Objektnummer: D212Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 45,8Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 108,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: FWDie ca. 355 m² große rundliche Gewerbefläche
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befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in runder Form. Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgerecht. Alle Böden sind mit Teppichware ausgelegt, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Aufteilung der Immobilie besteht derzeit aus einer ca. 216 m² großen Bürofläche, einem ca. 13 m² großen und einem ca. 35 m² großen Büro. Im hinteren Teil findet man Pausenraum, Technikraum sowie die Toiletten. Eine rollstuhlgerechte Toilette ist mit einer Schiebetür ausgestattet. Die komplett verglaste Front des Gebäudes bietet einen tollen Blick über den gesamten Valoisplatz. Direkt am Mietobjekt hat man den Blick auf einen großen und
Objektnummer: C340Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m² a): 5Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m² a): 402Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, StromIhre berufliche Zukunft braucht ein
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neues Zuhause? An diesem Standort in der Marktstraße - der Fußgängerzone in Wilhelmshaven - kann die Zukunft Ihres Gewerbebetriebes beginnen. In einem bestens sanierten und modernisierten Gründerzeithaus, in einer hochfrequentierten Lage mit guten Werbemöglichkeiten an der großen Schaufensterfront, liegen diese ca. 150,77 m² umfassenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier lassen sich Einzelhandel, Studios, Handwerk oder Büroräumlichkeiten realisieren. Sozial und WC-Bereich sind direkt von den Räumlichkeiten aus begehbar. Die Gewerbeeinheit wurde etwa im Jahr 2002 kernsaniert und ist äußerst modern ausgestaltet. Die jetzige Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise erworben werden.PKW-Stellplätze befinden sich
Sie suchen eine geräumige und helle Laden- oder Bürofläche mit Sichtlage im Herzen von Varel?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem sehr
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gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Schaufensterfront.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128 m² und besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche und einem kleinen Sanitärbereich.
Durch die große Schaufensterfront an der gesamten Straßenseite bieten sich verschiedene Werbemöglichkeiten an.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro wünscht.
Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
Dieses ebenerdige Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone von Nordenham. Das Ladenlokal wurde von 1986 bis 2004 vom Eigentümer als Apotheke betrieben. Ab 2004 wurde die
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Fläche an einen Apotheker vermietet und seit Beginn des Jahres 2024 nutzt der Optiker Fielmann die Fläche als Ausgleichsfläche aufgrund eines Umbaus im eigenen Objekt. Ab August 2024 könnte die Fläche wieder neu bezogen werden.Insgesamt stehen hier ca. 203,66m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen geräumigen Verkaufsraum, einen Büro-/ Personal-/ Laborbereich, sowie Lager und Toiletten verteilt. Durch zwei vorhandene Eingänge zum Marktplatz besteht auch die Möglichkeit die Fläche in zwei Läden aufzuteilen. Dies war auch der ursprüngliche Zustand bei der Errichtung des Gebäudes.
Diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Wiefelstede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit anstreben. Direkt an der Hauptkreuzung des Ortes gelegen, profitiert die Immobilie von
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einer hohen Kundenfrequenz und bietet durch ihre prominente Position optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben.
Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 120 m². Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Gewerbefläche, die es Interessenten ermöglicht, ohne Verzögerung ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Zusätzlich runden ausreichend PKW-Stellplätze das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit garantiert.
Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsraum, wobei die hervorragende Lage und die flexible Raumgestaltung auch andere gewerbliche Nutzungen zulassen. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität macht