Büro- und Geschäftsfläche im Herzen des Wachmannquartiers!

28209 Bremen

1.075,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
107,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
107,5 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9851402
Anbieter-ID
4344 (1/4344)
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.225,00 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.325,00 €
Brutto­kalt­miete
1.075,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Badezimmer
2
Aufzug
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier beworbene Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in einem Ärzte- und Geschäftshaus, welches im Herzen des Wachmannquartiers liegt. Derzeit sind die Räumlichkeiten noch vermietet, können aber bei der Neuvermietung nach eigenem Belieben als Praxis oder Büro gestaltet werden. Auf der Flächen befinden sich 4-5 Büroräume, eine Teeküche, ein WC mit separatem Waschraum sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Ausstattung

Von dem Haupteingangsbereich aus erreichen Sie, über das Treppenhaus oder den Aufzug, das 2. Obergeschoss und die hier angebotene Büro- und Geschäftsfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 107,50 m² und teilen sich wie folgt auf: 4-5 Büroräume, eine Teeküche, ein WC mit separatem Waschraum sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen: - bis zu 5 Büroräume - Umsatzsteueroption - Räume nach Wunsch veränderbar - Nutzungsänderung gestattet - Teeküche - Aufzug - WC mit separatem Waschraum - rollstuhlgerechtes Badezimmer

Lage

Das Wachmannsquartier ist eines der beliebtesten Wohngebiete Bremens und überzeugt durch die Nähe zum Bürgerpark, aber auch zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn zum Flughafen befinden sich in direkter Nähe.

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Frau Eda Thomsen

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