Worpswede - Ostersode l Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 305,82 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² ausreichend Platz. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch als eine Einheit genutzt werden können. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1980 renoviert und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine behagliche Einrichtung und ermöglicht Ihnen, sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Das angrenzende Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Die charmante Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und bietet ebenfalls genügend Fläche für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss wurde 1991 ausgebaut und im Jahr 2017 umfassend renoviert. Über die Treppe gelangt man linker Hand direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet auf 24,05 m² ausreichend Platz, sodass Sie es sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Die angrenzende Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und durch die zahlreichen Einbauschränke genügend Stauraum bieten. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort um sich von Ihrem Alltagsstress zu erholen und bietet aufgrund der Wohnfläche von 13,99 m², ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss können flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmer. Das Badezimmer bietet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster alles was Sie benötigen. Das Obergeschoss wird durch ein kleines Gäste-WC vollendet. Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Ausstattung
+ Baujahr 1911 + 305,82 m² Wohnfläche + 106,27 m² Nutzfläche + 585 m² Grundstück + Ölheizung von 2006 + Insgesamt 9 Zimmer + 4 Zimmer im Obergeschoss + Einbauküche im Obergeschoss + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster im Obergeschoss + Gäste-WC im Obergeschoss + Balkon im Obergeschoss (15,24 m²) + 5 Zimmer im Erdgeschoss + Einbauküche im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster im Erdgeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss + Terrasse im Erdgeschoss (17,02 m²) + Kellerraum + Laminat-/Fliesen-/Teppichboden Durchgeführte Renovierungen: + Ca. 1980 Renovierung Erdgeschoss + Ca. 1991 Ausbau Obergeschoss + Ca. 2006 Renovierung der Fassade und Dämmung, + Ca. 2006 Fenster im Erdgeschoss erneuert (Kunststoff) + Ca. 2006 Ölheizung + Ca. 2006 Kläranlage erneuert + Ca. 2017 Renovierung Obergeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer)
Lage
Dieses attraktive Zweifamilienhaus befinden sich in Ostersode einer beliebten Gemeinde von Worpswede. Seit mehr als 125 Jahren ist Worpswede eine überregional bekannte Künstlerkolonie und ein sehr angenehmer Wohnort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie die Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem ganz besonderen Ort. Die Landschaft präsentiert sich vielfältig und überaus reizvoll. Sie ist stark durch weite, ebene, Wiesen und Felder sowie Flussläufe, Kanäle, Gräben und Bäche geprägt. An verschiedenen Stellen vermitteln ausgedehnte Naturschutzgebiete Ihnen noch einen Eindruck von der ursprünglichen Moorlandschaft mit ihren typischen Pflanzen- und Tiergemeinschaften. Hier lässt es sich gut entspannen. Supermärkte wie Aldi Nord, EDEKA Sackmann, Lidl, Netto Marken-Discount und REWE befinden sich wenige Kilometer von Ihrer neuen Immobilie entfernt und können mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Bäckerei "Bäcker Behrens e.K. Hüttenbusch" (ca. 5. Minuten mit dem Auto) versorgt Sie morgens mit leckeren Sonntagsbrötchen. Bei gesundheitlichen Beschwerden stehen Ihnen im näheren Umkreis mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Die "Arztpraxis Dr. Torsten vom Berg", "Frau Eva-Maria Hegenscheidt-Lee", "Praxis für Familienmedizin, Dr. Iris Bernau und Ruben Bernau" und "Egbert Kutz" können Sie schnell und sicher mit dem Auto erreichen. Bei schwerwiegenden Beschwerden kann das Kreiskrankenhaus in Osterholz (ca. 20 Minuten) besucht werden. Für alle Sportbegeisterten gibt es ebenfalls gute Informationen. Der "TSV Wallhöfen e.V. von 1924" verfügt über ein breites Sportangebot. Sportarten wie beispielsweise Turnen, Fußball, Badminton, Tischtennis, Tennis und Dart sind einige Optionen. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls schon gesorgt. Der Kindergarten "Evang.-Luth. Kindergarten Wallhöfen" und "DRK Natur-Kinder-Garten "Sonnentau" sind einige von vielen Möglichkeiten. Außerdem befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Des Weiteren befinden sich im Ortsteil Hüttenbusch einige Kindergärten und Grundschulen. Verkehrstechnisch ist Worpswede gut mit dem Umland verbunden. Busse bringen Sie zügig nach Grasberg, Lilienthal oder Osterholz-Scharmbeck. Per Auto sind Sie in rund einer halben Stunde in Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HR733 - vielen Dank!
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr David Subasic