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1/13
145.000,00 €
5 Zi.
115
m2
28329 Bremen / Hemelingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauvertrag wurde im Jahre 1960 geschlossen und hat eine Gültigkeit von 99 Jahren. Er endet somit im Jahre 2059. Der derzeitig an den Erbbaurechtsgeber zu zahlende
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Erbbauzins beträgt ca. 448,95 € jährlich. Nähere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. In den 60er Jahren wurde das Haus umgebaut und mit einem Anbau versehen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss steht ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie Abstellräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient, und ein WC. Vom hinteren Zimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten.
Das Haus ist insgesamt stark
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1/39
849.000,00 €
9 Zi.
195
m2
28777 Bremen/ Rönnebeck
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Handwerksbetriebe, deren Inhaber oder Inhaberinnen eine Möglichkeit suchen, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu verwirklichen. Zum einen befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit Keller,
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Garage und Schwimmbad auf dem Grundstück, zum anderen steht eine großzügige, moderne Halle direkt nebenan.
Das Wohnhaus: Ca. im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtet, bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, eine große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die großzügige Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, welches über eine Eckwanne, eine begehbare Dusche und ein Fenster verfügt. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene runden das Platzangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, von denen eines noch teilbar wäre. Ein großer Flurbereich sowie
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1/23
275.000,00 €
5 Zi.
145
m2
28327 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses interessant geschnittene Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde 1978 erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4 Ebenen.Durch den Vorgarten gelangen Sie über die
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Außentreppe in das Haus. Vom Windfang aus liegt auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite liegen die Kellerräume sowie ein weiterer Eingang.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon zur Vorderseite und Zugang zur Terrasse zur Gartenseite sowie die Küche mit Einbaumöbeln.Im Obergeschoss angekommen, stehen Ihnen ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat ein weiteres Zimmer, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich frei zu entfalten mit (z.B. einem Ankleidezimmer, einem Hobbyraum oder ähnliches). Auf der gemütlichen Terrasse sowie im Garten können Sie viele schöne Stunden verbringen. Eine Garage rundet dieses
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1/19
275.000,00 €
6 Zi.
107
m2
28207 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Bremen-Hastedt wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine gesamte Wohn- und
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Gewerbefläche von ca. 167 m². Neben den Wohn- und Gewerbeflächen verfügt das Gebäude über einen Keller, sowie einen idyllischen Garten, der den Bewohnern eine angenehme Erholungsfläche im Freien schafft.Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines Hinterhaus, welches zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung oder als Erweiterung der bestehenden Einheiten bietet. Die gut strukturierten Einheiten des Hauses teilen sich wie folgt auf:Gewerbe: Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Terrasse, ca. 60 m², derzeit frei (diese Einheit wurde nachträglich wohnlich umgebaut). - Wohnung 1: 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon, ca. 57 m², vermietet seit 01.01.2020.- Wohnung 2: Dachgeschoss, 2
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1/15
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
28757 Bremen / Schönebeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Reihenhausanlage wurde ca. im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet. Das angebotene Haus ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m² sowie einen Vollkeller. Das Erdgeschoss des Hauses bietet, beginnend
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mit dem Eingangsbereich / Windfang, ein Gäste-WC, Flurbereich, sowie einen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der überschaubar große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die große Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar, sowie die Küche befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Zudem steht hier ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres, geräumiges Zimmer, welches auch noch geteilt werden kann. Die relativ neuen Dachflächenfenster bieten eine gute Belichtung. Ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Hobbys, finden Sie im Vollkeller des Hauses. Hier
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1/19
295.000,00 €
3 Zi.
122
m2
28327 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre vielen Extras. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und 1973 mit dem Anbau eines Schwimmbades erweitert.Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum
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Schwimmbad und Wintergarten sowie über eine Küche mit Einbaumöbeln, einem Windfang und einer Diele.Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer und das Wannenbad mit Fenster. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Spitzboden und über eine große Garage.Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Teich und Pavillon. Terrasse und Garten versprechen tolle Stunden im Freien. Ob spielen, sonnen, grillen, chillen ... hier ist alles möglich. Eine echte Wellnessoase.
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1/23
269.000,00 €
6,5 Zi.
139,6
m2
28237 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
unterkellert
Ob als Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung - dieses Reihenhaus bietet wahnsinnig viele Möglichkeiten und die Gestaltung entscheiden Sie! Die Eigentümer haben sich in der Vergangenheit dazu entschlossen die Immobilie als großzügiges Reihenhaus
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umzubauen. Das Erdgeschoss wurde durch das große Wohnzimmer, der geräumigen Küche mit angrenzendem Essbereich und dem WC mit Fenster als idealer Wohnbereich gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung, die im Haus als "private" Ebene mit Schlaf- und Badezimmern genutzt wurde. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Hier sind zwei Zimmer und ein WC mit Fenster entstanden.Für weiteren Stauraum sorgt der Vollkeller mit Sauna und Waschküche sowie der hübsche Garten mit Werkstatt.
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1/20
255.000,00 €
6 Zi.
94
m2
28307 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Arbergen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Auf etwa 94 m² Wohnfläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich dieses
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Haus perfekt für junge Familien, die einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente schätzen.Über den weitläufigen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Direkt gegenüber befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das hell geflieste Wannenbad, sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein innenliegendes Wannenbad sorgt auch hier für den nötigen Komfort.Zusätzlich verfügt das Haus über eine vielseitig nutzbare Ausbaureserve
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1/20
249.000,00 €
4 Zi.
82,5
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Auf rund 80 m² befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Wem diese Wohnfläche nicht
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ausreicht, kann den Grundriss bequem durch einen Durchbruch vergrößern. In der ursprünglichen Planung gab es bereits eine Tür zwischen der Küche und dem Nebengebäude. Aktuell wird der Anbau als Gästebereich genutzt, der über ein eigenes Wannenbad, Anschlüsse für eine Pantryküche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Fläche ist aktuell nicht in der Wohnflächen inbegriffen.Der Garten mit natürlichem Sichtschutz, einem Gartenhaus und einer Garage lassen keine Wünsche offen.
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1/28
260.000,00 €
6 Zi.
148,85
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Dieses Mehrparteienhaus hat drei 2-Zimmer-Wohnungen und ist ca. aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Sowohl die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon als auch die Wohnung im Dachgeschoss stehen leer. Alle Wohnungen haben ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen Zugang zum Garten.
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1/20
198.000,00 €
4 Zi.
91
m2
28779 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses Reihenendhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 145 m² befindet sich auf einem 306 m² großem Grundstück. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie hier schnell Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Haus teilt sich auf zwei Wohnetagen
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und dem ausgebauten Dachboden auf und bietet genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das durch einen Anbau vergrößerte Wohnzimmer und einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 18,50 m² großes Zimmer. Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt.Dieses Angebot wird durch den gemütlichen Garten mit überdachtem Freisitz, der Garage und den zusätzlichen PKW-Stellplätzen abgerundet. Lassen Sie den Charme des Hauses bei einer Innenbesichtigung auf sich wirken.
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1/30
835.000,00 €
6 Zi.
170
m2
28759 Bremen - St. Magnus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Straße Am Lehnhof wurde in den 50ger Jahren angelegt und ist gesäumt von einem Ensemble aus Reetdachhäusern verschiedener Größen, welche alle von dem Bremer Architekten Eberhard Gildemeister entworfen wurden. Die gesamte Anlage steht seit
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1974 unter Denkmalschutz.
Das angebotene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche durch weitere Räumlichkeiten im Vollkeller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ergänzt wird. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, zwei WC´s, eine großzügige Küche, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse.
Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu drei Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Des Weiteren
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1/20
259.000,00 €
5 Zi.
121
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem gut geschnittenem Reihenendhaus mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 121 Quadratmetern und einem Grundstück von 183 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und verströmt einen zeitlosen
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Flair. Das Haus ist vollunterkellert. Im Jahr 2020 wurde die Heizung modernisiert. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Einfach ein ideales Zuhause für Familien!
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1/9
448.000,00 €
5 Zi.
130
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich im ruhigen und "grünen" Stadtteil - Bremen Oberneuland.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 496 m² , setzt sich diese
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lichtdurchflutete Immobilie aus fünf Zimmern, einem Gäste-WC, einem Bad und einer Küche mit Einbauküche zusammen.
Eine Sonnenterrasse, welche aus dem Wohnbereich zu erreichen ist, lädt zum entspannten Verweilen ein.
Umfangreiche Nutzflächen werden durch eine Garage mit separatem Abstellraum sowie durch den Spitzboden des Wohnhauses zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie ist seit Februar 1995 vermietet und erzielt ab dem 01.06.2022 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.097,69 €.
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1/16
900.000,00 €
334
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Citylage erstreckt sich mit vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem Vollkeller auf über insgesamt ca. 639 m². Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss mit einer großzügigen Glasfront hat eine Fläche von ca. 142 m². Nach erfolgter Sanierung mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 80.000,-- € konnte die Gewerbeeinheit in 2023, langfristig und mit einer vertraglichen Mietanpassung nach Ablauf von 4 Jahren, an eine renommierte Nachhilfeschule vermietet werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von je ca. 83 m², die modern geschnitten und über einen Sonnenbalkon zum Hof verfügen.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigener
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1/37
649.000,00 €
11 Zi.
257
m2
28215 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu diesem charmanten Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Zweifamilienhaus vorne und einem gemütlichen Einfamilienhaus hinten, alle auf einem Grundstück vereint. Diese zeitlosen Wohnhäuser bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit,
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in einem ruhigen und begehrten Viertel zu leben, das sowohl für Familien als auch für Investoren ideal ist.Das Zweifamilienhaus vorne wurde im Jahr 1968 erbaut und präsentiert sich in solider Bauweise. Es ist auf zwei Etagen verteilt, wobei jede Einheit großzügige 4-Zimmer-Apartments bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die obere Wohnung, im Dachgeschoss gelegen, bietet eine ähnlich großzügige Aufteilung mit zusätzlicher Privatsphäre und einem schönen Blick über die Umgebung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.Das
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1/20
589.000,00 €
11 Zi.
220
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Garten
unterkellert
Attraktive Immobilie - mit Fernwärme - in zentraler Lage unweit des Klinikums Bremen-Mitte!
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1/34
1.249.000,00 €
542,21
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt auf 1.587,30m² Wohn- und Nutzfläche eine Gewerbeeinheit (Bar/Club/Diskothek) im Untergeschoss, eine zweite (Café) im Erdgeschoss und insgesamt neun 1-3-Zimmer-Wohnungen in den drei Obergeschossen
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(Vollgeschosse).
Das im Jahr 1957 fertiggestellte Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert, sodass man generell durchaus von einem guten beziehungsweise soliden Zustand sprechen kann. Eine Öl-Zentralheizung von 1976 versorgt das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser.
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.895,00€ im Monat beziehungsweis 106.740,00€ im Jahr.
Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,575 und einer Rendite von 7,366%.
Die als Gastronomie betriebene Einheit im Untergeschoss bietet 770,31m² gewerbliche Nutzfläche, die sich auf einen zentralen Veranstaltungsraum (664,78m²) mit Tanzfläche, Bühne, Bar und Sitzbereichen sowie Nebenräume (105,53m²)
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1/22
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
28717 Bremen / Burgdamm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956. Das massiv errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 65 m². Dieses verfügt über 6 Zimmer, darüber hinaus bietet das Objekt 3
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Badezimmer, einen Keller, eine Terrasse sowie einen schön angelegten Garten. Der Windfang im Erdgeschoss führt in den Flur des Hauses, von dort aus gelangen Sie in die Küche des Hauses. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein kleines Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Nutzung. Das Obergeschoss ist in der Aufteilung identisch zum Erdgeschoss. Durch die Trennung der beiden Etagen ist auch Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Beide Wohnetagen werden über eigene Gasthermen beheizt.
Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier steht neben div. Abstellräumen noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Die Auffahrt des Hauses bietet
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1/23
275.000,00 €
5 Zi.
137
m2
28757 Bremen / Schönebeck
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Haus wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 1960/1961 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Ebenen und wurde als 2-Fam.-Haus genutzt.
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So sind auch beide Etagen mit eigenen Gas-Thermen ausgestattet.
Man betritt das Haus über einen Windfang, welcher sowohl den Zugang zur Erdgeschoss-, als auch zur Obergeschosswohnung bietet.
Im Erdgeschoss stehen ein Flur, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres, sparates WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. In diesem Raum befindet sich auch die Gas-Therme. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86,50 m².
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Die eigene Gas-Therme für diese Etage