Einzigartige Bürofläche in der Contrescarpe
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Laufe der Jahre saniert und z. T. modernisiert. Dabei wurde der historische Charme in den Flächen erhalten. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Außenlift für den barrierefreien Zugang ins Objekt - Personenaufzug im Gebäude - Fischgretenparkett - hohe Decken, z. T. mit Stuck verziert - Abstell-/ Serverraum in der Fläche - Teeküche - Fenster mit Zweifachverglasung - Decken- und Arbeitsplatzbeleuchtung - Sanitäranlagen (D/H getrennt) - Terrasse - Alarmanlage - innenliegende Beschattung + Sonnenschutzfolie IT/EDV Ausstattung: - Glasfaser - CAT 7-Verkabelung Stellplätze: - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern - Kurzzeitparkmöglichkeiten vor dem Objekt Der Mietpreis von 13,90 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Die Contrescarpe, beginnend gegenüber dem Goethe-Theater, ist geprägt durch viele klassische Kaufmannshäuser. Zum Gebäude gelangt man über den Ostertorsteinweg gleich am Anfang der Contrescarpe. Dieses Objekt ist ein Teil eines architektonischen Ensembles, welches aus 4 Gebäuden besteht.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Der angefügte Grundrisse zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, dem nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass in dem Gebäude eine weitere ca. 135 m² große Bürofläche vakant ist. Gerne lassen wir Ihnen ebenfalls das Exposé zukommen und beraten Sie hierzu.
Anfrage senden
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Melina Adams
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 10173 - vielen Dank!