Zentralgelegene Büroflächen mit individuellem Gestaltungspotential

28195 Bremen

11,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.138,4 - 1.138,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
1.138,4 m2
Büroflächen
1.138,4 m2
Büroteilfläche
1.138,4 m2
Fläche teilbar ab
1.138,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9842312
Anbieter-ID
5319
Stand vom
14.11.2024
Provision für Mieter
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provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,10 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.12.2028
Aus­stell­datum
18.12.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
62,6 kWhm2a
Wärmewert
67,7 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige
× / 150,00 € Miete

Ausstattung

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Teppichboden - Außenliegender Sonnenschutz an Ost-, Süd- und Westseite - Abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten - Damen- und Herren-WC's getrennt - Küchenzeile auf den Etagen 4 und 5. Einbauküche im Dachgeschoss - Personenfahrstuhl - Ca. 25 m² Dachterrasse im 6. Obergeschoss IT/EDV Ausstattung: - Klimatisierter Serverraum - Bodentanks und Kabelkanäle - CAT-6 und Cat-7 Verkabelung Stellplätze: Stellplätze können in der Tiefgarage zu dem Preis von mtl. 150,00 EUR/Stellplatz zzgl. USt. angemietet werden. Der Mietpreis von 11,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus, das 2002 gebaut wurde, befindet sich in der Museumstraße, welche direkt an den Schüsselkorb und die dort gelegene, stark frequentierte ÖPNV-Haltestelle angrenzt. Der Marktplatz, der Domshof mit seinem täglichen Wochenmarkt, die Domshof- und Katharinenpassage sowie die Wallanlagen sind nur wenige Meter entfernt und fußläufig sehr gut erreichbar. Die umliegenden Geschäfte, Cafés, Restaurants und grünen Wallanlagen laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Der Eigentümer plant, den Eingangsbereich und das Treppenhaus umfangreich zu renovieren und möchte eine PV-Anlage auf das Dach installieren.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Sonia Kamps

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

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