Gastronomiefläche in gehobener Bestlage!

28203 Bremen

1.463,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
3
Gesamtfläche
86 m2
Verkaufsfläche
77 m2
Gastrofläche
77 m2
Beheizbare Fläche
76 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9388123
Anbieter-ID
4114 (1/4114)
Stand vom
08.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.389,00 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt
Warm­miete
1.628,00 €
Brutto­kalt­miete
1.463,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91 kWhm2a
Gültig bis
21.10.2028
Aus­stell­datum
22.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ausschließlich Cafés! Das gastronomische Angebot befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1956 im begehrten Ortsteil Ostertor erbaut wurde. Die Räumlichkeiten sind äußerst vielseitig nutzbar und präsentieren sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und wird ab Juni 2024 frei. Der Hauptzugang führt zu einem großzügigen Gastraum von etwa 77 m². Besonders erwähnenswert ist die breite, einbruchsichere Panoramaverglasung, die über die gesamte Front verläuft. Diese bietet sich optimal für die attraktive Präsentation von kulinarischen Highlights an. Rollläden entlang der Fläche sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine angenehme Belichtung im lichtdurchfluteten vorderen Gastraum. Durch einen stilvollen Durchgang, teilweise mit einer Theke ausgestattet, gelangt man in einen Flur. Von dort aus führt links der Weg zu den Sanitäranlagen und rechts zur gut ausgestatteten Teeküche mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an die Teeküche befindet sich ein weiterer Eingang, der den Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes ermöglicht. Hierüber können bequem Lieferungen von Waren erfolgen. Sowohl der Flur als auch die weiteren Räume sind mit hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet. Der mittlere Raum, einladend durch seine Offenheit, bietet sich ideal als zusätzlicher gastronomischer Bereich an. Von hier aus gelangt man in die letzte Räumlichkeit, die diese gastronomische Einheit vervollständigt. Diese eignet sich perfekt als Büro, Lager oder Personalraum. Abgerundet wird dieses Ensemble durch flexibel einsetzbare Lichtquellen, die exklusive Lage und ein zusätzliches Kellerabteil von etwa 10 m², das zur Verfügung steht.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Großflächige Fensterfront - attraktive Verkaufsfläche - Gäste-WC - Personal- /Lager- oder Büroraum - Kellerabteil - einbruchsichere Verglasung - Rollläden

Lage

Das Ladenlokal liegt sehr zentral, nahe der Contrescarpe und den Wallanlagen. Das Staatsarchiv Bremen und der Präsident-Kennedy-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist geprägt durch exklusive Fachgeschäfte, Boutiquen und Restaurants. Gerne wird diese Route von Fußgängern genutzt, die ihren Weg durch die Wallanlagen suchen. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Carlotta Gilles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4114 (1/4114) - vielen Dank!