Top
Premium
1/39
695.000,00 €
180,46
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Haus
Die im Jahre 1900 erbaute Wohn- und Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt 270,57 m², wobei 180,46 m² sich auf den Wohnbereich und 90,11 m² auf den Gewerbebereich beziehen. Der Gewerbebereich wird aktuell an einen Kindergarten vermietet und
...
verfügt über einen Staffelmietvertrag, der bis 2030 befristet ist.
Der Wohnbereich verfügt über vier Wohn- und Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Küche mit Einbauküche, einen Kamin, einer Sauna, einer großzügigen Dachterrasse, einem Balkon, großen Fensterfronten, Parkett- und Granitfliesenboden, sowie Deckenleuchten in den Wohn- und Schlafzimmern.
Die Highlights in diesem Objekt sind ohne Frage die geräumige Dachterrasse, der Balkon, die modernen Bäder, wobei eines davon eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion besitzt. Außerdem befindet sich die Sauna in einem der Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung im gesamten Wohnbereich sorgt für ein ganz besonderes Wohnambiente!
Im 1. Obergeschoss der Wohneinheit (90,12 m²)
Top
Premium
1/50
689.000,00 €
395,88
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrparteienhaus präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit fünf Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 395,88 qm bietet
...
das Anwesen ausreichend Platz und Komfort für Mieter. Die Grundstücksgröße beträgt 908 qm. Außerdem sind ausreichend Parkplätze für alle Bewohner verfügbar. Des weiteren befinden sich drei Garagen, eine davon mit integrierter Wallbox zur Aufladung von E-Fahrzeugen auf dem Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Diese Immobilie verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotentiale in einer attraktiven Lage.
Das Mehrparteienhaus präsentiert sich nicht nur von außen ansprechend - jede der fünf Wohneinheiten ist mit einer tollen Ausstattung versehen, die einen hohen Standard an Wohnkomfort bietet. Von den geschmackvollen Bodenbelägen bis
Top
Premium
1/50
689.000,00 €
13 Zi.
395,88
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrparteienhaus präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit fünf Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 395,88 qm bietet
...
das Anwesen ausreichend Platz und Komfort für Mieter. Die Grundstücksgröße beträgt 908 qm. Außerdem sind ausreichend Parkplätze für alle Bewohner verfügbar. Des weiteren befinden sich drei Garagen, eine davon mit integrierter Wallbox zur Aufladung von E-Fahrzeugen auf dem Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Diese Immobilie verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotentiale in einer attraktiven Lage.
Das Mehrparteienhaus präsentiert sich nicht nur von außen ansprechend - jede der fünf Wohneinheiten ist mit einer tollen Ausstattung versehen, die einen hohen Standard an Wohnkomfort bietet. Von den geschmackvollen Bodenbelägen bis
Top
Premium
1/14
395.000,00 €
414,74
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
klimatisiert
Faktor: 16,45
Rendite: 6,08%
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine etablierte und langfristig vermietete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ritterhude.
Das alteingesessene
...
Kinderschuhgeschäft wird schon seit Jahrzehnten an diesem Standort betrieben und erfreut sich einer überregionalen Bekanntheit und Beliebtheit.
Es umfasst eine vermietbare Fläche von 415m² und wurde vom Eigentümer regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass man von einem äußerst gepflegten Zustand und einem ansprechenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild sprechen kann.
Die Gewerbefläche wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000 erwärmt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 2.000,00€ pro Monat beziehungsweise 24.000,00 € pro Jahr.
Der Mietvertrag besteht schon seit mehreren Jahrzehnten und hat eine Restlaufzeit von ca. 10 Jahren.
Top
Premium
1/14
249.000,00 €
754
m2
28876 Oyten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das teilerschlossene Grundstück mit einer Fläche von 754 m² liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im idyllischen Oyten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, naturnahe Umgebung aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein
...
positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits vor, sodass einer zukunftsweisenden Bebauung nichts im Wege steht.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung und beraten Sie umfassend, um gemeinsam mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen für die Bebauung dieses attraktiven Grundstücks zu realisieren.
Jegliche Bauvorhaben sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Top
Premium
1/14
635.000,00 €
4.654
m2
28777 Bremen / Rekum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.645 m² bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen baulichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell handelt es sich um eine weitläufige Wiese, die zuvor als Ackerland genutzt wurde.
...
Gemäß dem geltenden Bebauungsplan 963 handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4.
Erlaubt ist die Errichtung von Einzelhäusern in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu vier Bauflächen zu schaffen, deren Größe zwischen 750 m² und 1.750 m² variieren kann.
Die notwendigen Erschließungsmedien sind bereits vorhanden, müssen jedoch über eine Privatstraße zum Grundstück geführt werden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Bremen und kombiniert idealen Rückzugsort mit naturnaher Umgebung. Zahlreiche Familien haben hier bereits ihr Zuhause gefunden und genießen die
Top
Premium
1/28
149.000,00 €
9 Zi.
210
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 696m². Die Immobilie ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Das Haus wurde
...
im Jahr 1912 erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Haupthaus und einem Hinterhaus, die beide Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweisen.
Das Haupthaus erstreckt sich über großzügige 145m², während das Hinterhaus eine Fläche von 65m² bietet. Zusammen bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen.
Das Einfamilienhaus bedarf einer umfassenden Sanierung und Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sowohl im Haupthaus als auch im Hinterhaus sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine
Top
Premium
1/7
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
-
Top
Premium
1/13
109.000,00 €
4 Zi.
79,6
m2
27243 Groß Ippener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigenheimliebhaber mit Vision! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² bietet viel Raum für kreative Gestaltung und
...
Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf eine funktionale Raumaufteilung, eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie oder als individuelles Projekt für Ihre Wohnträume.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die vor rund 20 Jahren erneuert wurden und somit noch über eine solide Isolierung verfügen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen versehen, bieten aber die Möglichkeit, durch neue Bodenbeläge einen modernen und wohnlichen Charakter zu schaffen. Die vorhandene Küche stammt aus den 1970er-Jahren und wartet darauf, durch eine moderne, funktionale Küchenlandschaft ersetzt zu werden.
Ein wichtiger Punkt für die Sanierung ist die Elektrik: Die vorhandene zweiadrige
Top
Premium
1/29
1.449.000,00 €
9 Zi.
1.095
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich Ihnen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit: In einem sehr gepflegten Gebäudeensemble befinden sich neben einer Apotheke und vier Praxen noch drei weitere Wohnungen. Insgesamt verfügt die
...
Immobilie über 8 Mieter.
Die Hausnummer 31 beinhaltet eine großzügige Apotheke mit 148 m² im Erdgeschoss, eine 65 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit 54 m² und 60 m². Die Gesamtfläche beläuft sich hier auf 327 m² mit einer Nettokaltmiete von 2.608 Euro.
In der Hausnummer 31a befindet sich eine 178 m² große Praxis (Allgemeinmediziner) im Erdgeschoss, eine 272 m² große Praxis (Urologe) im ersten Obergeschoss und eine 178 m² große Praxis (Kinderarzt) im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ganze 628 m², mit einer Nettokaltmiete von 5.073 Euro.
Zusätzlich beherbergt Hausnummer 97 eine Hautarztpraxis mit einer Fläche von 140 m² und einer Nettokaltmiete von 1.144 Euro.
Top
Premium
1/7
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
...
über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)