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2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60%
POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
- Außenwandbekleidungen außen
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750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54%
SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über
...
vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
-
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750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
...
über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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289.000,00 €
7 Zi.
153
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Es umfasst insgesamt ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Hochparterre befindet sich eine gemütliche Wohnung
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mit ca. 46 m² Wohnfläche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Kombitherme.
Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung wird ebenfalls durch eine Gas-Kombitherme beheizt.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² Wohnfläche,