Kleines Geschäftshaus direkt am Roland-Center!

28259 Bremen

209.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
88 m2
Grundstück
239 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10030787
Anbieter-ID
KO009K
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
478.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2035
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Wir präsentieren Ihnen eine Büroimmobilie auf einem ca. 239 Quadratmeter großen Grundstück in hochfrequentierter Lage von Kirchhuchting – direkt am Roland-Center. Diese Immobilie birgt Potenzial für kreative Köpfe, die den Renovierungsbedarf in eine Chance verwandeln möchten. Zum attraktiven Preis von 209.000 Euro bietet sich hier die Gelegenheit, ein einzigartiges Arbeitsumfeld zu schaffen. Auf rund ca. 88 Quadratmetern stehen vier Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Kopierraum sowie je ein Bad pro Etage zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen Nadelfilzteppich ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jeder Büroraum über einen Wandauslass mit EDV-Anschlüssen. Im Anbau befinden sich der Heizungsraum mit Zugang zum Teilkeller, ein älteres Duschbad, ein Abstellraum mit Rolltor, zwei nicht beheizte Lagerräume sowie eine kleine Garage, die keine hohe Stehhöhe aufweist. Diese Immobilie erfordert Engagement, um ihre verborgenen Qualitäten vollends zur Geltung zu bringen. Als zukünftige Büro oder Praxis ist die Bereitschaft zur Investition in Renovierungsarbeiten der Schlüssel, um das Potenzial dieses Standorts voll auszuschöpfen und langfristig davon zu profitieren. Käufer, die sowohl den finanziellen Einsatz als auch die anstehenden Projekte in ihre Planungen einbeziehen, werden hier auf einen wertvollen Fund stoßen.

Ausstattung

- Wannenbad aus dem Baujahr - Duschbad aus dem Baujahr - ältere Kücheneinbauten - älterer Teppichboden - Brötje Gasbrennwerttherme aus 1995 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kipp- und Drehsicherungen, ohne FI - Kunststoffisofenster aus ca. 1982 - Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite aus 1998 - Kunststoff-Haustür aus 1998 - unzugänglicher Dachboden, vermutlich ungedämmt - Holzbalkendecken - Betonpfannendach aus dem Baujahr - Klinker- und Putzfassade - Anbau mit Heizungsraum, Duschbad und Abstellräumen - Anbau teilweise mit asbesthaltiger Bedachung

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 478.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Immobilie wird frei geliefert. Die beleuchtete Werbetafel an der Giebelseite bringt Mieteinnahmen von € 2.000,- netto pro Jahr. Die Grundsteuer beträgt € 646,64 laut Bescheid aus 2025. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt KO009K - vielen Dank!

Anfrage senden

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Katrin Orlowski

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.