Zentrale Büroflächen mit direktem Weserblick

28199 Bremen

11,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
522,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
522,27 m2
Büroteilfläche
522,27 m2
Online-ID
9163635
Anbieter-ID
7864/2
Stand vom
07.12.2023
Provision für Mieter
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provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.07.2028
Aus­stell­datum
18.07.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
49 kWhm2a
Wärmewert
123 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Stehleuchten - innenliegender Sonnenschutz (optional gegen einen Abschlag zu übernehmen) - außenliegender Sonnenschutz auf der Sonnenseite - Serverraum klimatisiert (Splitgerät - optional gegen einen Abschlag zu übernehmen) - zwei Küchen je mit Geschirrspülmaschine (optional gegen einen Abschlag zu übernehmen) - Teppichboden - helle Räume - Blick auf die Weser IT/EDV Ausstattung: - CAT 7-Verkabelung - Verkabelung über Bodentanks Stellplätze: - es können 4 Stellplätze zu je 105,00 EUR/mtl. zzgl. USt. angemietet werden Der Mietpreis von 11,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Herrlichkeit bildet mit dem anschließenden Teerhof die Insel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Sie erreichen Sie mit dem Pkw über die Wilhel-Kaisen-Brücke, auf der sich auch ein ÖPNV-Anschluss mit Bus- und Staßenbahnverbindungen befindet.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Es fällt außerdem eine Verwaltungskostenpauschale i. H. v. 3% der Grundmiete an.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7864/2 - vielen Dank!