Woltmershausen: Sanierungsbedürftige Maisonettewohnung in zentraler Lage

28197 Bremen

135.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9379463
Anbieter-ID
08368
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163,30 kWhm2a
Gültig bis
01.07.2032
Aus­stell­datum
02.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Gebäude ist 1912 gebaut wurden und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre drei Meter hohen Decken und ihrem vorteilhaft geschnittenen Grundriss. Diese verleihen dem Objekt eine schöne Atmosphäre.

Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die abgetrennte Küche bietet genug Platz für Kochabende mit der Familie.

Das in Wohnraum umgewandelte Kellergeschoss gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit Wohn- und Besucherbereich zu trennen. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum schönen Garten mit einer Süd/Ost Richtung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebaute Veranda

- Balkon
- Großer Garten
- Großer Wintergarten
- Vollbad
- Gäste-WC

Lage

Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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