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895.000,00 €
15 Zi.
428
m2
26133 Oldenburg / Kreyenbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage.
Die sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen.
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Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind mit Duschwannen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 der Marke Bosch. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.
Im Außenbereich steht pro Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen ca. 41.412 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 4,62 Prozent.
Aufgrund der stabilen Mieterstruktur und der gepflegten Bausubstanz stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke Kapitalanlage dar.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter
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1/15
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
399.000,00 €
154
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen
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Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse:
Wohnung 1: ca. 91 m²
Wohnung 2: ca. 38 m²
Wohnung 3: ca. 25 m²
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden regelmäßig renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befinden. Der allgemeine Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, wobei kleinere Modernisierungen im
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1.090.000,00 €
10 Zi.
303
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht
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enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.
Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
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1/15
289.000,00 €
4 Zi.
94,27
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Haus mit 4 Wohneinheiten, aus dem Baujahr 2000. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und erstreckt sich auf Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, von diesem
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Bereich gelangt man auf den geräumigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, 2 weitere Zimmer, schickes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Flur und Abstellraum. Im ausgebauten Dachbodenbereich befindet sich ein sehr schöner Raum, der bis in die Spitze des Hauses ragt und hierdurch ein tolles lichtdurchflutetes Raumvolumen bietet.Die Böden der Wohnung sind in hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, diverse tolle maßgefertigte Einbaumöbel bieten hervorragende Staumöglichkeiten.Ein Carport mit kleinem Schuppen in Holzrahmenbauweise rundet diese ansprechende Immobilie ab. Die Einheit bietet sich als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an und ist kurzfristig freiwerdend. TOP Immobilie.
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1/19
438.000,00 €
9 Zi.
218
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. 1989 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus. Heute umfasst das Haus drei separate Wohneinheiten, die sich in einem renovierungs-
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bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden – eine ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen!
Dank des großen Potenzials kann dieses Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ob als großzügiges Eigenheim oder renditestarkes Mietobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren.
Aufteilung der 3 Wohneinheiten:
Wohneinheit 1 im Anbau (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 48 m²
2 Zimmer
Küche (ohne EBK)
modernisiertes Bad
Wohneinheit 2 im Vorderhaus und Anbau (Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 90 m
3 Zimmer
Küche (ohne EBK)
Bad (entkernt)
Loggia
separates WC (entkernt)
Dachboden
Wohneinheit 3 im Vorderhaus (Erdgeschoss)
Wohnfläche: ca. 81 m²
3
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400.000,00 €
1.069
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier exklusiv angebotene, voll erschlossene Baugrundstück liegt in zentraler Lage von Oldenburg-Osternburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist nur 1,5 km entfernt.
Das ruhig gelegene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt verfügt über eine
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Gesamtgröße von 1.069 m². Das Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 26,00 Meter und eine mittlere Grundstückstiefe ca. 40,00 Meter.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Denkbar ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern.
Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Zweifamilienhaus bebaut.
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1/3
439.000,00 €
548
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
** Hintergrundstück in Osternburg **
Im Stadtteil Oldenburg haben Sie die seltene Gelegenheit dieses Grundstück zu erwerben! Das Maß der Bebaubarkeit richtet sich nach einem Bebauungsplan.
Das Grundstück weist eine Größe von ca. 548 m² auf.
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Gerne erklären wir Ihnen telefonisch oder persönlich weitere Details.
Unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten können Sie darüber hinaus in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung beraten und sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Wir erwarten Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter oldenburg@von-poll.com. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
865.000,00 €
3 Zi.
273
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal – in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um
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3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.
Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern.
Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche
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Neu
240.000,00 €
6 Zi.
124
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Siedlungshaus mit großem Grundstück zu verkaufen. EFH (BJ '69, Fertigbauw.) in sanierungsbed. Zust., 124 m² Wohnfl., 686 m² Grundst. in OL-Osternburg. Keine Makleranfragen! Nur an Privat! Preis VB Chiffre 4040996 NWZ, PLZ 26110 OL