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1/17
669.000,00 €
422
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Ein wichtiger Hinweis vorab:
Der Kaufpreis von 669.000,00€ ist der Nettopreis, d.h. es kommen noch 19% Mehrwertsteuer on top.
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.
Nutzen
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Sie gerne die AfA von 7 % pro Jahr, welche für 14 Jahre genutzt werden kann.
Hier können Sie Steuerlich einiges geltend machen.
Die Büroimmobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 422m², die sich auf sechs klimatisierte Büroräume, ein Archiv, einen Lagerraum, einen Besprechungsraum, Empfang, Sekretariat, Küche sowie separate Damen und Herren WC's verteilen.
Darüber hinaus stehen zehn Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet.
Trotzdem besteht die Möglichkeit die Immobilie auch selbst zu nutzen.
Gewerbe kaufen in Verden (Aller):
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1/7
108.000,00 €
85
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Bürofläche in bester Lage
Dieses ehemalige Büro einer Steuerberaterin wurde sehr durchdacht eingerichtet und hochwertig ausgestattet.
Es ist für maximal 7 Personen ausgestaltet, hat eine kleine Wartezone im Eingangsbereich und führt von dort
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aus in ein angenehmes, perfekt ausgestaltetes Arbeitsumfeld.
Die gesamte Anlage hat eine hochwertige Bausubstanz und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich 6 unterschiedliche Gewerbeeinheiten, darüber 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Keller sind für jede Einheit Abstellräume, dazu noch ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.
Die letzte Miete betrug 1.050,00 € netto
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1/9
1.475.000,00 €
489
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht!
Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter
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vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet.
Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen.
Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.
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1/6
159.000,00 €
157,34
m2
28870 Ottersberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem im Jahre 2003 erbauten Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie. Hier verfügen Sie über eine Fläche von ca. 157,34 m² die sich auf insgesamt acht Behandlungsräumen, Küche,
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Personalraum, Behinderten-WC, Fangoraum, Flurzone, Wartebereich und dem Empfang verteilen.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem massiven und abschließbaren Kellerraum ausgestattet.
Eine im Jahr 2003 installierte Gas-Heizung sorgt für Wärme im gesamten Gebäude.
Die Praxis ist zurzeit vermietet und wird mittlerweile seit 16 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.397,80€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 16.773,60€.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 9,48. Die Mietrendite liegt bei 10,55%.
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1/13
195.000,00 €
3 Zi.
85,56
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
In einer lebendigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Bahnhofstraße in Kirchweyhe präsentiert sich diese zeitgemäße Büro- oder Praxisfläche. Die Fläche von etwa 86 m² ist in drei Räume aufgeteilt, darunter der großzügige Hauptbereich,
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ein Lagerraum/Büro zwei separate WCs sowie eine Teeküche. Bodentiefe Fenster verleihen allen Räumen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Dank der strategischen Lage und der flexiblen Raumgestaltung bietet dieses Objekt nicht nur Potenzial für Büro- oder Praxisnutzungen:
Eine charmante Idee wäre beispielsweise die Einrichtung eines kleinen Cafés, eines Einzelhandelsbetriebs oder einer Boutique.
Zum Objekt gehören drei Parkplätze, die einen bequemen Zugang ermöglichen, sowie ein eigener Kellerraum.
Die Einheit ist komplett möbliert und beinhaltet vier vollausgestattete Computerarbeitsplätze. Das Inventar kann nach vorheriger Absprache zu einem kostengünstigen Preis übernommen werden. Aktuell steht das Objekt leer