Teilhabar oder Nachfolger für einen seit 2015 etablierten 500 m² Autoteile-Fachhandel gesucht! // Hesel // Jetzt Mieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbehalle in attraktiver Gewerbelage? Dann ist diese ca. 500 m² Gewerbefläche in einer insgesamt knapp 1.000 m² großen Gewerbehalle im Gewerbegebiet Hesel vielleicht schon genau das Richtige für Sie! Sie sind auch auf der Suche nach einem neuen Geschäftsmodell oder planen gerade, sich Selbständig zu machen? Dann könnten wir Ihnen optional auch die Übernahme bzw. Weiterführung des bestehenden Betriebes, Einrichtung und Lagerbestand anbieten! Details könnten hier mit dem jetzigen Eigentümer und Betreiber besprochen werden! Wir vermieten hier die vordere Teilfläche der Halle, auf der derzeit der stationäre Verkauf von Premium Autoteilen erfolgt. Die hintere Teilfläche ist ab dem 01.01.2024 an einen Online-Händler für Autoteile und Zubehör vermietet. Das umfangreiche Sortiment umfasst hochwertige Pflege- & Chemie-Produkte für Auto, Bike, Wohnmobil und Boot, Farben und Lacke, Felgen, Reifen, Matten, Werkzeuge in verschiedenen Qualitätsstufen, Öle, Additive und Flüssigkeiten für Autos, Motorräder und Boote, Ersatzteile & Zubehör für zahlreiche Marken, Arbeits- und Sicherheitsbekleidung inklusive Schuhe, Batterien, Dachboxen und Fahrradträger und vieles mehr. Das Unternehmen ist seit ca. 9 Jahren an dem Standort etabliert. Auf den gepflasterten Außenflächen von insgesamt ca. 350 - 400 m² könnten noch zusätzliche Dienstleistungen wie Pflege-, Wartungs- und Instandhaltungsdienstleistungen zur Erweiterung des Kundenservice angeboten werden. Auch Platz für eine Hebebühne & Co. wäre hier vorhanden. Auch die seitlich und hinter der Halle liegenden Grünflächen von ca. 1.100 m² könnten für weitere Aktivitäten genutzt werden. Sie sind "vom Fach", haben idealerweise eine Ausbildung als KFZ Mechaniker oder Meister, haben Spaß an der Beratung von Kunden und ein Verständnis für Service und Dienstleistung und suchen vielleicht eine neue Herausforderung für Ihre berufliche Zukunft? Dann ist dieses Angebot sicherlich interessant. Der jetzige Inhaber würde Ihnen selbstverständlich für eine Übergangszeit zur Seite stehen, um Sie in alle Einzelheiten einzuführen. Sie haben ganz andere Ideen für diese Fläche? Dann melden Sie sich selbstverständlich auch gerne bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
Der vordere Teil der Gewerbehalle umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 475 m². Im hinteren Bereich befinden sich noch weitere Nebenflächen wie Heizungsraum, Badezimmer mir Dusche, Küche und Sozialraum, der hälftig mit angemietet und genutzt werden können! Insgesamt kommen wir so auf eine Gesamtmietfläche von ca. 500 m². Die Gewerbehalle aus dem Jahr 2000 verfügt über eine große Fensterfront mit einer Gesamtlänge von ca. 18 Metern, so dass Sie Ihre Produkte optimal präsentieren können und viel Tageslicht in den Eingangsbereich fällt. In der Decke sind weitere 4 Dachfenster vorhanden. Zwei davon öffenbar zur Lüftung, zwei davon als Brandschutzluken. Die Halle wurde als freitragende Stahlbauhalle ohne störende Stützen geplant, so dass Sie die Verkaufsflächen optimal strukturieren und Ihre Produkte bestens präsentieren können. Die Traufhöhe beträgt 6 Meter, lichte Höhe der Seitenwände ist ca. 3,50 Meter. Sowohl Seitenwände als auch Deckenpaneele sind als Sandwich-Isoplatten ausgeführt. Die Halle ist komplett mit Industriefliesen mit einer möglichen Bodenbelastung von 500 Kg/m² ausgestattet. Beheizt und belüftet wird die Halle über Decken-Heiz-Lüfter, die von der Gastherme versorgt werden. Um die Energiekosten noch weiter zu optimieren wird die bestehende Brennwerttherme zeitnah erneuert, die Anlage ist bereits in Auftrag gegeben. Beleuchtet werden die Flächen mit diversen Streifen aus Wannenleuchte, die unter der Hallendecke angebracht sind, sowie weiteren Leuchten in den Seitenbereichen, die alle vor kurzem auf stromsparende LEDs umgerüstet wurden! Alles in allem ein Objekt, welches Ihnen sowohl bei der möglichen Weiterführung des jetzigen Betriebes als auch bei der Umsetzung ganz neuer Konzepten eine ideale Grundlage für Ihren Geschäftsbetrieb bietet!
Lage
Die Gewerbehalle liegt direkt im Gewerbegebiet und ist von der Hauptstraße schnell zu erreichen. Zur nächsten Autobahn A28 sind es von hier aus nur ca. 10 Minuten. In dem Gewerbegebiet befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Gewerbebetrieben. Von Unternehmen aus dem KFZ-Bereich, über Transport- und Handel, Baustoffe, Wertstoffe, Kaminstudio, Heizung- & Sanitär bis hin zu Gastronomie. /// GEMEINDE HESEL [Quelle: Wikipedia] Die Samtgemeinde Hesel ist ein Gemeindeverband an der Nordgrenze des Landkreises Leer in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Sie ist neben der Samtgemeinde Jümme eine der beiden Samtgemeinden des Landkreises und von sechs in Ostfriesland. Zur Samtgemeinde gehören neben der Gemeinde Hesel, deren Ortsteil Hesel der Sitz der Samtgemeinde ist, die Mitgliedsgemeinden Brinkum, Firrel, Holtland, Neukamperfehn und Schwerinsdorf mit weiteren Nebenorten und Wohnplätzen. Auf einer Fläche von 84,33 km² leben zirka 10.980 Einwohner, womit sie nur dünn besiedelt ist. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird der Ort Hesel als Grundzentrum für die Samtgemeinde geführt. Das Gebiet liegt zentral innerhalb des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens. Bereits in ur- und frühgeschichtlicher Zeit war Hesel Knotenpunkt eines Wegenetzes. Diese Funktion hat es auch heute noch im Straßennetz Ostfrieslands. Auf dem Gebiet der Samtgemeinde befinden sich viele älteste Spuren menschlicher Besiedlung von Ostfriesland. Durch die Lage begünstigt, war der Hauptort Hesel im Hoch- und Spätmittelalter Standort zweier Klöster und mehrerer Klostervorwerke. Durch umfangreiche Ausgrabungen in den 1980er- und 1990er-Jahren gelten sie als die archäologisch am besten erforschten Epochen Ostfrieslands. Am 17. Januar 1972 haben sich die sechs genannten Gemeinden, die viele historische Gemeinsamkeiten haben, zur Samtgemeinde Hesel zusammengeschlossen. Wirtschaftlich ist die Samtgemeinde Hesel vor allem von mittelständischen Betrieben geprägt. Die Landwirtschaft spielt seit jeher eine tragende Rolle im Samtgemeindegebiet, was sich schon am hohen Anteil der landwirtschaftlichen Nutzfläche von mehr als 75 Prozent ablesen lässt. In gewissem Umfang spielt Tourismus eine Rolle. Die Samtgemeinde ist insgesamt jedoch ein Auspendler-Gebiet vor allem in die benachbarte Kreisstadt Leer.
Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Gerne erhalten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ///// MIETE UND NEBENKOSTEN Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und beinhalten Kosten für Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Entwässerung, Grundsteuer, Kanalgebühr, Internet und Telefon, sowie Schornsteinfeger. Das Objekt wird langjährig von einer Objektpflegerin betreut, die sich sowohl um die Reinigung der Innenflächen, aber auch um Fenster, Außenflächen und Rasenpflege kümmert. Dieses Arbeitsverhältnis müsste in jedem Fall übernommen werden! ///// WEITERE INFORMATIONEN Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ///// PROVISIONSHINWEIS Die Provision von 1,758 Kaltmieten (1,5 Kaltmieten netto) versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2022 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 540 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,6 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
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Herrn Ingo Eden
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