Zentrale Bürofläche am Bremer Hauptbahnhof

28195 Bremen

9,37 €
Kaltmiete, zzgl. NK
288,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
288,01 m2
Etagenanzahl
5
Online-ID
9443171
Anbieter-ID
31287/1/6/1
Stand vom
05.07.2024
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 3-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Brutto­kalt­miete
9,37 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,54 €
Aufzug
barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171,00 kWhm2a
Gültig bis
05.05.2033
Aus­stell­datum
06.05.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,5 kWhm2a
Wärmewert
120,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und umgebaut werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Fahrstuhl - Alarmanlage (vom aktuellen Mieter eingebaut) - Sonnenschutzfolie - z. T. innenliegender Sonnenschutz + Plissees - Vinyl-Boden - 2x Sanitäranlagen, davon 1x barrierefrei - Einbauküche - Kellerraum IT/EDV Ausstattung: - Die vorhandene CAT 5e/ 6-Verkabelung kann vom aktuellen Mieter übernommen werden Stellplätze: - Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden Der Mietpreis von 9,37 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Bedingt durch die geographische Citylage am Bremer Hauptbahnhof, weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV und Individualverkehr auf. Nahezu alle Straßenbahnen- und Buslinien halten unmittelbar an der zentralen Haltestelle. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 12 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich 15 Straßenbahnminuten entfernt. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage besonders vielzählig vorhanden.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Eine Anmietung ist auch ohne Ausweis der USt. möglich. Ein Umsatzsteuerschaden wird hierfür NICHT berechnet.

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Robert C. Spies KG

Frau Samira Weber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Samira Weber
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 31287/1/6/1 - vielen Dank!