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1/11
1.795.000,00 €
23 Zi.
515,33
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, dauerhaft vermietete Mehrfamilienhäuser in erstklassiger Lage in Bremen-Neustadt.
Jährliche Nettomieteinnahmen: 72.360 €
Lukrative, sichere Kapitalanlage mit langfristigem Mieterhöhungspotenzial aufgrund
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der Lage sowie der vorhandenen Ausbaureserve
Insgesamt beherbergen die Häuser 9 gut vermietete Wohnungen, darunter eine schöne, große Maisonette mit etwa 110 qm. Ein Teil der Wohnungen wurde 2011 neu errichtet, während andere in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert wurden. Die praktischen Grundrissgestaltungen ermöglichen eine langfristige und flexible Vermietung.
Zusätzlich bietet eines der beiden Häuser Ausbaureserven im Dachgeschoss für zwei weitere kleinere Wohnungen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollkeller und eine gemeinsam mit dem Nachbarn nutzbare Hoffläche.
Die Mehrfamilienhäuser sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Investoren oder als Kapitalanlage.
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1/18
232.500,00 €
4 Zi.
96
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese helle, großzügig geschnittene 4 -Zimmer-Wohnung bietet allerbesten Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum liefern Einbauschränke im hinteren Flur.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Essecke
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und Zugang zum großen Balkon.
Dort geniessen Sie einen herrlichen Panroramablick ins Grüne sowie über ganz Bremen.
Ideal zum Verbringen schöner Sommerabende !
Die umfassend ausgestattete Küche und das geschmackvoll modernisierte Badezimmer runden das stilvolle Ambiente Ihres neuen Zuhauses ab.
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1/26
165.000,00 €
3 Zi.
70,7
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese Wohnung bietet Ihnen einen behaglichen Rückszugsort vom Alltag, mitten im Grünen mit herrlichem Ausblick vom Balkon oder aus dem dem intelligent aufgeteilten Wohn- / Essbereich heraus. Die mit E-Geräten ausgestattete Einbau-Küche ist
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beiderseits vom Flur und aus der Essecke erreichbar. Dabei sorgt die Verglasung von beiden Seiten für eine harmonische Integration in den Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen des ruhigen Anwesens. Ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Falls Sie nicht selber einziehen ist eine gute nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
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1/5
72.500,00 €
1 Zi.
28,46
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage in Bad Kreuznach ist dauerhaft an einen alleinstehen, zuverlässigen, älteren Herren vermietet. Praktische Aufteilung mit einem kombinierten Wohn- Schlafzimmer, eingerichteter Einbauküche
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und kleinem Balkon. Langfristig gute Weitervermietbarkeit gegeben
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Preis auf Anfrage
23 Zi.
808
m2
28195 Bremen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Das angebotene Objekt wird als Stunden/Wohnheim genutzt und ist in Bremen etabliert.
Aktuelle Aufteilung:
EG- Restaurant: 110 m²
1.OG, 2.OG,DG 330 m²
16 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, 3 Flure Kellergeschoss und drei Garagen
Die
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Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf rd. 450.000 € p.A, alle Verträge sind kurzfristig
kündbar. Nach Umbau sind Mieteinnahmen von rd. 101.500 p.A. realisierbar.
Es liegen Baupläne und ein Nutzungskonzept für ein modernes Studentenwohnheim vor, eine Bauanfrage wird vom Bauamt bearbeitet. Die Investitionssumme beträgt 496.000€.
Folgende Flächen sind geplant:
KG – ca. 121m² Nutzfläche, Sozialräume
EG- 5 Studentenzimmer/Bad/WC/Küche
1 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
2 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
DG - 4 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
Spitzboden- 2 Studentenzimmer
Im Außenbereich ist Platz für zwei Carports sowie 25 m² für Fahrradstellplätze.
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539.500,00 €
4 Zi.
210
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus
Altbau
Duschbad
provisionsfrei
In unmittelbarer Nähe zu Osterdeich, Weserstadion, Krankenhaus St. Jürgen-Strass sowie zahlreichen originellen Cafés, Geschäften und Kultureinrichtungen (Kino Schauburg) gelegen, bietet dieses attraktive ursprüngliche Bremer Haus viele
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich Einzelhandel / Gastronomie /etc. plus Wohnen.
Im Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss finden sich auf 100 qm Nutzfläche leckere, frische, orientalische Spezialitäten, dazu ein Tante-Emma-Sortiment für den täglichen Bedarf. Zur Verkaufsfläche gehört ein grosser Lager- und Kellerraum
Der Laden im Herzen des Steintors / „Viertels“ erfreut sich stetiger und hoher Kundenfrequenz.
In beiden Obergeschossen befindet sich jeweils eine an Einzelpersonen vermietete 2-Zimmer-Wohnung, jeweils 55 qm groß, mit Küche und Duschbad, die obere Wohnung mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse.