Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Bremen-Peterswerder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Peterswerder. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171,00 m² und eine Gewerbefläche von ca. 70,50 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einem Laden, Lager, zwei Werkstätten sowie einem WC, verteilt auf einer Fläche von ca. 70,50 m². Seit dem 1. Januar 2020 besteht hier ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € zzgl. 125,00 € Nebenkosten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,00 m². Seit dem 1. Januar 2020 besteht hier ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 550,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und kleinem Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche. Seit dem 1. Januar 2019 besteht hier ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 620,00 € zzgl. 105,00 € Nebenkosten.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 48,00 m². Seit dem 15. November 2020 besteht hier ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 410,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 47,00 m², aufteilt auf drei Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Wohnungsgrößen
- Balkone und Hofgarten
Renovierungsmaßnahmen:
- gesamtes Haus: Umstellung in 2015 von Ölheizung auf Gasbrennwert
- 2.OG in 06/2013 komplett renoviert (Wände, Böden, Bad, Küche neu)
- 1.OG in 11/2014 Bad komplett renoviert
- 1.OG in 01/2015 Terrasse neu überdacht und neues Geländer
- 2.OG in 01/2015 Balkon neues Geländer
- 01/2016 neues Dach mit Dämmung
- 02/2016 neue Fassade vorn mit Dämmung
- 1. OG in 12/2019 Böden inkl. Küchenboden neu
- 2. OG in 02/2020 Fenster und Tür Wohnzimmer hinten erneuert
- DG 11/2020 Küche und Böden neu
- 1. OG in 04/2024 Duschbereich erneuert
Lage
Der Stadtteil Peterswerder erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Die gute Wohnlage bietet Ihnen alle Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafe's, das Weserstadion sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nahe gelegene Weser mit der Uferpromenade lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeitig bei 26.760,00 €. Dies entspricht einem Quadratmetermietpreis von 9,23 €/m². Bei zwei Einheiten werden die Mieten noch von dem jetzigen Eigentümer im rechtlichen Rahmen erhöht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 27.696,00 €
Energieausweis für Wohngebäude:
- Bedarfsausweis, 130,40 kWh/(m².a), EEK: E, Primärenergieträger: Gas
Energieausweis für Nichtwohngebäude:
- Bedarfsausweis, 360,50 kWh/(m².a), Primärenergieträger: Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Tim Kulke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 10177 - vielen Dank!