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1/17
298.000,00 €
5 Zi.
135,81
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten, verkehrsberuhigten Wohnstraße befindet sich dieses attraktive Reihenhaus mit Vollkeller. Hier gelingt der Spagat zwischen ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne als auch kurze Wege zu umfangreichen
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Bundesautobahn 27 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und auch eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie in kurzen Takten auch in die Innenstadt und zum Bahnhof. Bei gutem Wetter lassen sich diese Strecken allerdings auch sehr gut mit dem Fahrrad erledigen. Hundebesitzer freuen sich zusätzlich über die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie den nahen Verdener Stadtwald mit seinem großen Erholungspotential!Die Immobilie selbst verfügt über einen sehr durchdacht gezeichneten Grundriss über drei Etagen zuzüglich Vollkeller. Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses finden
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1/19
249.000,00 €
7 Zi.
118,86
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück befindet sich diese gerade modernisierte Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garagennebengebäude am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ermöglicht Ihnen angenehm kurze Wege zu verschiedenen
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Einkaufsmöglichkeiten und in die Verdener Innenstadt. Umfangreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "um die Ecke" und die Bundesautobahn 27 ist mit dem PKW in zwei Minuten erreichbar.Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss insgesamt vier verschiedene Wohnräume mit Wohnflächen zwischen ca. 7,50 und ca. 19,44 m². Neben zwei Fluren stehen hier noch die knapp 11 m² große Küche und das gerade sanierte Duschbad zur Verfügung.Das Dachgeschoss kann sehr gut auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier finden Sie drei weitere Wohnräume, ein kleines - ebenfalls gerade saniertes - Duschbad und eine vorbereitete Küche mit Zugang auf die Dachterrasse.
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1/15
229.000,00 €
7 Zi.
187
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unweit der Innenstadt befindet sich in einem reinen Wohngebiet dieses sehr gepflegte und repräsentative Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1999 um einen Erweiterungsbau vergrößert und dabei entsprechend modernisiert.Sie betreten das Gebäude in
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eine großzügige Eingangsdiele. Es stehen Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad, Galerie sowie ein Balkon zur Verfügung. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich angeschlossen.Von der Galerie führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss mit einem weiteren Wohnraum sowie Gästezimmer nebst Bad. Von dem Wohnbereich gelangen Sie barrierefrei in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.Im Keller stehen Ihnen neben den bereits erwähnten Wohnräumen vier weitere Kellerräume zur Verfügung.Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum runden das Bild ab.Das Grundstück wird Ihnen auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der Erbbauzins beträgt aktuell 683,28 EUR im Jahr. Die
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1/41
745.000,00 €
4 Zi.
294
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Wannenbad
Der beeindruckende Bungalow bietet Ihnen mit 294m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf einen fast 100m² großen zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, jeweils mit Tageslichtbad en Suite, und einen Wellnessbereich
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mit beheizbarem Indoor-Pool und Sauna verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Der 2022 fertiggestellte, fast H-förmige Bungalow besticht durch seine außergewöhnlich großzügige Raumgestaltung, seine angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenster, aber vor allem durch seine moderne, luxuriöse und sehr geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Designvinylfußböden, die Holz- und Natursteinwandverkleidungen, die individuell angefertigte High-End Designerküche, das superschicke, offene Hauptbadezimmer und natürlich der Wellnessbereich mit Pool und Sauna
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1/15
365.000,00 €
4 Zi.
116,56
m2
27299 Langwedel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Langwedel-CluvenhagenIn sehr gefragter Lage und einer nur vom direkten Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße befindet sich dieser überaus gepflegte und in den Jahren 2003, 2004 und 2017 umfangreich renovierte Winkelbungalow mit Teilkeller und
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Garagengebäude. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und sehr gut nutzbar. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Das komplett wärmegedämmte Gartenhaus stellt hier ein absolutes Highlight dar. Mit der hier eingebauten Sauna nebst Duschanlage stellt es eine herrliche Wohlfühloase dar und kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden! Kinder werden sich über den vielen Platz zum ungestörten Herumtollen und Spielen freuen!Die Wohnfläche des Hauses ist bungalowtypisch komplett zu ebener Erde angeordnet worden. Neben der geräumigen Wohndiele mit eigenem Zugang auf die überdachte Terrasse stehen hier noch die Küche mit moderner Einbauküche, der aus der Küche begehbare hell gestaltete Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit
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1/23
445.000,00 €
5 Zi.
142,73
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses 2013 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf 5 Wohn- & Schlafzimmer verteilen, bietet das Haus ein
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großzügiges Raumgefühl und eine helle, einladende Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die einladend wirkt und einen ersten Blick auf das Herzstück des Hauses freigibt: den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Direkt neben an befindet sich die Küche mit Moderner Einbauküche von 2022 und auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auf der linken Seite
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1/4
169.000,00 €
6 Zi.
129,14
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einem reinen Wohngebiet angrenzend zu einem kleinen Waldstück befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus.Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Gästezimmer, Küche, Diele, Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf
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die Südterrasse.Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Aus dem Schlaf- und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf einen Balkon.Im Vollkeller mit Außeneingang zum Garten sind neben dem Heizungs- und Öllagerraum drei weitere Abstellräume für unterschiedliche Nutzungen vorhanden.Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670,00 €. Das Mietverhältnis wird mit dem Kauf des Hauses übernommen. Eine Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarf wäre mit einer Frist von neun Monaten möglich.Das Hausgrundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2055 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 570,44
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1/12
599.000,00 €
11 Zi.
197,2
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
In verkehrsgünstiger Lage unweit der Innenstadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer besonderen Architektur. Die Immobilie ist komplett vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis mit fünf Räumen, einem Empfangsbereich,
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Teeküche sowie WC. Insgesamt steht Ihnen 155,23 m² Nutzfläche zur Verfügung.Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Diele mit einer Wohnfläche von 126,61 m² vorhanden.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Flur und zwei Abstellräume mit insgesamt 70,59 m² Wohnfläche.Im Vollkeller stehen Ihnen sieben Räume für Abstellzwecke zur Verfügung.Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:- 2011 Sanierung der Wohnung im OG- 2015 Sanierung der Wohnung im DG inkl. Bad und Fenster- 2018 Umbau der Praxisräume im EG- 2022 Dämmung des Daches des Anbaus im EG, Erneuerung der Fenster im OG- 2023 Einbau einer neues
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1/33
399.000,00 €
8 Zi.
335,4
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses repräsentative, aber eben auch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 335,40 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 108,24 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss von 86,97 m², einen vorbereiteten Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna im Souterrain sowie großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen und einem Balkon.
Nach Betreten des Hauses steht man in der einladenden Diele, von der links ein Gäste-WC zugänglich ist. Rechts öffnet sich der helle und geräumige Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und die Türfenster bieten Zugang zu beiden Terrassen, die zur Entspannung und geselligen Stunden im Freien einladen. Der Wohnbereich geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über, der einen
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1/13
245.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Walmdach-Bungalow auf Erbbaugrundstück – Viel Platz für Ihre Wohnideen
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1/2
265.000,00 €
6 Zi.
146,7
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum.Im
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Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche nebst Abstellraum vorhanden.Der Spitzboden ist bereits gedämmt und für zusätzlichen Raumbedarf zum weiteren Ausbau vorbereitet.Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.052,00 €.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Heiztherme sollte in einigen Jahren altersbedingt getauscht werden.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen
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1/30
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen:
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0
Haupthaus
Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable
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Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Pferdestall
Der Pferdestall verfügt über vier