Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/51
5.147,50 €
300 - 355
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/54
10,00 €
41 Zi.
280 - 2.240
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Büroflächen in Innenstadtlage in Oldenburg? Sie benötigen idealerweise große Flächen, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen herrichten können? Dann sind die Telekom Gebäude in
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bester Adresslage am Rande der Fußgängerzone vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Wir vermieten hier derzeit insgesamt ca. 2.240 m² Büroflächen, die sich über verschiedene Etagen des Gebäudes verteilen. Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in diesem Gebäudeteil Anfang 2024 dazu, sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben!
Die Räume befinden Sie in einem guten Zustand und wurden bis vor Kurzem noch aktiv genutzt. Die Aufteilung der Flächen eignet sich derzeit für eine typische Büronutzung. Für eine Neuvermietung können wir Ihnen anbieten, die Flächen auf einen neuen Stand zu bringen und, soweit wie es die Gegebenheiten zulassen, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Viele Räume sind
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1/37
2.125,00 €
8 Zi.
170
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einem innenstadtnahen und repräsentativen Büro in einem attraktiven Umfeld? Dann sind diese ca. 170 m² Bürofläche in der Belle Etage (1. Obergeschoss) in einer der historischen Stadtvillen vielleicht schon genau das
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Richtige für Sie.
Das Haus aus dem Jahre 1894 gehört zu einem gepflegten Zweier-Ensemble im beliebten Oldenburger Dobbenviertel. In dem Haus befinden sich neben diesen Flächen noch weitere Mietwohnungen.
Die Büroetage ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einen Lift gibt es hier baujahresbedingt nicht!
Fahrräder können hinter dem Haus unter in einem Unterstand abgestellt werden. Aufgrund der Lage im Dobbenviertel können wir hier leider keine PKW Stellplätze anbieten!
/// ZUSTAND DER ÜBERGABE
Die Fotos sind aktuell nach dem Auszug des langjährigen Mieters entstanden.
Unser Mietangebot beinhaltet eine prinzipielle Renovierung der Flächen. Bedeutet, die Böden würden einmal aufgearbeitet oder wo notwendig erneuert
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1/54
8.500,00 €
1.310
m2
26209 Hatten
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Gewerbehalle mit sehr guter Verkehrsanbindung? Sie benötigen Flächen für Lager, Produktion oder Fertigung mit hoher Bodenbelastung? Auch Hochregal-Lagerflächen wären von Vorteil?
Dann ist diese sehr
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gepflegte und flexibel nutzbare Lagerhalle mit ansprechendem Büroteil im Wirtschaftspark Hatten Sandkrug in optimaler Lage zur A 29 (ca. 500 Meter Luftlinie) vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir vermieten hier eine ca. 970 m² große Lagerfläche mit einer Grundfläche von ca. 50 Meter x 20 Meter. Die Halle verfügt über insgesamt 4 Tore, 3 davon LKW-Laderampen, sowie eine bodengleiche Zufahrt.
Zu dem Objekt gehört ein ansprechender, ca. 170 m² großer Bürotrakt im Erdgeschoss mit Empfang, 4 Büroräumen, Sozialraum, Hallenmeister-Büro mit eigenem WC, Damen und Herren WCs, Putzmittelraum und Serverraum. Die Büros sind mit modernen und strapazierfähigen Teppichen ausgestattet, die großzügigen Flure mit großformatigen
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1/22
910,00 €
2 Zi.
82,23
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche in attraktiver City-Lage? Dann ist dieses Angebot im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
NEUGESTALTUNG LAMBERTIHOF // Haben Sie schon gesehen, wie sich der
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Lambertihof in den letzten Jahren verändert hat? Die gesamte überdachte Passage wurde aufwendig modernisiert, ein neues Farbkonzept, schöne Beleuchtung und viel Aufenthaltsqualität wurde geschaffen. Von Gastronomie - Moskito und Frieseneis - über die NWZ mit Reisebüro, das Senioren-Zentrum der Stadt Oldenburg, diverse Personalsienstleister bis Beauty, Mode, Schuhe und Bio-Laden. Die Passage hat sich wieder in der Innenstadt etabliert und bietet ein abwechslungsreiches Angebot.
Dieses ist eine seltene Gelegenheit, eine der begehrten Eck-Einheiten anzumieten.
Wir vermieten hier eine schöne, helle und offen gestaltete Ladeneinheit mit ca. 82,23 m² Gesamtfläche in der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage.
Der
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1/26
5.633,70 €
375,58
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
DREI HÖFE - OLDENBURG // Ein neuer Leuchtturm für die Stadt.
Die DREI HÖFE sind das neueste Leuchtturm-Projekt, welches im Herzen von Oldenburg entstanden ist. Oldenburgs neustes Design Hotel, das Hiive hat seine Türen seit 2023 eröffnet, die
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Büroetage ist ebenfalls komplett eingezogen und auch die 13 Penthouse-Wohnungen sind vermietet! Die kleinere Ladenfläche im Erdgeschoss wird gerade hergerichtet. Für die große Erdgeschossffläche laufen jetzt gerade die letzten Mietvertragsverhandlungen.
Nun suchen wir noch Mieter für die schöne Gastronomiefläche im Erdgeschoss!!!
Diese attraktive Gastro-Einheit mit direktem Hotel-Anschluß und großzügiger Außenterrasse im Innenhof der Drei Höfe wartet auf das richtige Konzept. Der Innenausbau gemäß letzter Grundrissplanung hat nun begonnen!
Noch hätten Sie Gelegenheit, auf Grundriss und Raumgestaltung Einfluß zu nehmen!
///// DIE KÖPFE HINTER DEN DREI HÖFEN
Realisiert wurde das Projekt von vier renommierten
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1/19
1.375,00 €
3 Zi.
110
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Bürofläche in einem attraktiven Umfeld? Dann ist dieser Büroneubau aus dem Jahr 2023 im Gewerbegebiet Oldenburg Tweelbäke vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir vermieten hier eine
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Bürofläche mit insgesamt ca. 110 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss ist an einen Mieter aus dem Bereich Medizinprodukte vermietet!
Hinter dem Gebäude wurde eine Lagerhalle errichtet, die von dem benachbarten Im- und Export Unternehmen genutzt wird.
Der Bauherr hat die Büroflächen nach zeitgemäßen Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung geplant und gebaut. So sind Flächen mit einer Mischung aus geschlossenen, halboffenen und offenen Flächen entstanden.
Auf der Etage sind zwei geschlossene und drei halboffene Räume vorhanden, die in eine open-space Fläche übergehen. Dazu findet sich auf der Etage eine Teeküche und zwei WCs.
Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gerne gegen
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1/53
14,50 €
276 - 2.016
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach exklusiven und einzigartigen Gewerbeflächen in der Oldenburger Innenstadt?
Sie suchen Büroflächen oder Praxisflächen, die nicht der typischen Norm entsprechen und Ihren ganz eigenen Charakter haben? Sie haben
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eventuell aber noch ganz andere Ideen?
Dann sind die Obergeschosse (1-3) des ehemaligen C&A Warenhauses in der Langen Straße vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Das ehemalige Kaufhaus überzeugt natürlich zum einen mit den typisch für Handelsimmobilien sehr hohen Deckenhöhen aber auch mit einer übergroßen Fensterfront (1. und 2. OG) zur Langen Straße. Hier lassen sich urbane Büro-. Praxis-, oder Handelsflächen realisieren, die so in dieser Lage nicht unbedingt ein zweites Mal zu finden sind!
Gemeinsam mit dem Eigentümer können wir Ihnen die Flächen - im Rahmen der architektonischen und technischen Gegebenheiten - nach Ihren individuellen Vorstellungen herrichten und ausstatten!
In unserem Exposé finden Sie erste
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1/32
3.750,00 €
5 Zi.
300
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Bürofläche für Ihr Unternehmen? Sie suchen etwas mit Historie, Charme und Charakter?
Dann ist diese einzigartige Altbaufläche im 1. Obergeschoss der Kaiserlichen Post vielleicht schon genau das
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Richtige für Sie!
Zweifelllos gehören diese Büroflächen zu den schönsten Flächen in der Innenstadt. Die erwartbar hohen Decken, das Kreuzgewölbe im Flurbereich, die edlen Kassettentüren, gepaart mit hochwertigem Bodenbelag und schönen Blickbeziehungen.
Hier ist Platz für Ihre moderne Bürolandschaft in historischem Gewand. Aber auch eine Praxisnutzung, Coworking & Co. sind hier durchaus vorstellbar!
Sie haben schon Ideen für eine spannende Nutzung? Dann sprechen Sie uns gerne an!
///// WEITERE FLÄCHEN KAISERLICHE POST
Sie suchen noch weitere Flächen in bester Lage??? Auch im Dachgeschoss der Kaiserlichen Post können wir Ihnen bis zu 1.200 m² Büroflächen anbieten! Im Erdgeschoss bieten wir noch einzigartige
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1/23
786,48 €
3 Zi.
28,77 - 70,97
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in einer etablierten Bürohaus-Gemeinschaft? Dann sind diese Büroräume in einem gepflegten Bürohaus in Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Vermietung einzelner Büros ist
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selbstverständlich ebenfalls möglich! Büro Nr. 1 wäre sofort verfügbar.
Wir vermieten hier 1-3 Büroräume im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 71 m²:
BÜRO 1: ca. 20,42 m²
BÜRO 2: ca. 10,23 m²
BÜRO 3: ca. 19,72 m²
NEBENFLÄCHEN: ca. 20,60 m²
Die im Angebot genannte Gesamtfläche ergibt sich aus den gemeinschaftlich genutzten Nebenflächen wie Küche/Sozialraum, Damen-, Herren- und Behinderten-WCs, Flure und Treppenhäuser, Fahrradunterstand & Co., die ebenfalls im Angebot enthalten sind.
Zu dem Büro können wir Ihnen auch 1-3 PKW-Außenstellplätze anbieten, die sich vor und neben dem Gebäude befinden.
/// KONFERENZRAUM:
Bei Bedarf können Sie auch einen kleinen Konferenzraum für bis zu 6 Personen im Obergeschoss stundenweise
Wohnen
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1/30
597.000,00 €
5 Zi.
158
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in einem ruhigen Umfeld? Sie benötigen Platz für sich und Ihre Familie, suchen ein neues Zuhause mit 5 Zimmern und möchten auch auf Außenflächen nicht verzichten? Dann ist diese schöne
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Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Außenstellplatz im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines in 2019 zwischen Eichenstraße und Brandsweg neu errichteten Wohnhauses mit 5 Mietparteien und verfügt über insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung seit Erstbezug in 2019 selber bewohnt und benötigen nun aus familiären Gründen mehr Platz für den Nachwuchs.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut geplanten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum nach Westen hin ausgerichteten Balkon stehen Ihnen insgesamt 4 weitere Zimmer
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1/40
1.180.000,00 €
4 Zi.
195
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven, großzügigen und hochwertigen Wohnraum in bester City-Lage in Oldenburg? Sie suchen das Besondere, etwas urbanes mit Charakter und möchten auch bei der Ausstattung keine Kompromisse eingehen? Dann ist
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dieses einmalige Penthouse am Alten Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Perle 6, dem letzten und in 2018 fertiggestellten Glanzstück in der Perlenreihe am Alten Stadthafen in Oldenburg. Die Perlen sind ein Ensemble aus 6 modernen Appartementhäusern in erster und zweiter Wasserreihe, die im neuen Quartier Alter Stadthafen entstanden sind.
Das Gebiet Alter Stadthafen zeichnet sich besonders durch seine gelungene Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, die neu angelegte Promenade und natürlich die vielfältigen Blickbeziehungen zum Wasser machen das Wohnen besonders für Menschen attraktiv, die den
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1/84
845.000,00 €
365
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
///// BESONDERES OBJEKT IM HERZEN VON WIEFELSTEDE MIT ZWEI GRUNDSÄTZLICHEN OPTIONEN
Es gibt Objekte, die auf den ersten Blick nicht ganz einfach zu erfassen sind, da sie über die Zeit organisch gewachsen und immer wieder an die Bedürfnisse der
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Nutzer angepasst wurden. Dies ist eines dieser Objekte. Wir haben deshalb versucht, Ihnen durch aussagekräftige Texte und eine große Anzahl an Bildern, sowie einem 360° Rundgang einen möglichst umfänglichen ersten Eindruck zu verschaffen.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1955 von den Eltern/Großeltern der jetzigen Eigentümer errichtet. Über die Jahre wurde es vom Wohnhaus immer weiter und immer größer zu einem Wohn- und Geschäftshaus ausgebaut. Apotheke und Drogerie wurden in den zur Straße gewandten Räumen untergebracht. In den dahinter gelegenen Räumen und Etagen wurde gewohnt, um möglichst nah an der Arbeit zu sein. So wie es in vielen vergleichbaren Immobilien oder Familien der Fall war.
Da sich die Anzahl der
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1/51
1.099.000,00 €
203,55
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt in attraktiver Lage in Wittmund? Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Laufentfernung zur Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir verkaufen hier ein Objekt, welches aus zwei
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prinzipiellen Gebäudeteilen besteht und viel Potenzial für die weitere Nutzung bietet. Das vordere Gebäudeteil wurde in den Obergeschossen schon zum Großteil renoviert bzw. ausgebaut und auf einen modernen Stand gebracht. Das Ziel war es eigentlich, das Gebäude komplett zu Ende zu renovieren. Interne Gründe haben aber nun dazu geführt, das Objekt idealerweise in diesem Zustand zur eigenen Fertigstellung zu veräußern!
/// EG // VORDERES GEBÄUDE
Im vorderen Gebäudeteil befindet sich in der Erdgeschossfläche eine Geschäftsstelle der AWO. In dieser Gewerbeeinheit wurden die Bäder neu erstellt es wurde und eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Das langfristige Mietverhältnis läuft noch bis Ende September 2028, danach
Gewerbe
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1/53
1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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1/42
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
Firma
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Adresse
Kleine Kirchenstraße 11
Telefon
0441-95079877
Fax
0441-95079878
E-Mail
Webseite
https://eden-ehbrecht-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Sylvia Eden, Ingo Eden
Berufsaufsichtsbehoerde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Umsatzsteuer-Id
DE20 4852798
Steuernummer
DE64 231 10305
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