3-Zimmer mit Wasserblick in bester City- und Wasserlage | Johanneshof | Alter Stadthafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
/// MIETERPROFIL Als idealer Bewerber sind Sie mittleren Alters, um die 40-50 Jahre, berufstätig, Nichtraucher, möchten alleine oder als Paar einziehen und haben keine Haustiere!!! Interessenten, die diese Kriterien nicht erfüllen können wir derzeit leider nicht berücksichtigen!!!!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven 3-Zimmer Wohnung in Premiumlage in Oldenburg? Dann möchten wir Ihnen den Johanneshof am Alten Stadthafen in Oldenburg vorstellen. Der Johanneshof überzeugt mit seinem durchgängigen Gestaltungsansatz. Hochwertige, langlebige Bauweise mit besten Materialien und exzellenter Ausführungsqualität. Die Ausstattung der Wohnungen im Johanneshof ist durchgehend hochwertig. Die Grundrisse modern, hell und offen gestaltet. Und das alles in bester City- und Wasserlage. Nur wenige Gehminuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt, bietet Ihnen der Johanneshof am Alten Stadthafen auf der einen Seite eine optimale Anbindung an die Fußgängerzone, den Bahnhof oder die Autobahn und auf der anderen Seite hohen Naherholungswert in unmittelbarer Entfernung zum Wasser. JOHANNESHOF // KURS AUF EINEN NEUEN HEIMATHAFEN Johanneshof – Ihr neuer Heimathafen. Mit seiner einzigartigen Lage am alten Oldenburger Stadthafen gehört der Johanneshof zu den ersten Adressen. Flankiert von denkmalgeschützten Gebäuden, weiteren attraktiven Neubauten oder auch dem 33 Meter hohen historischen Wasserturm, schlängelt sich die Hafenpromenade von der Oldenburger Innenstadt bis vor die Tür des Johanneshof. JOHANNESHOF // NATURNAHER STADTRAUM // URBANE VIELFALT Erleben Sie ein neues Gefühl von Stadt mit Naherholungswert – Huntedeiche, Schlossgarten & Co. sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. In Verbindung mit den charakteristischen Vorteilen einer echten Innenstadtlage, machen den Johanneshof zu einem außergewöhnlichen, vielfältigen und lebendigen Quartier.
Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren und hellen Grundriss, hochwertigen Materialien und vielen Ausstattungsmerkmalen. - 2 vernünftig dimensionierte Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Wasserblick - Halboffener Wohnküchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - Großzügiges Badezimmer mit Bodengleicher Dusche - Einbauschrank im Flurbereich - Wohnraum-Belüftung - Schneller Vodafone Anschluss bis zu 1GigaB - Alternativ Glasfaser-Anschluss - Video-Gegensprech-Anlage - Lift - Abstellraum im Keller - Tiefgaragen-Stellplatz - Schöner Innenhof - Fahrrad-Stellplätze im Hof oder TG /// MIETERPROFIL Als idealer Bewerber sind Sie mittleren Alters, berufstätig, Nichtraucher und haben keine Haustiere!!! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! JOHANNESHOF // EXKLUSIV UND DETAILVERLIEBT // RUNDUM GUT Die Ausstattungsdetails sind auf ganzer Linie im Einklang mit der sorgfältigen Planung und durchdachten Ausführung des gesamten Johanneshof. Von der funktionalen und im zeitlosen Design ausgeführten Sanitärausstattung namhafter Hersteller, mit ihren großflächigen Spiegeln, hochwertigen Armaturen, Badheizkörpern, bodengleichen Duschen und den italienischen Fliesen sprechen alle Details eine gemeinsame Sprache. Die Verkabelung mit Glasfaserleitungen ermöglicht Ihnen digitales Entertainment und Kommunikation auf höchstem Niveau (Nur mit Telekom Anschluß). Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und die barrierefreie Ausführung der Wohnungen runden das Erscheinungsbild ab. Der Johanneshof bietet seinen Bewohnern eine gleichermaßen moderne wie zeitlos klassische Architektur. Verblendmauerwerk und Vorhangfassade gliedern das Bauwerk bewegt in Vor- und Rücksprünge und vermitteln so den Eindruck traditionsreicher, kleinteiliger Stadthäuser. Eine rundum gelungene Eingliederung in das gewachsene Stadtbild. Mit ihrer gelungenen Gliederung bieten alle Grundrisse eine Symbiose aus offener Großzügigkeit und ausreichendem Raum für Rückzug und Privatheit. Die richtige Atmosphäre ist garantiert. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf den Stadthafen und die Umgebung frei. Solitärbäume gliedern den aufwendig begrünten, 1.500 m² großen Innenhof mit seinem direkten Wasserbezug und begünstigen geschütztes, nachbarschaftliches Miteinander. Die Tiefgarage mit ihren 68 Stellplätzen bietet komfortables Parken inklusive einer hohen Bedien- und Funktionssicherheit. Ihre Wohnung erreichen Sie von hier aus bequem und praktisch mit dem Aufzug. Einen privaten Abstellraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. JOHANNESHOF // ENERGIEBILANZ Der Johanneshof glänzt mit einer sauberen und zeitgemäßen energetischen Leistung. Alle Wohnungen werden im KfW-55-Standard ausgeführt. In den Wohnungen sorgt eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima. Photovoltaik, Gasbrennwertkessel und Solewasserwärmepumpe reduzieren Ihre Energiekosten. Gut für die Umwelt – sparsam für Sie!
Lage
Am Alten Stadthafen findet derzeit wohl eines der attraktivsten und spannendsten Quartiers-Entwicklungen in Oldenburg statt. Die Nordseite des Alten Stadthafen ist bereits vollständig entwickelt. Auf der Südseite entstehen gerade die letzten Gebäude der neuen "Havekant", einer weiteren Entwicklung von Wohn- und Geschäftshäusern im Hafengebiet. Huntepark, Promenade, Wendebecken, Stadthafen, Küstenkanal und die Hunte prägen den Charakter des neuen Wohn- und Geschäftsquartiers, das sich mit seiner Laufentfernung zur Innenstadt in bester Citylage befindet. Als Seehafen bietet Oldenburg hier die große, weite Welt im Kleinen. Vorbeifahrende Yachten, Ausflugs- oder Güterschiffe versprühen maritimes Flair und eine frische Briese fehlt hier auch selten. Die schöne neue Promenade lädt Bewohner wie Besucher mittlerweile gleichermaßen zum Flanieren ein. Auf der Strecke vom Wasserturm bis zur City finden Sie diverse Cafés und Restaurants. Freizeit- und Sportbegeisterte genießen die ausgedehnte Strecke entlang der Hunte, an der man kilometerweit Laufen, Joggen, Skaten, Boarden und genießen kann. Auch für Pendler, die eine gute Anbindung benötigen, ist das Quartier attraktiv. In nur wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen und der nächste Autobahnanschluss ist auch nicht weit.
Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse erneut mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 115920161#8sLoC - vielen Dank!
Anfrage senden
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Herrn Ingo Eden