Die Innenstadt im Rücken und die Wallanlagen direkt vor dem Auge - Ihr neues Büro in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
3.240,00 €
675,00 €
351,00 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche, besticht durch die moderne Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zum 3. Obergeschoss ermöglicht. Mit einer Fläche von etwa 270 Quadratmetern bietet dieses Büro ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design, wodurch die Modernität und Funktionalität vereint werden. Große Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den angrenzenden Park, wodurch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen wird. Die Räumlichkeiten gliedern sich in insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht die Anpassung der Büroräume an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Bürofläche, die modernen Komfort, großzügige Raumgestaltung und eine beeindruckende Aussicht in idealer Weise kombiniert.
Ausstattung
Die Ausstattung betont sowohl Funktionalität als auch moderne Aspekte. Der Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und lädt zu einer ansprechenden Arbeitsumgebung ein. Für maximale Flexibilität und Anpassungsfähigkeit sind Bodentanks für Anschlüsse vorhanden. Dies ermöglicht eine bequeme und diskrete Integration von elektrischen, datentechnischen oder sonstigen Versorgungsanschlüssen direkt im Boden. Diese moderne Infrastruktur unterstützt individuellsten Anforderungen. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der Blick nach draußen schafft eine Verbindung zur Umgebung und trägt zur positiven Arbeitsatmosphäre bei. Der Konferenzraum bietet Platz für effiziente Meetings, Präsentationen und Besprechungen. Insgesamt präsentiert sich diese Bürofläche als ein innovatives Arbeitsumfeld, welches den höchsten Ansprüchen an Funktionalität gerecht wird.
Lage
Die hier angebotene Fläche befindet sich äußerst zentral und profitiert von ihrer Nähe zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Mobilität und Erreichbarkeit erleichtert wird. Des Weiteren ist die Fläche bahnhofsnah gelegen, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine einfache An- und Abreise ermöglicht. Die gute Anbindung an den Bahnhof erleichtert nicht nur den Zugang zu regionalen, sondern auch zu überregionalen Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus. Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine reibungslose Verbindung. Diese optimale Anbindung sorgt für Flexibilität und Komfort im Arbeitsalltag. Insgesamt bietet die Lage somit eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, Bahnhofsnähe und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Justus Grosse Real Estate GmbH
Herr Christian Rau
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