Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Wohnmöglichkeit
Der Hauptzugang des Gewerbegrundstücks führt unmittelbar zum Eingang des Bürogebäudes, in dem sich ein Besprechungsraum sowie ein großes und ein kleines Büro befinden. Eine vollständig
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ausgestattete Einbauküche befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. Von dort aus führt eine Verbindungstür zu den Lagerbereichen mit insgesamt 600 m² und sanitären Anlagen/Waschräumen. Vom Bürogebäude aus gelangt man in den Keller, der über 2 Toiletten, Abstellräume und die Gasheizung verfügt.
Neben der bereits bestehenden Struktur aus dem Jahr 1965 wurde das Bürogebäude im Jahr 2007 saniert und um eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss erweitert. Der Zugang zur Einheit erfolgt eigenständig über eine Außentreppe. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 133 m², aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich zu den genannten Räumlichkeiten verfügt die Einheit über einen Hauswirtschaftsraum,
Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet I in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Objekt unterteilt sich in den Eingangs- und Bürobereich im OG, Werkstatt- und Lagerflächen im EG, sowie Garagenflächen im hinteren Teil des Grundstücks. Im OG befindet
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sich noch eine große Präsentationsfläche/Ausstellungsfläche. Im Hintergebäude liegen 5 Garagen, die miteinander verbunden sind. Bj. 1984 mit Erweiterungen in 1992 und 1995
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der
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Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.