Gewerbe kaufen in Oldenburg

Top Premium Kapitalanlage | Faktor 18 | Saniertes Bürohaus in zentraler Lage | Westkreuz | Oldenburg
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1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54 m2
Kaufpreis
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug barrierefrei Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co. Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie. ///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
Top Premium VOLLVERMIETETES MULTIFUNKTIONALES BÜROHAUS // EVERSTEN // OLDENBURG // ZU VERKAUFEN
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1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85 m2
Kaufpreis
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit unterkellert
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig. In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung. Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen. ///// Zahlen & Daten: Grundstücksgröße: 1.150 m² Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz) Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m² Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
Top Premium Hier können Sie sich verwirklichen! Schöne, ebenerdige Büro-/Praxisfläche mit Sichtlage
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680.000,00 €
358 m2
Kaufpreis
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit mit viel Potenzial, guter Sichtlage, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, ist diese Gewerbeeinheit genau die richtige Immobilie für Sie. Sie bietet sich optimal für die
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Selbstnutzung an, aber auch für eine Vermietung. Zum Verkauf steht eine vormals als Bankfiliale genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg. Auf ca. 358 m² Fläche bieten sich vielseitige Möglichkeiten. Die Fläche kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden. Es handelt sich um schon in der Bauphase baulich zusammengelegte Einheiten (grundbuchrechtlich weiterhin Teileigentum 12 + 13). Eine Trennung der Gesamtfläche und Schaffung zweier getrennt nutzbarer Einheiten ist, unter Berücksichtigung baulicher Maßnahmen, wie z.B. Schaffung weiterer Sanitärbereiche, denkbar. Umsetzbar ist dieses, da die Gewerbefläche über zwei Eingänge verfügt. Sichern Sie sich diese
Top Premium Anlageobjekt im Herzen Oldenburgs!
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.500.000,00 €
141 m2
Kaufpreis
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten: Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich) 1. Obergeschoss: Vielseitig
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nutzbare Gewerbefläche mit Tresen 2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²) Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
Top Premium Auf Verhandlungsbasis: Großzügige Gewerbefläche (ehemalige Praxis) in Toplage
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450.000,00 €
8 Zi.
167,13 m2
Kaufpreis
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes. Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über
Top Premium Oldenburg: Attraktives Bürogebäude mit drei Gewerbeeinheiten, Obj. 7577
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949.000,00 €
351 m2
Kaufpreis
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Oldenburg, genauer im Stadtteil Osternburg, direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bringt einen regen
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Publikumsverkehr mit sich, was die Gewerbefläche für Einzelhändler und Dienstleister besonders attraktiv macht. Das Gebäude zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit aus. Das Erdgeschoss dient als Ladenlokal, während die oberen Geschosse – das erste Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG) – als Büroflächen genutzt werden. Jede Etage ist separat vermietet, was eine flexible Nutzung des Objekts ermöglicht. Insgesamt erstreckt sich die Gewerbefläche über 351 m² und ist derzeit für eine Jahreswarmmiete in Höhe von ca. 40.000,-€ voll vermietet. Der Zustand der Immobilie ist durchweg gepflegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch den Werterhalt der Immobilie unterstützt. Ein besonderes
Top Premium Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Terrasse
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
369.792,00 €
2 Zi.
Kaufpreis
Hundsmühler Str. 155, 26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super
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Mieteinnahmen profitieren. Sie zahlen KEINE KÄUFERPROVISION! Zurzeit können wir nur Reservierungen annehmen, ein notarieller Kaufvertrag erst nach Fertigstellung. Ein Bauleistungsverzeichnis wird Ihnen bei einer Reservierung zugestellt. Alles unter Vorbehalt.
Top Premium Renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit, Büroräume in Oldenburg/ Kreyenbrück im 1. Obergeschoss zu verkaufen
229.000,00 €
218 m2
Kaufpreis
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese großzügige renovierungsbedürftige Gewerbefläche im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Oldenburg/ Kreyenbrück. Die Einheit befindet sich in zentraler Lage und bietet eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Der
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Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und stellt lediglich die Raumaufteilung dar. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.