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Eckansicht des L-förmigen Neubaus "FORUM" an der Senator-Apelt-Straße. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)
Ökologisch und preislich kaum zu toppen: Das L-förmige Bürogebäude "FORUM" im pulsierenden "Tabakquartier" ist sowohl ein Ort der Begegnung und des Austausches als auch des effizenten und zukunftsweisenden Arbeitens. Das Projekt des erfahrenen Immobilienunternehmens Justus Grosse entsteht im Bremer Stadtteil Woltmershausen . Direkt am südlichen Eingangstor des modernen, lebenswerten Zukunftsquartiers wird der erste Büroneubau errichtet. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant.
Rund 9000 Quadratmeter vermietbare Fläche bietet das "FORUM" an der Senator-Apelt-Straße. Seine Grundrisse sind flexibel an die Bedürfnisse kleinerer und auch größerer Unternehmen anpassbar. Damit werden die Flächen zu einem perfekten Ort des Netzwerkens zwischen den jungen und den etablierten Mietenden. Auch die Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand und sorgt so für ein hohes Maß an Qualität und Komfort.
Die barrierefrei erreichbaren Büroflächen ab circa 200 Quadratmetern bieten Mietenden die neueste Infrastruktur und Ausstattung. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)
ZUKUNFTSGEWANDT UND NACHHALTIG
Die Architektur des Neubaus ist zeitlos und modern. Daraus ergibt sich eine besondere Konstellation aus den Bereichen Arbeit, Mobilität und Effizienz. Durch die eindrucksvolle Fassade aus Ziegelstein mit den großen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zu den historischen Gebäuden des "Tabakquartiers" und ihrer Geschichte.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das "FORUM". Zukünftige Mietende können sich aufgrund des Gründachs mit Photovoltaikanlagen über geringe Energiekosten freuen: Die amtlich geforderten Energiesparwerte des KfW55-Standards werden noch übertroffen. Das Mobilitätshaus "MOBI 2" befindet sich direkt nebenan und bietet mehr als 400 Stellplätze für PKW sowie etwa 220 Stellplätze für Fahrräder. An vielen davon sind E-Ladestationen verbaut.
Das Gebäude überzeugt durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung . (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)
INDIVIDUELLE GRUNDRISSE UND MODERNE AUSSTATTUNG
Vom kleinen Start-up bis zum großen Unternehmen eignen sich die Büroflächen für diverse Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte. Je Etage stehen im "FORUM" bis zu 1750 Quadratmeter an Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung, die als Einheiten ab circa 200 Quadratmetern angemietet werden können. Erstmietende können die Räumlichkeiten individuell an ihre Anforderungen anpassen lassen. Somit wird eine größtmögliche Flächeneffizienz erreicht.
Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und einen hohen Komfort sorgen die bodentiefen Fenster und die rund drei Meter hohen Decken. Über Personenaufzüge sind alle Etagen barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur und die Ausstattung im Büroneubau entsprechen ebenfalls besonders hohen Anforderungen. Neben den modernen Büroflächen gehören dazu unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie eine besonders schnelle Internetverbindung mit bis zu 10 Gigabit pro Sekunde. Ergänzt wird dies durch einen Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und eine außenliegende, elektrische Sonnenverschattung.
Von Einzelbüros bis Co-Working-Spaces: Für jede Unternehmensgröße gibt es den passenden Raum. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)
DAS BREMER ZUKUNFTSQUARTIER
Das lebendige "Tabakquartier" wird nach einem ganzheitlichen Baukonzept gestaltet. So entstehen komfortable Räume sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten. Es ist weitgehend autofrei und liegt unweit der Bremer Innenstadt. Mobilitätshäuser, Fahrradwege, eine gute ÖPNV-Anbindung und innovative Mobilitätsangebote sorgen für eine bequeme und flexible Erreichbarkeit. So besteht beispielsweise eine Verbindung mit der Buslinie 63 mit dem Bahnhof Neustadt und dem Bremer Hauptbahnhof – letzterer wird in circa 11 Minuten erreicht.
Das "Tabakquartier" in Woltmershausen vereint Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise. (Illustration: Justus Grosse Real Estate GmbH)
Das Areal ist geprägt von kurzen Wegen und einem vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angebot: Restaurants und Cafés, eine Eventlocation und neue Theater- und Orchestersäle sind fußläufig zu erreichen. Gäste kommen in direkter Nachbarschaft im Hotel unter. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für den Ausgleich zur Arbeit sorgen diverse Angebote für Fitness und Freizeitgestaltung. Gepflegte Grünflächen und Parkanlagen laden zur Entspannung ein. Kinder fühlen sich währenddessen in der Kita und auf den Spielplätzen wohl.
Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von circa 2,30 Euro netto pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.
Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarungen steht die Immobilienfirma Justus Grosse unter 0421 - 30 80 613 oder unter stegmann@justus-grosse.de zur Verfügung.
Auf der Website zum "FORUM" finden sich weiterführende Informationen und Impressionen. Unter anderem kann das virtuelle "Tabakquartier" in einer 360-Grad-Tour erkundet werden: www.forum-tabakquartier.com