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1/16
1.000.000,00 €
334
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem Vollkeller auf über insgesamt ca. 639 m². Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss mit einer großzügigen Glasfront hat eine Fläche von ca. 142 m². Nach erfolgter Sanierung mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 80.000,-- € konnte die Gewerbeeinheit in 2023, langfristig und mit einer vertraglichen Mietanpassung nach Ablauf von 4 Jahren, an eine renommierte Nachhilfeschule vermietet werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von je ca. 83 m², die modern geschnitten und über einen Sonnenbalkon zum Hof verfügen.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigener
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1/18
375.000,00 €
9 Zi.
248
m2
28759 Bremen / Grohn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1960 und 2020 erweitert und modernisiert. Die 3 Wohnungen teilen sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Insgesamt bietet das Haus
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eine Wohnfläche von ca. 248 m² nebst Vollkeller und Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 90 m².
Die Wohnungen sind allesamt vermietet und machen einen gepflegten Eindruck. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Badezimmer wurden in den Wohnungen mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse, weiterhin ist dieser die Gartennutzung zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine, vom Wohnzimmer aus begehbare, Loggia.
Die Fenster sind allesamt isolierverglast, größtenteils mit Kunststoffrahmen versehen und wurden in den Jahren 2010–2020 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet und erwirtschaften eine jährliche
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1/34
1.249.000,00 €
542,21
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse).
Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser.
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr.
Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,575 und einer Rendite von 7,366%.
Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²)
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1/12
1.100.000,00 €
536,71 - 245,04
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einer äußerst attraktiven Lage, direkt am belebten Bermuda-Dreieck im Herzen des Viertels. Diese zentrale und lebendige Umgebung macht das Gebäude zu einem begehrten Ort für Wohnen und
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Geschäftstätigkeiten gleichermaßen.
Die Lage am Bermuda-Dreieck garantiert eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften zieht eine bunte Mischung von Besuchern und Bewohnern an, was eine pulsierende und lebhafte Atmosphäre schafft.
Die gute Verkehrsanbindung des Wohn- und Geschäftshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Strecke entfernt, was es Bewohnern und Gewerbetreibenden ermöglicht, bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Darüber
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1/20
585.000,00 €
394
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 394,00 m² und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bei Vollvermietung von 43.320,00 € ein attraktives Investitionsobjekt.
In den 1980er Jahren wurde das Objekt mit dem Anbau
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einer weiteren geräumigen Wohnung hinter dem Haus und später mit einer Garage sowie einem Gartenhaus aufgewertet.
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Wohnung 1 / Erdgeschoss:
90,00m² Wohnfläche | Miete: 540,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 2 / Hinterhaus:
120,00m² Wohnfläche | Miete: 960,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 3 / 1.OG links:
56,00m² Wohnfläche | Miete: 850,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 4 / 1.OG rechts:
42,00m² Wohnfläche | Miete: 490,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 5 / DG links - Neuvermietet ab 01.03.24:
39,00m² Wohnfläche | Miete: 470,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 6 / DG rechts:
47,00m² Wohnfläche | Miete: 310,00 € / Monat (kalt)
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Faktor: 13,50
Bruttomietrendite: 7,41%
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1/10
595.000,00 €
240
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt des Vegesacker Stadtzentrums.
Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an
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die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.
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1/9
750.000,00 €
464 - 464
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das von uns im Alleinauftrag offerierte Investment befindet sich im Bremen-Norder Stadtteil Blumenthal in einer familienfreundlichen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Supermärkte und der Bahnhof
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Bremen-Mühlenstraße oder Kreinsloger Straße der Nordwest-Bahn sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreicht.
Somit ist eine gute Vermietbarkeit dieser kompakten Investmentliegenschaft gegeben.
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1/18
399.000,00 €
149
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und ist derzeit mit einer Mietpauschale von 2.470,-- € mtl. vermietet.
Nach Abzug der Heiz- und
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1/7
298.000,00 €
190
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Vegesack. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich mitten in der Vegesacker Innenstadt und dem "Kontor Zum Alten Speicher" in
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fußläufig erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nicht nur über die nahegelegene A270 haben Sie eine ideale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven, sondern auch mit der Nordwestbahn ab dem Vegesacker Bahnhof und nach Bremen-Farge. Zum Entspannen und Spaziergängen lädt die nur wenige Gehminuten entfernte "Maritime Meile" ein und garantiert einen hohen Freizeitwert.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte.
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1/5
3.030.000,00 €
790
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Mehrparteienhauses, welches sich in Bauvorbereitung befindet, punktet mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 5 Ebenen.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant.
Das Haus wird nach KfW-40-Standard gebaut. Heizung und
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Warmwasser werden über eine Luft-Wärmepumpe mit Speicher betrieben bzw. bereitgestellt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet, sodass Sie hier in den Genuss energieeffizienten Wohnens kommen.
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1/24
Quelle: immobilien.nwzonline.de
449.500,00 €
12 Zi.
305
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 248 m².
Passende Immobilien in der Umgebung von WKU Bremen:
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1/24
299.000,00 €
5 Zi.
111,08
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten wurde und wird seit dem Umbau Ende der 1990er regelmäßig gewartet, bei Bedarf repariert und modernisiert (siehe Auflistung unten).
Das Haus bietet insgesamt 111,08m² Wohnfläche, die sich auf drei
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Wohnungen verteilen.
Das Erdgeschoss umfasst dabei zwei Wohneinheiten, eine Einzimmerwohnung mit 31,66m² Wohnfläche und eine Zweizimmerwohnung mit 25,06m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse und 54,37m² Wohnfläche. Diese wurde zum 01. Juni 2024 neu vermietet.
Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad und einer Küche ausgestattet. Sie teilen sich einen im Innenhof liegenden Hauswirtschaftsraum, der über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt.
Netto Kaltmiete:
1.360,-€ p.m
16.320,-€ p.a
Faktor: 18,32
Rendite: 5,46%
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1/14
185.000,00 €
3 Zi.
75,81
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Das Gebäude hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² präsentiert sich eine hervorragende Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2018 renoviert. Ein großzügiger, mit weißen Bodenfliesen ausgestatteter Eingangsbereich bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten, inkl. eines kleinen Abstellraums. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche (mit Kunststoffschiebetüren), Waschbecken und WC befindet sich in einem guten Zustand, ebenso wie die Küche mit einer Einbauküche.
Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat verlegt. Die Fenster, wie auch die vom Wohnzimmer aus zu betretende Loggia, haben Südausrichtung und bieten einem den Blick auf die Gartenanlage. Ein Schlafraum wurde mit Teppichware,
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1/61
619.000,00 €
325
m2
28237 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus mit seinen vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit und wurde im Jahr 1974 erbaut. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 325 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 195
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Quadratmetern auf einem Grundstück von 504 Quadratmetern. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert, um den aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Im Jahr 2015 wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt, darunter der Austausch der Thermostatventile im gesamten Haus. Im zweiten Obergeschoss (2. OG) erfolgten die Erneuerung des PVC-Fußbodens, die komplette Elektrik und eine neue Küche. Das erste Obergeschoss (1. OG) profitierte von einer Balkonrenovierung, während im Erdgeschoss rechts sowohl der PVC-Fußboden als auch die Küche erneuert wurden.
Das Jahr 2016 brachte weitere Modernisierungen mit sich, darunter die Erneuerung der Rauchmelder im gesamten Haus und die Installation einer
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