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2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60%
POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
- Außenwandbekleidungen außen
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750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54%
SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über
...
vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
-
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750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
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über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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289.000,00 €
7 Zi.
153
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Es umfasst insgesamt ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Hochparterre befindet sich eine gemütliche Wohnung
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mit ca. 46 m² Wohnfläche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Kombitherme.
Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung wird ebenfalls durch eine Gas-Kombitherme beheizt.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² Wohnfläche,