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1/33
579.000,00 €
11 Zi.
240,7
m2
28237 Bremen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine gute Kapitalanlage in einer lebhaften und gut erreichbaren Lage. Das Gebäude, das 1900 erbaut und in den letzten Jahren saniert wurde, bietet insgesamt 323 m² Fläche und eignet sich sowohl für Wohn- als auch
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Gewerbezwecke.
Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit und drei fast identischen Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ein Café und hat einen eigenen Eingang. Sie eignet sich gut für Investoren, die in den Gastronomiebereich oder Einzelhandel investieren möchten. Die Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, was das Geschäft attraktiv macht.
Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage (1. OG bis 3. OG) und haben ebenfalls einen separaten Eingang. Jede Wohnung hat 4 Zimmer und wurde regelmäßig renoviert, sodass sie in gutem Zustand sind. Dadurch sind die Wohnungen gut vermietbar, und der Instandhaltungsaufwand für den Investor bleibt gering.
Das Gebäude ist mit moderner Technik ausgestattet.
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1/18
579.000,00 €
6 Zi.
187
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 198 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Findorffer Markt.
Im Zuge umfangreicher Sanierungen, wie der Bäder, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser- und
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Abwasserleitungen sowie sämtlicher Maler- und Fußbodenarbeiten, wurde das ursprüngliche Zweifamilienhaus, aus dem Baujahr 1929, 2024 um eine weitere Wohnung im Souterrain erweitert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 20.820,--.
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1/34
580.000,00 €
7 Zi.
185,85
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Alt-Bremer Reihenhaus, erbaut im Jahr 1869 in solider Massivbauweise. Dieses Schmuckstück befindet sich in bester Lage im Bremer Stadtteil Fesenfeld und besticht durch seinen historischen Charme und die
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gepflegte Substanz. Seit Generationen im Familienbesitz, wurde das Haus stets liebevoll erhalten und partiell modernisiert.
Das Objekt präsentiert sich als Einfamilienhaus mit den ursprünglichen Raumzuschnitten, die für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre sorgen. Die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,60 Metern in der Belle Etage und im 1. Stock verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Das Souterrain, mit einer Höhe von ca. 2,30 Metern, ist bereits teilweise als Wohnraum hergerichtet und bietet ein vielseitig nutzbares Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei ausgebaute Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve von rund 27 m², die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus begeistert mit
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1/20
585.000,00 €
394
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 394,00 m² und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bei Vollvermietung von 43.320,00 € ein attraktives Investitionsobjekt.
In den 1980er Jahren wurde das Objekt mit dem Anbau
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einer weiteren geräumigen Wohnung hinter dem Haus und später mit einer Garage sowie einem Gartenhaus aufgewertet.
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Wohnung 1 / Erdgeschoss:
90,00m² Wohnfläche | Miete: 540,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 2 / Hinterhaus:
120,00m² Wohnfläche | Miete: 960,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 3 / 1.OG links:
56,00m² Wohnfläche | Miete: 850,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 4 / 1.OG rechts:
42,00m² Wohnfläche | Miete: 490,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 5 / DG links - Neuvermietet ab 01.03.24:
39,00m² Wohnfläche | Miete: 470,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 6 / DG rechts:
47,00m² Wohnfläche | Miete: 310,00 € / Monat (kalt)
++++++++++++++++++
Faktor: 13,50
Bruttomietrendite: 7,41%
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1/28
589.000,00 €
5 Zi.
146,7
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Wannenbad
Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus überzeugt mit einer offenen, durchdachten Raumgestaltung und bietet auf drei Etagen – inklusive ausgebautem Spitzboden – ein ideales Zuhause für Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein
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großzügiger Flur, von dem aus Sie in das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Küche mit hochwertigen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten ist nahtlos integriert und bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Im gesamten Erdgeschoss schaffen große Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, sichtgeschützte Terrasse mit einem eingezäunten, kleinen und pflegeleichten Garten – ein Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Ihre Kinder können Sie hier unbesorgt spielen und toben lassen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut
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1/4
589.500,00 €
4 Zi.
146
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Classic-FD“ zeichnet sich insbesondere über seine moderne Architektur und dem Flachdach, welches mit Photovoltaikanlagen ausgestattet wird, aus. Die Terrasse im Erdgeschoss biete ca. 18 m²
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Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar ist diese vom offenen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für entspannte Heimkino-Abende, spannende Spiele-Abende oder dem Beisammensein der Familie bietet. Die Kleinen können derweil im Garten toben oder zum nächstgelegenen Spielplatz fahren. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch eine Garage neben dem Haus sowie der davor gelegenen Auffahrt gesorgt. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Auf 146 m² Wohnfläche finden neben vier Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Bad-en-Suite, ein
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1/23
590.000,00 €
8 Zi.
221
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m².
Das Reihenmittelhaus wurde 1897 erbaut und 1950 unter Beibehaltung der historischen Fassade wieder
...
aufgebaut.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Dusche, ein WC, eine Küche mit Einbauküche, einen Wintergarten und eine Vorderterrasse aufteilen.
Eine weitere Wohnung verfügt mit Ober- und Dachgeschoss über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m². Insgesamt verfügt diese Wohnung über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Wintergarten.
Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein Wannenbad, ein WC, ein Abstellraum, eine Loggia und der Hausanschlussraum. Das Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² erreicht man über die Wohnung im Hochparterre oder über einen separaten Straßeneingang,
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1/10
595.000,00 €
240
m2
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt des Vegesacker Stadtzentrums.
Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an
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die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.
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Neu
1/37
599.000,00 €
8 Zi.
182
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
unterkellert
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Peterswerder.
Nach einer umfassenden Umgestaltung im Jahr 1978 beherbergt das Gebäude heute ein
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Ein-Zimmer-Apartment im Souterrain, eine Gewerbeeinheit im Hochparterre sowie eine Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss, die zusammen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 290 m² bieten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
Die Fenster im Haus sind teils einfachverglast, während die doppelverglasten Holzfenster aus den Jahren 1975 bis 1985 stammen. Ein Kunststofffenster wurde 2002 hinzugefügt. In den 2000er Jahren wurden die Gastherme erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Bäder stammen aus den 1970er bis 2000er Jahren. Die Erneuerung der Elektrik, Reparaturarbeiten an der vorderen Fassade sowie die
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1/39
599.000,00 €
180,46
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Haus
Die im Jahre 1900 erbaute Wohn- und Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt 270,57 m², wobei 180,46 m² sich auf den Wohnbereich und 90,11 m² auf den Gewerbebereich beziehen. Der Gewerbebereich wird aktuell an einen Kindergarten vermietet und
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verfügt über einen Staffelmietvertrag, der bis 2030 befristet ist.
Der Wohnbereich verfügt über vier Wohn- und Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Küche mit Einbauküche, einen Kamin, einer Sauna, einer großzügigen Dachterrasse, einem Balkon, großen Fensterfronten, Parkett- und Granitfliesenboden, sowie Deckenleuchten in den Wohn- und Schlafzimmern.
Die Highlights in diesem Objekt sind ohne Frage die geräumige Dachterrasse, der Balkon, die modernen Bäder, wobei eines davon eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion besitzt. Außerdem befindet sich die Sauna in einem der Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung im gesamten Wohnbereich sorgt für ein ganz besonderes Wohnambiente!
Im 1. Obergeschoss der Wohneinheit (90,12 m²)
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1/35
599.000,00 €
4 Zi.
149,87
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Garten
unterkellert
Dieses im Jahr 2016 komplett kernsanierte Reihenhaus, das auf einem besonders großzügigen Grundstück von 390m² steht, wurde 1959 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 149,87 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
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Die Küche, ausgestattet vom renommierten Hersteller Küchentreff im Wert von ca. 15.000€, ist ein zentraler Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Insgesamt vier Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die drei-fach verglasten Fenster von VEKA aus dem Jahr 2016 mit einem Profil von 82mm für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung sorgen.
Besonders herausragend sind die drei Fensterschiebeelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie die elektrischen Fenster Rollläden mit integriertem Fliegengitter. Die Option, einen Kamin im Wohnzimmer einzubauen, verleiht diesem Raum zusätzliche Gemütlichkeit.
Die Bäder dieses Hauses sind ebenso stilvoll wie funktional. Ein Gäste-WC im
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1/28
619.000,00 €
5 Zi.
229,06
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieser ansprechende Bungalow bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 229,06m², die sich über ein Hochparterre und ein Souterrain verteilt, haben Sie viel Platz zur
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individuellen Gestaltung. Die interessante Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch einladende Bereiche für gesellige Zusammenkünfte schaffen können.
Der Wohn-/Essbereich im Hochparterre mit einer Fläche von 67,41m² bildet hierbei sicherlich das Herzstück des Hauses. Große Fenster sowie helle Böden in Holzoptik vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die große Terrasse (25,24m²), auf der Sie sonnige Tage genießen und laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Die helle Küche (11,66m²), die direkt an den Wohn-/Essbereich grenzt, sorgt für eine funktionale Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, auch beim Kochen schnell und
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1/51
639.000,00 €
15 Zi.
336,24
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 336m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain aufgeteilt, wodurch es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im separaten Bereich des Souterrains befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Souterrain vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht und bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen eines einen praktischen Ankleidebereich bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die neue moderne Einbauküche und das neue moderne Badezimmer keinerlei Wünsche
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1/6
650.000,00 €
4 Zi.
139
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die besonderen Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende im Kreise der Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, Momente
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der Entspannung zu genießen, während Naturliebhaber im eigenen Garten zur Ruhe kommen können. Dank der modernen Architektur entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das alle Ansprüche erfüllt. Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem ein beeindruckender Ausblick, der zum Träumen verleitet. Dieses Zuhause bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort mitten im charmanten Bremen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Terrassenidylle mit herrlichem Gartenparadies
- Dachgeschoss mit einem Ganz besonderem Ausblick, der die Selle berührt
- moderne Architektur, die auf Lebensqualität trifft
- viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente
- voll ausgestattete Küche mit
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1/25
679.000,00 €
156
m2
28279 Bremen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Dieses neuwertige Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 155 m² Wohn-/Nutzfläche und zusätzlicher Staufläche auf dem Dachboden befindet sich auf einem 302 m² Grundstück in bester Lage von Bremen.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt
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keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit Theke und professioneller Ausstattung. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Aufenthaltsort für Gäste. Eine moderne Küche, Sanitäranlagen, Mitarbeiterraum, Lagerraum sowie Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über einen separaten Eingang und über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Eigentumswohnung genutzt wird. Auf einer Fläche von ca. 78 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente.
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Neu
1/12
690.000,00 €
237
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im gefragten Bremer Stadtteil Walle. Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine
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schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Walle-Center ergänzt dieses Angebot mit weiteren Geschäften und gastronomischen Optionen.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen und Cafés das lebendige Umfeld des Stadtteils.
Insgesamt zeichnet sich diese Adresse durch ihre zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.
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1/25
695.000,00 €
5 Zi.
158,37
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses moderne Reihenhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und bietet modernste Ausstattung und einen pflegeleichten Garten mit Süd/West Ausrichtung.
Diese repräsentative Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und vereint luxuriöses Wohnen
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mit moderner Technologie. Die Fußbodenheizung, individuell für jeden Raum im Erdgeschoss und in den beiden Bädern regulierbar und sorgt für behagliche Wärme. Die Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit optimale Luftqualität. Energiesparende 3-fach verglaste Fenster komplettieren das durchdachte Energiekonzept.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Wohn-/Essbereich: ca. 33,1 m²
•Küche: ca. 9,3 m²
•Hauswirtschaftsraum: ca. 4,4 m²
•Gäste-WC: ca. 1,7 m²
•Abstellraum: ca. 1,0 m²
•Diele: ca. 6,2 m²
•Terrasse: ca. 12,8 m² (zur Hälfte angerechnet)
Obergeschoss:
•Zimmer I: ca. 15,3 m²
•Zimmer II: ca. 14,7 m²
•Zimmer III: ca. 10,4 m²
•Vollbad: ca. 7,5 m²
•Flur: ca. 4,6 m²
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1/7
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
698.000,00 €
8 Zi.
277
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1954 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in Teilen saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im 1.-3., OG und dem Dachgeschoss befinden
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sich noch vier Wohneinheiten. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über 2 Ebenen im Stil einer Maisonettewohnung.
Das Gebäude wurde in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Für Investoren besteht also zukünftig die Möglichkeit die Immobilie auch in Teilen wieder zu verkaufen.
Die Gewerbeeinheiten und die Wohneinheiten sind vermietet. Leerstand gibt es nicht. Die jährliche Kaltmiete der Gewerbeeinheit beläuft sich auf EUR 7.320,00. Die jährlichen Einnahmen aus den 4 Wohneinheiten belaufen sich auf EUR 28.200,00. Die gesamte jährliche Netto-Kaltmiete hat aktuell eine Höhe von EUR 35.520,00.
Die Etagenheizungen in den Wohnungen und im Gewerbeteil im Erdgeschoss wurden in den Jahren 1991-2007 ausgetauscht..
Die Fenster wurden zum
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1/7
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
698.000,00 €
8 Zi.
277
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1954 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in Teilen saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im 1.-3., OG und dem Dachgeschoss befinden
...
sich noch vier Wohneinheiten. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über 2 Ebenen im Stil einer Maisonettewohnung.
Das Gebäude wurde in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Für Investoren besteht also zukünftig die Möglichkeit die Immobilie auch in Teilen wieder zu verkaufen.
Die Gewerbeeinheiten und die Wohneinheiten sind vermietet. Leerstand gibt es nicht. Die jährliche Kaltmiete der Gewerbeeinheit beläuft sich auf EUR 7.320,00. Die jährlichen Einnahmen aus den 4 Wohneinheiten belaufen sich auf EUR 28.200,00. Die gesamte jährliche Netto-Kaltmiete hat aktuell eine Höhe von EUR 35.520,00.
Die Etagenheizungen in den Wohnungen und im Gewerbeteil im Erdgeschoss wurden in den Jahren 1991-2007 ausgetauscht..
Die Fenster wurden zum
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1/42
699.000,00 €
312,9
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses vollvermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938 bietet Ihnen eine solide Rendite und viel Entwicklungspotenzial.
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Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 312m². Die Bauweise ist als solide zu bezeichnen. Aktuell betragen die Monatsnettokaltmieteinnahmen €29.000,00, wobei Mieterhöhungen hier bislang nicht erfolgt sind.
Im Jahr 1994 erhielt die Immobilie neue Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung. Die Etagenheizungen haben unterschiedliche Baujahre, die jüngsten sind aus dem Jahr 2006, die älteste ist aus dem Jahr 1994, hier besteht sicherlich Modernisierungsbedarf. Am Dach sind regelmäßige Wartungen erfolgt und es befindet sich einem demzufolge guten, dem Alter entsprechenden, Zustand.
Im Keller steht jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Lagerung von