Perfekte Gelegenheit: Vielseitige Gewerbefläche in Brake
Ab dem 01.03.2025 steht Ihnen eine attraktive Gewerbefläche von ca. 124 m² in bester Lage in Brake zur Verfügung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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mit insgesamt 5 Büroräumen, einem Aufenthaltsraum sowie 2 WC-Anlagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für kleines oder großes Unternehmen lässt sich diese Fläche individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Für Ihre Kunden stehen zudem 3 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in dieser flexiblen Gewerbefläche umzusetzen!
Strom muss vom Mieter eigenständig beim Versorgungsunternehmen gebucht werden.
Sie suchen eine praktische und geräumige Gewerbefläche im Herzen von Varel?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von ca. 95 m².
Durch den
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separaten Eingang gelangen Sie in die großzügige Bürofläche, die mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Des Weiteren kommen Sie von der Bürofläche in den anliegenden Abstellraum, zum WC und durch einen Flur in den großen Sozialraum.
Das gepflegte Geschäftshaus überzeugt durch eine lichtdurchflutete Schaufensterfront, welche sich ideal als Werbefläche eignet. Angrenzend an der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Im charmanten Ortsteil Hahn-Lehmden/ Rastede entsteht dieses effiziente Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Inmitten einer gut angebundenen Lage im Ortsteil Hahn-Lehmden/ Rastede bietet Ihnen diese neuwertige
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Gewerbefläche mit zahlenreichen Gestaltungsmöglichkeiten den idealen Arbeitsort.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis wurde beantragt!
Dieses Gewerbeobjekt kann von diversen Branchen als Werkstatt, zur Produktion und als Lagerhalle genutzt werden. Es besteht aus einem Hallengebäude (Warmlager) mit Bürotrakt sowie einer zweiten Halle (Lagerhalle mit
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Werkstatt und seitlichem Lageranbau). Weiterhin verfügen Sie über eine Freifläche inkl. 10 Pkw-Stellplätzen und eine rückwärtige Grünfläche zur Größe von 391 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 39,5 m und eine Tiefe von ca. 62 m (inkl. 10 m Tiefe der Grünfläche). Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 047 (Gewerbegebiet Leuchtenburg) und ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Kanalisation, Gas, Telefon/Internet mit Glasfaseranschluss und Strom).