Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hervorragender Energetik, Terrasse und pflegeleichtem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse und pflegeleichtem Garten? Möchten Sie direkt an der Weser leben und die Wesermarschlandschaft bei Spaziergängen erkunden? Träumen Sie von modernen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und Stadtwald, entsteht bis Anfang 2025 das innovative Bauprojekt "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die gesamte Dachfläche wird mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, die den Strom primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stellen – nur der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die angebotene Erdgeschosswohnung im vorderen Gebäudeteil bietet auf ca. 81,05 m² zwei Zimmer mit viel Raum und modernem Wohnkomfort. Ob moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, oder ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss – dieses Bauvorhaben bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Hinzu kommen ein praktischer Abstellraum innen wie außen, eine großzügige Terrasse mit Garten in optimaler Süd-West-Lage und ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erreichbar macht. Hier finden Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – und noch viel mehr! Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab! Ein individueller PKW-Stellplatz in der bequem per Aufzug erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Ausstattung der Stellplätze zwischen 18.000 und 23.000 Euro. Alle Stellplätze sind bereits für die Installation einer PKW-Ladestation vorbereitet – inklusive intelligentes Management-System. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird separat berechnet und kommt mit zusätzlichen Kosten von 5.546 Euro. Die vorliegenden Beschreibungen und Visualisierungen basieren auf der aktuellen Planung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck dieses einzigartigen Bauvorhabens vermitteln. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen individuellen Termin zu vereinbaren!
Ausstattung
Hier einige Highlight´s aus der Baubeschreibung: Gesamte Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 Kwp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Separater Abstellraum in jeder Wohnung, oft mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Duschen, strombetriebener Handtuchheizkörper und teilweise zusätzliche Badewanne in den Bädern * Im Erdgeschoss Terrassen mit eigenem Garten * Im Obergeschoß Balkone mit Brüstung aus gelochtem Edelstahlblech * Zwei Penthäuser mit Dachterrassen * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, vorbereitet für die Installation von PKW-Ladestationen * Je Gebäudeteil ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss * Ohne Einbauküchen * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *
Lage
Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet. Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit. Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover! Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.
Sonstiges
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