Wohnen und Arbeiten verbinden – ruhiges Baugrundstück am Rande Varrels!

28816 Stuhr

199.000,00 €
Kaufpreis
2.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Grundstück
2.000 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9065217
Anbieter-ID
GK123010
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Sie suchen ein großes Grundstück in grüner Ortsrandlage, auf dem Sie Gewerbe und Wohnen kombinieren können? Dann treffen Sie hier die richtige Wahl! An einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Gewerbegebietes Stuhr-Varrel bieten wir dieses ca. 2.000 m² große, unbebaute Grundstück an. Es grenzt auf der einen Seite an die vorhandene Wohnbebauung, auf der anderen Seite an Wiesen und Felder. Die Auffahrten zur B 75 und zur Anschlussstelle Groß Mackenstedt der A 1 und A 28 sind nicht weit entfernt. Das Grundstück liegt im baurechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der bestehende Flächennutzungsplan weist eine gemischte Baufläche aus und das Bauamt der Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung analog den Anforderungen an ein ruhiges "Mischgebiet" aufgeschlossen gegenüber. Dementsprechend sind bei der Planung die Lärm- und Emissionsbelange der angrenzenden Wohnbebauung zu berücksichtigen. Lärmintensive oder verkehrsintensive Nutzungen, wie z.B. durch einen Werkstatt- oder Logistikbetrieb, sind in diesem Zusammenhang abzulehnen. Für die durch die Bebauung versiegelten Flächen sind Ausgleichsmaßnahmen durchzuführen. Aufgrund der Größe und der ruhigen Lage ist dieses Grundstück für Selbstständige mit nicht allzu großem Platzbedarf und die darüber hinaus Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, sehr attraktiv!

Ausstattung

Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom befinden sich an dem Grundstück. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an. Bauhöhen und Tiefen orientieren sich an der Nachbarbebauung.

Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Das Gewerbegebiet Stuhr-Varrel liegt zwischen dem Bremer Stadtteil Huchting und der Stadt Delmenhorst – das Autobahndreieck A1/A28 sowie die Auffahrt zur B75 sind ca. 1 km entfernt. Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebiets in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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