TT Immobilien bietet Ihnen: 1A Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Wilhelmshaven!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: C340
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m² a): 5
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m² a): 402
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom
Ihre berufliche Zukunft braucht ein neues Zuhause? An diesem Standort in der Marktstraße - der Fußgängerzone in Wilhelmshaven - kann die Zukunft Ihres Gewerbebetriebes beginnen. In einem bestens sanierten und modernisierten Gründerzeithaus, in einer hochfrequentierten Lage mit guten Werbemöglichkeiten an der großen Schaufensterfront, liegen diese ca. 150,77 m² umfassenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier lassen sich Einzelhandel, Studios, Handwerk oder Büroräumlichkeiten realisieren. Sozial und WC-Bereich sind direkt von den Räumlichkeiten aus begehbar. Die Gewerbeeinheit wurde etwa im Jahr 2002 kernsaniert und ist äußerst modern ausgestaltet. Die jetzige Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise erworben werden.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können hinzugemietet werden.
Angestrebt wird eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren mit einer Option auf weitere 5 Jahre, jedoch sind auch andere Vertragslaufzeiten möglich.
Zu den 270 EUR betragenden Nebenkosten kommen die eigenen Strom- und Gaskosten hinzu. Sie können kurzfristig über die neuen Räumlichkeiten verfügen. Sehen Sie selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Ihnen passenden Besichtigungstermin.
Lage
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
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Herr Reiner Konken
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