heraus betreten und somit die Einkäufe ohne Umwege ins Haus tragen. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auch auf den komplett isolierten Dachboden. Dieser bietet Ihnen sehr viel Potenzial für weitere Zimmer oder die Nutzung als Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Angrenzend liegt das Hauptbad en Suite mit Tageslicht. Diese geschmackvolle Badeoase bietet Ihnen alles für ein tägliches Wohlfühlen: helle Fliesen, eine große, bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschtisch, die Toilette sowie ein Bidet und natürlich die Sauna! Besser kann man nicht in den Tag starten oder diesen ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Bad en Suite ist als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad verwöhnt Sie auch hier mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Auch der Garten bietet viel Raum für Entspannung. Die ans Haus angrenzende Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung ist teilweise überdacht und zur anderen Hälfte mit einer elektrischen Markise beschattet. Gepflegte Grünflächen, diverse Beete sowie ein Wasserlauf in einem Steinbeet nahe der Terrasse runden dieses Angebot ab. Eine zweite Sitzfläche in Westausrichtung lädt zum Verweilen am Abend ein. Ergänzt wird dieses Traumhaus durch eine Garage mit Abstellraum / Werksttatt... ein reines Handwerkerparadies! Ihre Gartengeräte finden im Gartenhaus oder im Nebengebäude hinter der Garage ihren Platz. Auch für das Kaminholz ist hier genug überdachte Lagerfläche vorhanden. Dieser herrliche Bungalow strahlt durch die vielen Fenster sehr viel Helligkeit aus und überzeugt durch seine sehr gepflegte und geschmackvolle Ausstattung. Lassen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Ausstattung
+ Baujahr 2013 + Wohnfläche 147,69m² + 3 Wohn- und Schlafzimmer + bereits isolierter Dachboden (ausbaufähig) mit Dachfenster über Einschubtreppe erreichbar + Haupt-Bad en Suite: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet | Gäste-Bad en Suite: Dusche, Waschbecken, Toilette | Gäste-WC + direkt angrenzend an das große Bad befindet sich eine Sauna + Bodenbeläge: Parkett und Fliesen + Kunststofffenster 2-fach Verglasung + Plissees an allen Fenstern + teilweise Fußbodenheizung (Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC) + Gasheizung + Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch aus 2013 + verputzter Einbaukamin im Wohn- Esszimmer + Hauswirtschaftsraum wohnlich ausgebaut, Vorratsraum in der Küche + liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, Nebengebäude (für z.B. Gartengeräte oder Unterstand für die Gartenmöbel im Winter) + geflieste Terrasse am Haus (Nord-West-Ausrichtung) mit Teilüberdachung und elektrischer Markise, eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit im Garten mit westlicher Ausrichtung + Grillplatz, Steinbeet mit Wasserlauf + Garage mit Abstellraum/Werkstatt, 1 Pkw Stellplatz vor dem Haus sowie 1 Stellplatz für ein Wohnmobil / Wohnwagen
Lage
Der Bungalow befindet sich im ostfriesischen Wittmund, verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an die städtische Versorgung. Für einen Besuch an der Küste können Sie direkt über die B461 gen Harlesiel mit Anbindung an Wangerooge starten. In gut einer halben Stunde sind Sie jedoch auch schon in Wilhelmshaven und in gerade einmal 20 Minuten in Neuharlingersiel mit Fährverbindung nach Spiekeroog. In kurzer Zeit können Sie also die gesunde Nordseeluft schnuppern und eine Zeit am Meer genießen! Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis der Immobilie Supermärkte (z. B. EDEKA, 800m) und Discounter (LIDL 900m, Netto ca. 1,2km) sowie ein HOL' AB! Getränkemarkt. Ebenfalls finden Sie verschiedene Restaurants im Umkreis bis 1,4km, Bankfilialen und Apotheken (ca. 650m), sowie Ärzte (schon ab 350m) und ein Krankenhaus. Die gemütliche Fußgängerzone rund um die St.-Nikolai-Kirche ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch hier finden Sie diverse Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und einen Marktplatz, der Ihnen jeden Donnerstag einen Markt mit frischen Produkten aus der Region bietet. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist gut ausgebaut. So können Sie sich unter anderem in verschiedenen Vereinen engagieren, ein breites Sportangebot nutzen oder die Natur durch Rad-, Wander- und Reittouren genießen. Die Nähe zum Wasser ist durch das Freizeit- und Erlebnisbad Wittmund-Isums und die schöne Nordsee gegeben. Für den Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt. Die Kinderkrippe Maikäfer liegt mit knapp 100m nur einen Katzensprung entfernt. Der Ev. Luth. Kindergarten Goethestraße (1,8km) und die Grundschule Finkenburg (1,2km) sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zur Gesamtschule Wittmund mit gymnasialer Oberstufe und dem Berufsschulzentrum gelangt Ihr Kind mit dem Bus inklusive Fußweg in ca. 30 Minuten. Das Mariengymnasium in Jever können Ihre Kinder mit dem Zug in guten 30 Minuten besuchen. Die Bushaltestelle Keno-Tom-Brook-Straße erreichen Sie fußläufig nach nur knapp 300m. Die B210 bringt Sie schnell nach Aurich, Jever oder Schortens.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Emanuel Müller
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