Zentral gelegene Büroeinheit mit viel Platz von Stuhr Moordeich
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.200,00 €
200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Ab 2025 befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung! Über ein gepflegtes und mit Natursteinen ausgestattetes Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 137 m² zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem großen, langen Flur empfangen, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen vier helle und klimatisierte Büroräume mit Größen von ca. 17 m² bis 40 m² zur Verfügung. Die aktuelle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung. Die Einheit ist mit einem Nadelfilzteppich ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen diverse Pkw-Stellplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine angrenzende Fläche von ca. 125 m² dazu gemietet werden Die Büroeinheit ist durch einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Ausstattung
- 4 Büroräume - Küche mit Einbauten - 2 WC´s - gepflegter, blauer Nadelfilzteppichboden - Wände Raufaser weiß - Klimaanlage - weiße Kunststofffenster - elektrische Jalousien - CAT-7-EDV Verkabelung - Brüstungskanäle an den Wänden - Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Ölzentralheizung - Personenaufzug
Lage
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in hinterer Bebauung der Moordeicher Landstraße und künftig in direkter Nähe zur Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei der Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um eine Pauschale, die nicht separat abgerechnet wird. Auch die Kosten für Strom sind in der Pauschale enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Frau Corinna Henneke
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