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1/14
249.000,00 €
754
m2
28876 Oyten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das teilerschlossene Grundstück mit einer Fläche von 754 m² liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im idyllischen Oyten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, naturnahe Umgebung aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein
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positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits vor, sodass einer zukunftsweisenden Bebauung nichts im Wege steht.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung und beraten Sie umfassend, um gemeinsam mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen für die Bebauung dieses attraktiven Grundstücks zu realisieren.
Jegliche Bauvorhaben sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
61
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine
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Familien, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Der großzügige Balkon mit Südostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie aus Fliesen in den Nassbereichen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer wurde vor zehn Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute
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1/22
229.000,00 €
5 Zi.
108,71
m2
28239 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
unterkellert
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein geräumiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Die fünf gut geschnittenen
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Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch sie besonders einladend wirken.
Im Jahr 2015 wurden die Bäder komplett erneuert und präsentieren sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 tragen zur guten Wärmedämmung bei. Die Elektrik des Hauses wurde teilweise auf dreiadrige Leitungen umgestellt, sodass bereits eine Modernisierung in diesem Bereich erfolgt ist.
Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien
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1/14
635.000,00 €
4.654
m2
28777 Bremen / Rekum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.645 m² bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen baulichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell handelt es sich um eine weitläufige Wiese, die zuvor als Ackerland genutzt wurde.
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Gemäß dem geltenden Bebauungsplan 963 handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4.
Erlaubt ist die Errichtung von Einzelhäusern in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu vier Bauflächen zu schaffen, deren Größe zwischen 750 m² und 1.750 m² variieren kann.
Die notwendigen Erschließungsmedien sind bereits vorhanden, müssen jedoch über eine Privatstraße zum Grundstück geführt werden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Bremen und kombiniert idealen Rückzugsort mit naturnaher Umgebung. Zahlreiche Familien haben hier bereits ihr Zuhause gefunden und genießen die
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1/29
149.000,00 €
9 Zi.
210
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 696m². Die Immobilie ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Das Haus wurde
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im Jahr 1912 erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Haupthaus und einem Hinterhaus, die beide Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweisen.
Das Haupthaus erstreckt sich über großzügige 145m², während das Hinterhaus eine Fläche von 65m² bietet. Zusammen bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen.
Das Einfamilienhaus bedarf einer umfassenden Sanierung und Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sowohl im Haupthaus als auch im Hinterhaus sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine
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Neu
1/3
549.000,00 €
3 Zi.
106,47
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Innenraumfotos werden aus Mieterschutzgründen nicht veröffentlicht!
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung vereint in einem kernsanierten Altbremer-Haus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in
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dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken mit Stuckverzierung und edle Echtholzböden ein besonderes Wohngefühl entstehen lässt. Ein Highlight ist der gemütliche Erker, der nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch den perfekten Platz für eine Lese- oder eine kleine Sitzecke zum Entspannen bietet.
Besonders hervorzuheben ist die offen gestaltete, moderne Einbauküche der Marke Leicht. Ausgestattet u. a. mit einem hochwertigen Miele-Backofen sowie einem modernen Induktionsherd mit innovativem Kochfeldabzug bietet sie optimalen Komfort für anspruchsvolle Hobbyköche. Die edle Juma Granitarbeitsplatte verleiht der Küche nicht nur eine exklusive Optik, sondern ist auch besonders langlebig
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1/7
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
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1/13
109.000,00 €
4 Zi.
79,6
m2
27243 Groß Ippener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigenheimliebhaber mit Vision! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² bietet viel Raum für kreative Gestaltung und
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Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf eine funktionale Raumaufteilung, eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie oder als individuelles Projekt für Ihre Wohnträume.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die vor rund 20 Jahren erneuert wurden und somit noch über eine solide Isolierung verfügen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen versehen, bieten aber die Möglichkeit, durch neue Bodenbeläge einen modernen und wohnlichen Charakter zu schaffen. Die vorhandene Küche stammt aus den 1970er-Jahren und wartet darauf, durch eine moderne, funktionale Küchenlandschaft ersetzt zu werden.
Ein wichtiger Punkt für die Sanierung ist die Elektrik: Die vorhandene zweiadrige
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1/29
1.449.000,00 €
9 Zi.
1.095
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich Ihnen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit: In einem sehr gepflegten Gebäudeensemble befinden sich neben einer Apotheke und vier Praxen noch drei weitere Wohnungen. Insgesamt verfügt die
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Immobilie über 8 Mieter.
Die Hausnummer 31 beinhaltet eine großzügige Apotheke mit 148 m² im Erdgeschoss, eine 65 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit 54 m² und 60 m². Die Gesamtfläche beläuft sich hier auf 327 m² mit einer Nettokaltmiete von 2.608 Euro.
In der Hausnummer 31a befindet sich eine 178 m² große Praxis (Allgemeinmediziner) im Erdgeschoss, eine 272 m² große Praxis (Urologe) im ersten Obergeschoss und eine 178 m² große Praxis (Kinderarzt) im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ganze 628 m², mit einer Nettokaltmiete von 5.073 Euro.
Zusätzlich beherbergt Hausnummer 97 eine Hautarztpraxis mit einer Fläche von 140 m² und einer Nettokaltmiete von 1.144 Euro.
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1/7
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
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über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)