Wunderschönes Oberneuland: Dein Traum vom Eigenheim! KfW-Kredit jetzt sichern!

28355 Bremen

699.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
148 m2
verfügbar ab
2025
Online-ID
9637247
Anbieter-ID
9900060#pqtsZz
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
699.500,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
× / 24.500,00 € Kaufpreis

Jetzt schnell sein und KfW-Förderprogramm 297 "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" sichern! 100.000 € Förderkredit ab 2,1 %. Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der „Fuhrpark der Kinder“ seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der jeweiligen Garage. Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade, welche aus einem hochwertigen Klinker besteht. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine mineralische Dämmung verbaut, welche besonders langlebig und zeitlos ist. Bei der Konstruktion des Hauses wurde neben dem ästhetischen Aspekt auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet. Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Ausstattung

- Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade - Zweischaliges Außenmauerwerk mit umweltfreundlicher Mineraldämmung - Bau als Effizienshaus-40 für geringere Heizkosten - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbau einer Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Unterstützende Stromgenerierung über Photovoltaikanlage auf dem Dach - Fußbodenheizung - Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt - Repräsentativer Eingangsbereich mit Holzhaustür, Einbau-Briefkasten und Außenleuchte - Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen - Markensanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe - Elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper im Bad - Verschiedene Grundrisse möglich - Große Gärten und Terrassen mit Südausrichtung - Angelegte Terrasse mit hochwertiger Terrassentrennwand

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie ausreichend Sport- und Freizeitangebote, wie den Hockey-, Fußball- und Turnverein oder den Golfclub. Auch der alteingesessene Pferdehof ist nicht weit entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt, rund um den Mühlenplatz, bieten Geschäfte, Bäcker, Cafés sowie Arztpraxen eine ausgezeichnete Versorgung. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist durch den Bahnhof Oberneuland sowie den Buslinien 33, 34 und N3 gegeben. Mehrere KiTas, die zugewiesene Grundschule Oberneuland, eine weiterführende Schule und das Ökumenische Gymnasium sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Natur Oberneulands kann bei ausgedehnte Spaziergänge zu den umliegenden Parks, dem Achterdieksee oder zur Oberneulander Mühle, dem Wahrzeichen des Stadtteils, erkundet werden.

Sonstiges

Wir schaffen Vertrauen: Zahlung erst bei Übergabe möglich. Sie sparen Zinsen während der Bauphase und können zusätzlich von günstigeren Bauzinsen in 2024 profitieren. Jeden Sonntag bieten wir Ihnen ab sofort eine offene Besichtigung des Grundstücks „Oberneulander Gärten“, Rockwinkeler Landstraße 63, 28355 Bremen, von 13:30-15 Uhr an. Wir freuen uns auf SIe!

Anfrage senden

Gebrüder Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG

Herr Nils Aumann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Gebrüder Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Aumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 9900060#pqtsZz - vielen Dank!