Rollstuhlgerechte Neubauwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in beliebter Lage nahe der Weser

28832 Achim

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85,5 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9191808
Anbieter-ID
WADS, Haus 1, WG 1, EG rechts
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16 kWhm2a
Gültig bis
19.06.2033
Aus­stell­datum
20.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Sie suchen eine rollstuhlgerechte Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern wesernah und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Terrasse mit einem kleinen, eigenen Garten in einem idyllischem Umfeld? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier Anfang 2025 das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 2 x 7 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils, ist rollstuhlgerecht und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 85,5 m² Wohnfläche. Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob ein barrierearmes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper (elektrisch) oder ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb und zusätzlich auch außerhalb der Wohnung, ob eine Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung oder ein bequemer Aufzug zum Erreichen aller Ebenen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben. Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab! Ein rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz (Nr. 16) in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zu dieser Wohnung erworben werden. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 23.000,- Euro. Der Stellplatz ist für die Installationen einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System). Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage wird separat berechnet. Hier kommen zum Kaufpreis noch Kosten in Höhe von 5.850 € hinzu. Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.

Ausstattung

Hier einige Highlight´s aus der Baubeschreibung: Gesamte Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 Kwp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Separater Abstellraum in jeder Wohnung, oft mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Duschen, strombetriebener Handtuchheizkörper und teilweise zusätzliche Badewanne in den Bädern * Im Erdgeschoss Terrassen mit eigenem Garten * Im Obergeschoß Balkone mit Brüstung aus gelochtem Edelstahlblech * Zwei Penthäuser mit Dachterrassen * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, vorbereitet für die Installation von PKW-Ladestationen * Je Gebäudeteil ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss * Ohne Einbauküchen * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *

Lage

Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet. Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit. Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover! Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.

Sonstiges

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