Top Premium Walle / Neubau / Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon
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259.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
28219 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad provisionsfrei unterkellert
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69
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m² und teilt sich in drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen komfortablen Sonnenbalkon auf. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung in allen Räumen mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet ist und im Badezimmer über moderne Feinsteinfliesen verfügt. Zusätzlich bietet ein großzügiger Abstellraum Stauraum und rundet somit das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden. Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.
Top Premium Jetzt Einfamilienhaus-Grundstück im Bauvorhaben "Oberneulander Mühle" sichern.
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305.500,00 €
474 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass der Vertrieb unseres neuen Bauvorhabens "Oberneulander Mühle" offiziell startet! Den Anfang machen die ersten 14 Einfamilienhaus-Grundstücke, die ab sofort ab 305.500 € verfügbar sind. (s. Preisliste)
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So haben Sie entweder die Möglichkeit, Ihren Wohntraum mit einer eigenen Planung zu verwirklichen oder über das Unternehmen RAUSCH&SOHN ein auf die B-Plan-Vorgaben abgestimmtes Architektenhaus zu erwerben. Die ansprechenden und durchdachten Einfamilienhäuser der RAUSCH&SOHN starten ab 759.500 € (zzgl. Grundstückspreis). Wir laden Sie herzlich ein, sich über die verfügbaren Einfamilienhaus-Grundstücke zu informieren. Die beiliegenden Lagepläne und die Preisliste geben Ihnen einen ersten Überblick. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere Unterlagen bzw. Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin, um gemeinsam Ihr neues Zuhause zu planen. Bebaubar nach Bebauungsplan 2371 "Oberneulander Mühle"
Top Premium Ruhiges Parkgrundstück in Bestlage – Ihre Vision für ein exklusives Anwesen in Oberneuland
1/6
2.950.000,00 €
7.212 - 7.212 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Für einen ersten Eindruck schauen Sie unseren Film auf YouTube unter nachfolgendem Link an: https://youtu.be/oLK7E8PixZ4
Top Premium Noch 3 von 8 Grundstücken verfügbar - Gestalten Sie Ihr neues Anwesen in feinster Lage Oberneulands
1/6
1.750.000,00 €
2.315 - 2.315 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Für einen ersten Eindruck schauen Sie unseren Film auf YouTube unter nachfolgendem Link an: https://youtu.be/oLK7E8PixZ4
Top Premium 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle
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655.000,00 €
3 Zi.
116 - 116 m2
Kaufpreis
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 – Ecke Schwachhauser Heerstraße – reiht sich
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ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen, die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen. Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark – per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs. Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.
Top Premium Doppelhaushälfte in Bremen Oberneuland: Neubautraum! KfW-Kredit jetzt sichern!
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589.500,00 €
4 Zi.
146 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Classic-FD“ zeichnet sich insbesondere über seine moderne Architektur und dem Flachdach, welches mit Photovoltaikanlagen ausgestattet wird, aus. Die Terrasse im Erdgeschoss biete ca. 18 m²
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Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar ist diese vom offenen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für entspannte Heimkino-Abende, spannende Spiele-Abende oder dem Beisammensein der Familie bietet. Die Kleinen können derweil im Garten toben oder zum nächstgelegenen Spielplatz fahren. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch eine Garage neben dem Haus sowie der davor gelegenen Auffahrt gesorgt. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Auf 146 m² Wohnfläche finden neben vier Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Bad-en-Suite, ein
Top Premium Noorder Hus // 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe der Lesum
1/2
579.000,00 €
3 Zi.
122,23 - 122,23 m2
Kaufpreis
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Mit seiner ganzen Länge schmiegt sich der Ortsteil von Vegesack an die Lesum. Nicht weit entfernt vom Ufer und Sportboothafen entsteht in der Fritz-Tecklenborg-Straße das Noorder Hus. Ein grandioser Lebensmittelpunkt in Bremen-Nord. Maritim und
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naturnah. Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bremen-Grohn. Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Sowohl die Nähe zum Ufer der Lesum als auch zum Knoops Park, mit großzügigen Freiflächen und schönem alten Baumbestand, tragen zur Attraktivität des Standortes bei. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete private Constructor University, ehemals Internationale University Bremen/Jacobs University, eine staatlich anerkannte Hochschule mit internationaler Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Bahnhof Schönebeck
Top Premium Noorder Hus // 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
1/2
289.000,00 €
2 Zi.
58,25 - 58,25 m2
Kaufpreis
28759 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Mit seiner ganzen Länge schmiegt sich der Ortsteil von Vegesack an die Lesum. Nicht weit entfernt vom Ufer und Sportboothafen entsteht in der Fritz-Tecklenborg-Straße das Noorder Hus. Ein grandioser Lebensmittelpunkt in Bremen-Nord. Maritim und
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naturnah. Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bremen-Grohn. Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Sowohl die Nähe zum Ufer der Lesum als auch zum Knoops Park, mit großzügigen Freiflächen und schönem alten Baumbestand, tragen zur Attraktivität des Standortes bei. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete private Constructor University, ehemals Internationale University Bremen/Jacobs University, eine staatlich anerkannte Hochschule mit internationaler Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Bahnhof Schönebeck
Top Premium Neubauprojekt - Parkallee - Vis-à-Vis Bürgerpark Einzug 12/24
1/2
715.000,00 €
3 Zi.
95 - 95 m2
Kaufpreis
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei
Dieser exklusive Neubau liegt in einer der angesehensten Straßen Bremens: der Parkallee, direkt gegenüber dem Bürgerpark. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die prächtigen Villen mit wunderschönen Gartenanlagen. In nur
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wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Wachmannstraßenquartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie verschiedene Naherholungsgebiete und die Universität mitsamt Technologiepark. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt und andere beliebte Stadtteile.
Top Premium Neubauprojekt - Parkallee - Vis-à-Vis zum Bürgerpark Einzug 12/24
1/2
510.000,00 €
2 Zi.
67 - 67 m2
Kaufpreis
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei
Dieser exklusive Neubau liegt in einer der angesehensten Straßen Bremens: der Parkallee, direkt gegenüber dem Bürgerpark. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die prächtigen Villen mit wunderschönen Gartenanlagen. In nur
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wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Wachmannstraßenquartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie verschiedene Naherholungsgebiete und die Universität mitsamt Technologiepark. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt und andere beliebte Stadtteile.
Top Premium Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung direkt am Werdersee
1/2
410.000,00 €
2 Zi.
65,23 - 65,23 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Gartenanateil
1/2
595.000,00 €
3 Zi.
110,69 - 110,69 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Seeblick: 2-Zimmer Neubauwohnung mit schönem Blick
1/2
395.000,00 €
2 Zi.
61,79 - 61,79 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem Weitblick auf den Werdersee
1/2
415.000,00 €
2 Zi.
61,7 - 61,7 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Gut geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung in herrlicher Seelage
1/2
550.000,00 €
3 Zi.
95,34 - 95,34 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Wunderschönes Oberneuland: Dein Traum vom Eigenheim! KfW-Kredit jetzt sichern!
1/4
699.500,00 €
5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
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Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits angelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der „Fuhrpark der Kinder“ seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der jeweiligen Garage. Nicht nur nett
Top Premium 4-Zimmer-Neubauwohnung am Werdersee mit hochwertiger Ausstattung || Seegold
1/2
690.000,00 €
4 Zi.
116 - 116 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
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Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Seegold // 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartennutzung
1/2
535.000,00 €
3 Zi.
99 - 99 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Duschbad provisionsfrei
Wohnen am Wasser und in der Natur – ein Wunsch, den viele hegen, der aber für die meisten Großstädter nicht so einfach zu erfüllen ist. Bremen ist da anders, Bremen hat die Weser. Und Bremen hat das SEEGOLD, das mit der maritimen Lebensader der
...
Hansestadt ebenso verbunden ist wie mit ihren grünen Ufergebieten. Die einzigartige Lage direkt am Werdersee verortet Naherholungsmöglichkeiten buchstäblich vor der eigenen Haustür. Macht Spaziergänge am Deich und sommerliches Badevergnügen zum alltäglichen Gut. Hier zeigt sich die Weser von ihrer gemütlichen Seite – und lädt mit offenen Armen zum Wohnen am Wasser und in der Natur ein.
Top Premium Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Lage in Walle
1/2
29.950,00 €
13,5 m2
Kaufpreis
28219 Bremen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Im Neubauprojekt "Waller Höhe" entsteht unteranderem eine Tiefgarage mit Platz für insgesamt 33 Autos. Direkt abgehend der Waller Heerstraße sind die Stellplätze durch ein elektrisch bedienbares Rolltor befahrbar. Das Rolltor hat eine Höhe von
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ca. 2 m und ist 4 m breit. Mit einer Breite von 2,70-2,75 m und einer Länge von 5 m bietet der Stellplatz eine Fläche von 13,5 m². Ab Anfang 2023 können Sie hier Ihr Auto ohne Parkplatzsuche in der wetterfesten Tiefgarage parken.

Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen:

Top Premium ESTELLE im Wachmannquartier // Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon
1/3
755.000,00 €
3 Zi.
123 - 123 m2
Kaufpreis
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 – Ecke Schwachhauser Heerstraße – reiht sich
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ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen, die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen. Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark – per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs. Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.
Top Premium 3-Zimmer-Penthousewohnung in Schwachhausen | Estelle
1/2
955.000,00 €
3 Zi.
131 - 131 m2
Kaufpreis
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 – Ecke Schwachhauser Heerstraße – reiht sich
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ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen, die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen. Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark – per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs. Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.