Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Lage von Erichshof – vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Erichshof besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und einen sehr durchdachten Grundriss. Im April 2019 wurde es für die jetzige Mieterin ein behagliches Zuhause mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der hochwertige „MultiSense Avatara“- Bodenbelag verleiht der Diele, dem Wohnzimmer und dem Büro eine elegante Note. Die geflieste Küche, die an den Wohn- und Essbereich grenzt, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Besitz der Mieterin ist. Große Fensterelemente durchfluten den Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Sonne. Aus diesem Bereich erhalten Sie selbstverständlich Zugang direkt auf die Terrasse. Ein zusätzlicher Raum, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Der recht geräumige Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss erhielt praktischerweise einen Außenzugang. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Raum unter der Treppe. Im Obergeschoss – ebenfalls mit Avatara-Boden ausgestattet – befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein kleineres Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Drei-Meter-Schrank. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Der Außenbereich umfasst ein massives Gerätehaus für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte sowie ein zusätzliches Holzhaus im hinteren Teil des Gartens. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug, und die Auffahrt bietet genügend Platz für weitere Fahrzeuge. Dieses Haus ist der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Da das Objekt vermietet ist, freuen wir uns, wenn Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit dem Exposé und der Lage vertraut machen!
Ausstattung
- Einbauküche im Eigentum des Mieters! - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Fliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum - Designbodenbelag "Avatara" - weiße Kunststoff-Iso-Fenster - manuelle Rollläden - Vaillant Gas-Brennwerttherme - Fußbodenheizung im Bad - Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung - Betonpfannendach - gedielter Dachboden mit Bodeneinschubtreppe - SAT-Schüssel - Süd-Terrasse - Gartenhaus - Carport mit massivem Abstellraum
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Neubremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Kirchweyhe oder Brinkum. Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe mit ebenfalls sehr guten Infrastruktur, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in hinterer Bebauung einer Sackgasse.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 52.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Haus ist seit 04/2019 für € 14.400,- p.a. vermietet. Alle umlagefähigen Nebenkosten sind auf den Mieter umgelegt. Die Grundsteuer beträgt € 355,71 jährlich (laut Bescheid aus 2025). SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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Frau Katrin Orlowski