Großzügige Büro- /Verkaufsfläche auf der Automeile - Stresemannstr.!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine großzügige und moderne Verkaufsfläche von 112,92 m², sondern auch zahlreiche Zusatzvorteile. Die repräsentative Glasfront erstreckt sich über ca. 20 Meter und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die Verkaufsfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einem speziellen Sicherheitssystem ausgestattet, das verstärkte Türen, einem Klimasystem sowie im Boden eingelassene Versorgungsbüchsen für Strom und Internet umfasst – ideal für einen unkomplizierten und professionellen Geschäftsbetrieb. Neben der Verkaufsfläche bietet die Einheit zwei Lagerbereiche: eine große Lagerfläche mit 76,16 m² und einen separaten Lagerraum von 15,63 m². Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt bequem über ein Rolltor auf der Rückseite, das eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Dies bietet optimale Bedingungen für den Warenumschlag oder die Lagerung von Gütern. Zu den bereits vorhandenen sechs Stellplätzen zu je 45 € vor der Immobilie besteht die Möglichkeit, zusätzlich 7–8 weitere Pkw-Stellplätze anzumieten, was für ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sorgt. Zudem ist die Einheit mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Sicherheit zu gewährleisten. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre, was langfristige Planungssicherheit für den Mieter bietet. Diese hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine repräsentative Verkaufsfläche und praktische Lagermöglichkeiten in einem bestens ausgestatteten Umfeld suchen.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen: - Klimaanlage - 112 m² Verkaufsfläche mit 20 Meter Glasfront - Außenwerbung großflächig möglich - Alarmanlage / Sicherheitssystem - bis zu 5 Lager oder Büroräume - Umsatzsteueroption - Räume nach Wunsch veränderbar - Nutzungsänderung gestattet - Teeküche - WC nach Geschlecht getrennt - 6 Pkw - Stellplätze inklusive - 7-8 Stellplätze zusätzlich an mietbar
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Bremen. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof ist die Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Wichtige Hauptverkehrswege wie die B6 und die A27 /A1 sind schnell erreichbar, was den Standort auch für überregionale Geschäfte attraktiv macht. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, sodass eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohnhäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die Lage vielfältige Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäfte, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt. Durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und dem Bremer Zentrum ist der Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur rund um das Objekt bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem ist. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gute Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit angewiesen sind.
Sonstiges
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Frau Eda Thomsen
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