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1/34
Quelle: immobilien.nwzonline.de
799.500,00 €
7 Zi.
302
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Anwesen in ruhiger Wohnlage?
Dann schauen Sie sich dieses hochwertige und lichtdurchflutete Wohnhaus einmal näher an.
Das Anwesen bietet 2 Wohneinheiten, die durch einen Wohnkeller miteinander verbunden
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sind. Es wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort geboten durch die hochwertige Bauweise, der offenen Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem hochwertig angelegten Garten. Die Doppelgarage und ein Carport machen dieses Angebot komplett.
Die Raumaufteilung der Wohnung 1:
Sie betreten das Erdgeschoss durch die Empfangsdiele. Rechts davon geht das Gäste-WC ab.
Im großen offenen Wohnbereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und die Küche mit den Hauswirtschaftsraum.
Über eine hell geflieste Stahlbetontreppe mit verziertem Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wird Ihnen ein großes Schlafzimmer geboten mit Zugang zum Süd-Balkon und dem En Suite Badezimmer.
Vom Flur aus betreten
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1/13
Quelle: immobilien.nwzonline.de
285.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das im Jahr 1976 erbaute Reihenendhaus mit einer Einzelgarage und dem pflegeleicht angelegten Garten in Süd-West Ausrichtung befindet sich ruhig aber dennoch zentral gelegen im familienfreundlichen Ofenerdiek.
Das Grundstück umfasst 384 m², hinzu
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kommt ein Garagen- und Zuwegungsflurstück mit 1/6 Miteigentumsanteil und einer Gesamtgröße von 670 m². Drei Besucherparkplätze komplettieren die Parkmöglichkeiten der Anlage. Durch die großzügig angelegte Zuwegung zum Haus ist das Reihenendhaus in der gepflegten Wohnanlage von einer Privatsphäre geprägt. Das 4-Zimmer Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Begrüßt werden Sie in der Diele, die das Verbindungsstück zu dem Gäste WC, einer Garderobe, der Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich ist. Das Herzstück des Hauses ist das Licht durchflutete Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre erhält und mit einer großen Schiebetür direkten Zugang zu dem pflegeleicht angelegten
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1/12
Quelle: immobilien.nwzonline.de
468.000,00 €
4 Zi.
160
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² inklusive der teilüberdachten Terrasse, ist aufgeteilt auf 4 Zimmer und befindet sich auf einem Hintergrundstück in ruhiger Lage.
Dank der offenen Gestaltung werden Sie im
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großzügig angelegten Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Hauses ist der modernisierte und Licht durchflutete Wohnbereich dank der großflächigen Fenster und Türen mit Zugang zu der Terrasse. Eine Sitzecke mit Kaminofen sorgt für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige und teilüberdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche ermöglicht ein gemütliches Beisammensein der Gäste während der Zubereitung kulinarischer Gerichte. Das Haus verfügt über ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Von dem
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1/13
Quelle: immobilien.nwzonline.de
495.000,00 €
9 Zi.
225
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde 1982 aufgestockt, so dass im Obergeschoss 2 weitere kleine Wohnungen entstanden sind.
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1/20
Quelle: immobilien.nwzonline.de
355.900,00 €
3,5 Zi.
186
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses im Norden von Oldenburg.
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet viele spannende Details. Sie wünschen einen Wintergarten, viel Platz auf dem Rasen und
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eine überdachte Terrasse ? Das finden Sie hier alles.
Das Haus wurde 1967 erbaut und 1996 umfangreich erweitert, verklinkert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Seit 2014 haben die Eigentümer die Wohnung stetig modernisiert und renoviert.
Das Objekt besticht nun durch ein großes Tageslichtbad mit ebender Dusche, einem modernem Gäste-WC , einer großen Wohnküche mit Tür zur überdachten Terrasse, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Im Keller ist Platz für die Waschmaschine, Trockner, Vorräte und bietet sogar noch einen beheizten Hobbyraum.
Ganz frisch wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Decke wurde gedämmt, die Wände wurden neu
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1/20
Quelle: immobilien.nwzonline.de
355.900,00 €
3,5 Zi.
186
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses im Norden von Oldenburg.
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet viele spannende Details. Sie wünschen einen Wintergarten, viel Platz auf dem Rasen und
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eine überdachte Terrasse ? Das finden Sie hier alles.
Das Haus wurde 1967 erbaut und 1996 umfangreich erweitert, verklinkert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Seit 2014 haben die Eigentümer die Wohnung stetig modernisiert und renoviert.
Das Objekt besticht nun durch ein großes Tageslichtbad mit ebender Dusche, einem modernem Gäste-WC , einer großen Wohnküche mit Tür zur überdachten Terrasse, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Im Keller ist Platz für die Waschmaschine, Trockner, Vorräte und bietet sogar noch einen beheizten Hobbyraum.
Ganz frisch wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Decke wurde gedämmt, die Wände wurden neu
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1/37
Quelle: immobilien.nwzonline.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
234
m2
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Ofenerdiek
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Doppelhaus mit einem großen gemeinsamen Garten/Grundstück liegt im Herzen von Ofenerdiek. Es handelt sich um zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und gepflegt. Im Jahr 1977 wurden
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Umbau- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt, aus denen dann zwei Wohneinheiten entstanden sind. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss der linken Wohnung als Wohn- und Nutzfläche ausgebaut. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre stetig renoviert, außerdem ist die rechte Doppelhaushälfte unterkellert und hat einen Wintergarten 2014 bekommen. Im Jahre 2012 wurden die Wasser-/ Heizungsrohre sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Türen und Fenster wurden 2017 ausgetauscht, 2018 wurde das Flachdach am hinteren Gebäude erneuert, sowie 2019 die Gastherme in der linken Doppelhaushälfte ausgetauscht.
Die gemeinsame Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 539 m², mit eine Garage, Carport und 4 Stellplätzen.
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1/10
Quelle: immobilien.nwzonline.de
380.000,00 €
938
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung,
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viele in II.-geschossiger Bauweise.
Abgesehen von einem schmalen straßenseitigen Streifen existiert kein gültiger Bebauungsplan für das benannte Grundstück. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1937) inkl. Nebengebäuden und Öltank bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die
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1/29
Quelle: immobilien.nwzonline.de
580.000,00 €
9 Zi.
240
m2
26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 128 m² Wohnfläche, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt) und einer Wohnung im Obergeschoss (ca. 112 m² Wohnfläche, bezugsfrei). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt
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über ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Vollbad, Gäste-WC und HWR. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine große Dachterrasse, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie eine großzügige Garderobennische. Die gepflegte Immobilie verfügt außerdem über einen Teilkeller (u. a. Kellerbar, Hobbybereich und Heizungsraum), Doppelgarage, einen weiteren Pkw-Stellplatz und einen Spitzbodenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit Rasenflächen, Beeten und Grenzbepflanzung gestaltet.
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1/15
Quelle: immobilien.nwzonline.de
398.000,00 €
4 Zi.
119,02
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön aufgeteilte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in üblicher Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2010, eine Gaszentralheizung von 2008 und einen im Jahr 2014 professionell
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verlegten Vinylfußboden in allen Wohnräumen und in der Küche.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse, eine geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ein WC. Über eine sehr gepflegte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und ein sehr helles Bad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben der überdachten Terrasse kann eine Garage mit Abstellraum genutzt werden. Der Bereich vor der Garage wurde überdacht und kann
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1/6
Quelle: immobilien.nwzonline.de
452.050,00 €
4 Zi.
132
m2
26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser AMR-Satteldach ist seit Jahrzehnten der am häufigsten gebaute Haustyp. Durch jahrelange Erfahrung und stetige Optimierung der Bauabläufe sind unsere Satteldachhäuser Spitzenreiter im Verhältnis von Wohnfläche zu Baukosten. Gerade junge
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Familien wissen die Vorteile eines AMR-Satteldachs zu schätzen: flexible Raumkonzepte, optimale Ausnutzung der Dachschrägen und ein großer Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve sind nur einige Argumente, die für diesen Haustyp sprechen.
Ob klassisch oder modern, offene oder geschlossene Raumkonzepte: Wir machen Ihr Satteldachhaus zu einem Unikat.
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
550.000,00 €
1.623
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Investoren- bzw. Bauträgergrundstück!
Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten
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des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m²
Traufhöhe: max. 4,5 m
Firsthöhe: max. 10 m
Gesamthöhe: max. 8 m
Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
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1/5
Quelle: immobilien.nwzonline.de
477.650,00 €
4 Zi.
120
m2
26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob klassisch oder modern, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, eingeschossig oder zweigeschossig: unsere Villen sind so individuell wie unsere Bauherren. Die Zeltdachvarianten erhalten großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben, um die maximale
...
Wohnfläche zu generieren. Alle anderen Villen verfügen über keinerlei Schrägen im 1. Obergeschoss und garantieren eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche.
Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen.
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1/5
Quelle: immobilien.nwzonline.de
220.000,00 €
630
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in gefragter, rückwärtiger Wohnlage im Stadteilzentrum Ofenerdiek.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau des Gebäudes geht zulasten des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a)
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mittlere Grundstücksbreite: etwa 18 Meter
b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 35 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) (aufgrund der rückwärtigen Lage gehen wir von einer Wohnnutzung aus)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
c) Geschossflächenzahl (GZF): 0,5
Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich).
Seit dem Jahre 2017 wurde für den gesamten Bereich eine Veränderungssperre verabschiedet, deren städtebauliches Ziel es ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten.