Exklusive Bürofläche in historischem Ambiente gegenüber dem Theater am Goetheplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Contrescarpe ist ein historischer Straßenzug, der Anfang des 19. Jahrhunderts entlang des ehemaligen Stadtwallgrabens entstand. Mit ihrem malerischen Blick auf die Wallanlagen und ihrer unmittelbaren Nähe zu urbanen Hotspots wie dem Theater am Goetheplatz, ist sie eine der begehrtesten Lagen in der Stadt. Zahlreiche elegante, denkmalgeschützte Gebäude säumen diese Straße, in denen renommierte Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberaterbüros und Kunstgalerien zu finden sind. Das Gebäude an der Contrescarpe 8c, Teil eines in 1894 im Stil der Neorenaissance errichteten Komplexes, wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die streng den Auflagen des Denkmalschutzes folgte. Dabei blieb der großbürgerliche Charme der originalen Raumgestaltung weitgehend erhalten. In den über 4 Meter hohen Räumen findet man noch das ursprüngliche Fischgrätenparkett, beeindruckende Stuckverzierungen an den Decken und edle Holzvertäfelungen an einigen Wänden. Großzügige, zweifachverglaste Fenster lassen den Blick sowohl auf die alten Bäume der Wallanlagen als auch auf die lebendige Atmosphäre des Goetheplatzes schweifen. Die gelungene Symbiose aus historischer Architektur und moderner Ausstattung ermöglicht ein ideales Arbeitsumfeld. Alle Etagen des Gebäudes sind barrierefrei zugänglich und technisch auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Eingangsbereich: Er verbindet klassische Holzvertäfelungen und eine großzügige Treppe mit einem diskret eingefügten modernen Aufzug, wodurch eine stimmige Atmosphäre von Tradition und Urbanität entsteht. Dieser stilvolle Rahmen unterstreicht den repräsentativen Charakter Ihres Büros und hebt es als erstklassige Adresse hervor.
Ausstattung
Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2014 unter Maßgaben des Denkmalschutzes kernsaniert und z. T. modernisiert. Dabei wurde der historische Charme in den Flächen erhalten. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Außenlift für den barrierefreien Zugang ins Objekt - Personenaufzug im Gebäude - Fischgrätparkett - hohe Decken, z. T. mit Stuck verziert - Abstell-/ Serverraum in der Fläche - Teeküche - Fenster mit Zweifachverglasung - Hochwertige Decken- und Arbeitsplatzbeleuchtung - Sanitäranlagen (D/H getrennt) - Terrasse - Alarmanlage - innenliegende Beschattung + Sonnenschutzfolie IT/EDV Ausstattung: - Glasfaser - CAT 7-Verkabelung Stellplätze: - Fahrradstellplätze - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern (BREPARKhaus Ostertor/Kulturmeile 5 min Fußweg) - Kurzzeitparkmöglichkeiten vor dem Objekt
Lage
Die Contrescarpe in Bremen ist eine historische und zugleich grüne Oase im Herzen der Stadt. Entlang der ehemaligen Stadtbefestigungen gelegen, bietet sie einen malerischen Blick auf die Wallanlagen, die heute als gepflegte Grünflächen zur Erholung dienen. In unmittelbarer Nähe finden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Bremer Rathaus, der Dom und das Denkmal der Bremer Stadtmusikanten. Gesäumt von eleganten Wohn- und Bürogebäuden, vereint die Contrescarpe historische Atmosphäre mit urbanem Flair und zählt zu den begehrtesten Lagen in Bremen.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass in dem Gebäude eine weitere ca. 135 m² große Bürofläche vakant ist. Gerne lassen wir Ihnen ebenfalls das Exposé zukommen und beraten Sie hierzu.
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Samira Weber
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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